当广佛全域同城化迈入深水区，作为广佛极点核心的顺德北滘新城，正迎来其城市价值的黄金爆发期。

上市公司总部16家、GDP产值突破千亿元、规上工业总产值超5000亿元……这一连串数字的背后，是北滘数以万计的高端产业人才对高品质生活的迫切渴望。

然而，单纯的“地段论”已经难以打动当下的改善型客群。在经历了大开大合的城市扩张后，高净值人群对住宅的审视已从单纯的“面积增大”演变为对“城市资源、自然生态以及居住品质”的全方位考量。

正是洞察到这一深层的需求变化，深耕北滘二十二载、最懂本地人居需求的城市运营商美的置业，倾力推出了全新迭代之作——美的云悦江山。

6月18日，在美的云悦江山布谷岛公园举办的“好住新主义”2026好房子品鉴会上，美的置业交出了一份关于“好房子”的确定性答卷。当日，广东省房地产协会会长王韶、建筑专家关旋晖、美的置业产品官佘佐钧、现场政府指导单位代表等重磅嘉宾相聚一堂，共同围绕群众真实居住痛点，探讨新时代“好房子”新标准。会上，美的置业自研的睿住家系统正式发布，并率先落地云悦江山三期。

活动现场。

抢占广佛极点核心

黄金中轴赋能全维顶配生活圈

在过去很长一段时间里，临广板块的价值往往依赖于“价格洼地”的溢出效应。随着立体城市轨交网络的成形，“交通速度”正在重新定义广佛的地理边界。

美的云悦江山项目坐拥“双地铁一城轨”，立体枢纽区位条件优势突出。

在北滘这片热土上，美的置业全力打造云悦江山项目。

设计时速高达200公里的广佛环线，将顺德首站落子于此，实现了两站约30分钟直达广州南站的极速通勤。这也意味着，北滘已经真正嵌入了广州市中心的半小时核心圈，与琶洲CBD、珠江新城实现了商务与商旅的无缝流转。

不仅如此，美的云悦江山的家门口即广州地铁7号线西延段的始发站美的大道站。强大的轨交网络让项目不再仅仅是“临广”的观察者，而是成为广佛核心区“融城”生活的深度参与者。

这种时空压缩，为高净值人群提供了“工作在一线，生活在花园”的全新职住方案。

美的云悦江山更大的区位价值，还在于其精准卡位在长约1.5公里的美的大道城市中轴线上。这条中轴线犹如广州大道之于广州、千灯湖中轴之于桂城，是整座城市顶配资源的凝聚脊梁。

这条黄金走廊集中聚合了教育、医疗、商业等多个维度的城市级高配资源。

在教育层面，项目距离九年一贯制公办名校——华师附北滘学校仅约300米，周边2公里内更汇聚了从育贤幼儿园、华二美的高中到佛山CIS国际学校的全龄优质教育矩阵。这种“书香环绕”的优质环境，是对精英家庭核心教育诉求的最好回应。

在医疗与健康保障上，由美的控股投资百亿建设的广东省重点建设项目——和祐医院紧邻项目。这所引入了华南首家质子重离子中心、高薪聘请全球顶级学科带头人的三甲标准医院，会为周边居民的生命健康保驾护航。

商业配套同样可圈可点。项目周边，悦然广场等六大商业体环绕，还有盒马鲜生等高端零售品牌强势入驻。千亿级的城市繁华、顶尖医疗与丰富的教育资源……这些所见即所得的成熟配套资源，让这一片区成为全维度的顶配生活圈。

当前，房地产行业正处于高质量转型的关键节点。在北滘这一片区位优势显著的热土之上，美的置业积极响应国家住房品质提升相关部署，全力打造了云悦江山项目，为佛山城市更新和房地产行业高质量发展贡献企业力量。

生态+科技+人文

打造看得见、可体验的“好房子”

美的置业在云悦江山项目落地PCG公园系统、睿住家系统、艺术会所运营体系三大核心板块，构建“生态打底、科技赋能、人文宜居”的完整闭环，把“好房子”标准转化为看得见、可体验的生活实景。

美的云悦江山在华南首创了“PCG公园住区”（Park + Community + Garden）概念。传统住宅往往将公园视为外部配套，而PCG理念的核心在于将“长在公园里”变为社区的底层设计。

美的云悦江山在华南首创了“PCG公园住区”（Park + Community + Garden）概念。

项目规划了超4万㎡的内外双园，外部是1.2公里的滨水景观与生态漫步道，内部则是约2万㎡、由专业植物团队精心营建的“布谷岛公园”。约2.5的低容积率与最高达250米的震撼楼间距，确保了清风、阳光与绿色在每栋楼宇间无界渗透。

与之呼应的，是锚定高净值人群品位的现代主义艺术设计。项目联合世界级艺术地标——和美术馆，倾力打造了1100㎡的全能艺术会所“君兰荟”。

从社区入口到地下大堂，现代艺术大师的官方授权版画随处可见，让审美成为日常。同时，会所通过运营先行的理念，配置了专业器械健身房、鲜风除湿瑜伽室、VIP茶室以及四点半学堂等多元场景，完美实现了圈层社交、亲子托管与艺术熏陶的无缝融合。

美的云悦江山让艺术走进社区。

美的置业以硬核黑科技，切实解决居住痛点。项目以行业领先的“SIS精工体系”为核心，将视线聚焦于极易被忽略但严重影响居住体验的“隐形质量”上。

基础承台厚度提升10%，抗风抗震安全度大幅提高；升级NEA外墙保温找平凝胶，使夏季室内气温比常规降低7—9℃；配置静音电梯、加厚静音入户门，让居家静谧度直达图书馆级别；引入自研的“水立方智能集成浴室”，航空级材质实现0%吸水率且无拼缝……

这已经不是传统意义上可以遮风挡雨的住宅，而是用硬核科技赋能绿色、健康的“一生之宅”。

“不是升级，而是换代。”在全新组团中，美的云悦江山推出了建筑面积约108—198㎡的“超新规”迭代户型。

美的云悦江山推出了建筑面积约108-198㎡的“超新规”迭代户型。

在新的建筑规范下，项目全系实现四房起步，空间实际使用率接近惊人的100%。极致的户型赠送率与超高落地飘窗，阐释了当下“超新规”的空间最优解。

108㎡户型，采用双功能玄关和超级工区LDKB设计，拥有270度的环幕采光。

128㎡户型，创新打造了约60㎡的大横厅（LDKB超级公区），外连约7.2米全景舱阳台。

139㎡户型，拥有约10㎡独立私厅，客厅+主卧双南北对流，还配备了约30㎡的星级主卧套房。

198㎡户型，作为天际封面，拥有一梯一户纯粹圈层设计，配置有约14米跑道式阳台以及约96㎡超级无界公区。

为了提升业主的归家仪式感，项目甚至连被视为住宅“配角”的车库，都参考了瑰丽酒店的美学设计，打造“第四代好车库”。以3.0米舒适净高、深磨固化地坪以及共享mini仓和自助洗车房功能。

美的云悦江山全新组团自亮相以来，便凭借独特的区位条件和硬核的产品实力，成为整个广佛乃至大湾区改善型群体密切关注的焦点。

据了解，该项目全新组团将于下周正式迎来盛大开盘，届时这一兼具自然美学与硬核科技的标杆之作将正式接受全城品鉴。对于追求优质居住品质、渴望一步到位实现生活升级的湾区改善家庭而言，这无疑是不容错过的入场良机。

撰文：邱日华

活动主办方供图