近日，“广州芳村茶叶市场开拆”的消息在茶叶圈广泛传播，引发众多茶商与市民关注。作为全国最大的茶叶集散地，有着“茶界华尔街”之称的芳村茶叶市场是否将迎来大规模搬迁？7月6日上午，南方+记者实地走访荔湾区石围塘街山村片区获悉，当前区域内正推进山村城中村改造项目，20余个茶叶市场中仅泮壹茶叶市场因建设需要被整体拆除，其余市场均保留正常运营，市场标志性的“大茶壶”雕塑也暂不拆除。

标志性茶壶牌坊。 

小范围拆除，网传“全面开拆”不实

记者从山村城中村改造项目办公室了解到，该项目是广州市首批“依法征收、净地出让”城中村改造新模式试点，也是全市唯一采用“拆整结合”模式推进的更新项目，改造范围涵盖南方茶叶市场、广易茶叶城、古桥茶街等20多个茶叶市场所在的山村片区。其中山村规划单元范围106.99公顷，近期实施范围48.57公顷，整治提升范围26.02公顷，拆除区域以城中村为主，仅涉及茶叶市场的极小部分。

山村城中村改造项目效果图。

现场可见，泮壹茶叶市场的拆除工作已基本完成，场地内留有清拆后的建筑残迹。据介绍，该地块拆除后将用于建设村民安置房，为村民回迁提供空间。

针对网传“大茶壶拆除”的说法，记者在现场核实：广东芳村茶业城对面马路的一处雕塑已拆除，但位于芳村大道中南方茶叶市场出入口、作为市场地标的“大茶壶”雕塑完好无损，暂无拆除迹象。现场工作人员表示，该雕塑属于山村联社自建资产，施工期间将予以保护，后续将结合片区总体规划研究保留方案，作为茶市标志性景观予以留存。

山村城中村改造项目拆卸现场。

70余户商户平稳分流，市场运营未受影响

此次拆除共涉及泮壹茶叶市场内70余户商户。记者从石围塘街道获悉，动迁过程中街道工作人员逐户走访、精准排摸商户经营需求，主动组织涉拆商户与周边茶叶市场园区物业面对面对接，帮助匹配合适经营铺位。截至目前，全部涉拆商户已平稳分流至周边市场，南方茶叶市场等其余区域均保持正常营业，市场整体交易秩序未受影响。

茶叶市场一角。

“市场有超过50年历史，不管是营业环境还是经营模式，都到了该整体升级的时候。”不少留守商户坦言，此次小范围拆除没有打乱市场整体节奏，大家更期待片区改造带来的整体升级。在商户们看来，停车场扩容、绿化空间提升、餐饮配套完善等硬件升级，是当前市场最迫切的需求，“相信升级改造能优化营商环境，提升广州茶业的整体竞争力，让这个老牌茶市继续保持影响力。”

半世纪发展，从小作坊到“中国茶城”

芳村与茶的渊源，可追溯至二十世纪六七十年代。彼时，来自广宁的从业者来到芳村花地，利用本地盛产的茉莉花与广宁野山茶调配制作茉莉花茶，并逐渐在洞企石路一带开设制茶作坊，拉开了芳村茶产业发展的序幕。

现场图。

历经数十年发展，这片区域已从零散的家庭小作坊，成长为品类齐全、辐射全国乃至全球的专业茶叶集散中心：以洞企石路为发展轴，汇聚山村及周边20多个主要市场经营主体，入驻茶商户超1.2万户，年交易额近100亿元，空间聚集度与交易规模均居全国第一，业内素有“中国茶城看广东，广东茶城看芳村”的说法。

拆整结合，打造“岭南茶商都·滨水活力区”

对于有着深厚产业积淀的芳村茶市而言，此次城中村改造并非“推倒重来”，而是一次“不伤筋动骨”的有机更新。

根据2025年7月获批的《荔湾区山村片区控制性详细规划》，山村片区改造的愿景定位为“岭南茶商都·滨水活力区”。近期规划将结合城中村改造，沿如意坊放射线打造茶文化滨水住区，重点建设广三铁路遗址公园、南塘里文化社区，贯通通往珠江的景观通廊，打造茶游乐铁路文化公园；保留南塘水塘，打造南塘里茶文化生活服务街区。中远期将升级“茶产业主轴”、贯通“茶活力次轴”，形成茶文化十字骨架，依托洞企石路打造茶商贸活力街。

山村经济联社常务理事刘耀华介绍，山村改造自启动以来获得村民高度支持，同意率超90%，目前各项工作稳步推进。“茶叶市场以微改造为主，不会进行大规模拆除。”刘耀华表示，片区还规划有地铁口，“大茶壶”作为标志性建筑，联社将结合总体规划尽量保留，若因建设需要调整位置，也会在片区内迁建留存。

记者从项目现场办公室获悉，6月30日，荔湾区山村城中村改造项目安置房及复建物业正式开工，标志着项目进入安置兑现与产业提升同步推进的新阶段。项目总体累计签约率已达97.88%，建设进度位居全市同类型试点项目前列；首开区安置房于2024年12月动工，目前主体结构已建设至二十一层。

此次开工的三社地块安置房项目总建筑面积约10.26万平方米，规划建设精装安置房550套，同步配建党群服务中心、便民商业及公共绿地等设施。长力地块复建物业项目为山村留用地开发项目，由山村联社自主建设，总建筑面积约3.6万平方米，将打造集茶叶主题商业与精品酒店于一体的复合业态空间，进一步完善茶产业链配套，提升区域产业承载能力。

项目相关负责人表示，山村项目毗邻白鹅潭商务区核心板块，将坚持“人居提质+产业升级”协同发展，在保留芳村茶产业底蕴的基础上，推动片区空间焕新与产业升级，加快形成宜居宜业、产城融合的发展格局，为荔湾城市高质量发展注入新动能。

南方+记者 欧阳胜勇