7月3日，深圳市龙岗区养老护理院正式开启试运营，首批长者安然入住，开启高品质颐养新生活。

龙岗区级公办颐养综合体启新

龙岗区养老护理院项目坐落于平湖街道新南社区，总建筑面积约2.6万㎡，规划350张养老床位，是龙岗区重点民生工程、深圳公建民营创新示范、全国首个全场景开源鸿蒙智慧养老护理院。项目由龙岗区民政局、建筑工务署统筹，华润置地代建，椿萱茂运营，四方联动打通规划、建设、服务全链条，破解传统养老项目设计与运营脱节、配套适配不足、医养分离、后期加装智慧设施成本高昂等行业痛点。

依托人性化适老空间、一体化智慧康养体系，项目先后斩获中国人文医疗建筑一等奖、WAN Awards世界建筑新闻奖银奖、CAS养老福祉空间设计大赛多项大奖、广东省建设工程结构优质奖等国内外权威荣誉。

从源头设计长者理想居所

区别于常规项目“先建后运营”的模式，华润置地建立贯穿方案设计、施工、精装、智能化布设的运营前置协同机制，联合民政局、工务署、运营方和适老专家同步参与前期设计，让空间、配套从规划阶段便匹配康养服务需求，从根源减少后期改造。

项目启动之初，专项引入资深康养运营团队深度参与方案深化，对标五星养老机构建设标准，结合一线照护流程、长期运维管理痛点，梳理汇总230项精细化落地需求，逐条落地。

电梯梯控分层管理、全域人员定位联动摄像头、园区360°巡更系统、客房分级门禁全部在实施前定型；在建阶段预埋鸿蒙万物互联基础设施，运营团队进驻当日即可启用完整智慧底座，350张床位同步实现万物互联，无需二次改造施工。

对标广东省养老机构评定指南，规范标识视觉对比度（反光差值≥70%）、1.5米标准安装高度适配轮椅/站立双视角、哑光防眩光工艺，预留背装插槽，运营后期可灵活更换内容，兼顾美观与长期运维便利。

特聘清华大学建筑学院周燕珉教授团队全程咨询，从人体工学、情感关怀、认知症长者活动场景多维度审查方案。定制200米环形室外缓行步道，为认知症长者打造安全闭环活动空间；环形运动地面软质铺装，降低摔倒磕碰风险，每一处空间都贴合长者生理、心理双重需求。

依托华润置地前置规划打造的完整空间与全域智慧底座，椿萱茂落地成熟国际化康养服务体系，形成医养融合、智慧照护、全维度生活照料三大服务特色，于7月3日全面对外开放。

公建民营全周期康养解决方案

从规划之初“以长者为尊”的初心，到设计施工阶段提前结合康养需求一体化营造，再到专业医养服务完整落地，龙岗区养老护理院的建成试运营，不仅是区级养老配套落成，更是一套可复制、可推广的公建民营全周期康养解决方案。

华润置地通过打通「设计-建造-智慧预埋-运营适配」全链条，破解行业普遍存在的建设运营脱节难题，让建筑空间真正服务于长者需求。

当阳光铺满各个居室，层层绿意环绕园区，智能系统全天候守护，全科医疗随时响应，这里不再只是养老居所，更是长者拥有独立尊严、安放身心的温暖家园。

南方+记者 张光岩

摄影：杨超英