6月8日，佛山南海桂城产业安置房项目在平洲工业园奠基。项目是佛山市首个规模化应用模块化集成建筑（MIC）、建筑光伏一体化（BIPV）两大前沿技术的产业安置项目。

该项目也是南海区全域土地综合整治攻坚的标志性成果。当天，平洲工业园拆除工作率先推进，桂城产业安置房项目随后奠基，实现了“拆旧建新”的无缝衔接，标志着桂城在土地盘活、城市更新、产业提质方面吹响攻坚冲锋号，平洲工业园改造全面提速。

空间破局：破解土地碎片化困局

从高空俯瞰，项目坐落于佛山市南海区桂城街道胜利西路以北、广珠西线高速以西地段，区位优化、交通通达。

根据规划建设，该项目总占地9.5万平方米，总建筑面积35万平方米，涵盖A、B、C三大地块。项目首期预计2027年底完成竣工验收，建成后将全方位补齐片区产业载体配套短板，完善产城融合功能体系。

项目规划图。项目方提供

桂城街道党工委书记余辉以空间破局、园区焕新、政企同心三个“值得期待”概括项目前景。据了解，桂城土地开发强度已达74.6%，长期以来受制于产业发展有效空间不足和土地碎片化，部分优质项目难以落地。随着广佛全域同城、临广片区建设不断深化，空间已成为区域合作、资源引入的关键要素。

平洲工业园曾是制造业的摇篮，为桂城经济发展作出重要贡献。但随着科创回城、工业上楼趋势演进，园区基础设施与产业形态已落后于高质量发展要求。

此次产业安置房项目正是破解空间难题的关键一招。余辉表示，通过国资牵头统筹、央企整体开发的模式，将原本零散的集体用地整合为连片产业载体，在给予企业优质空间的同时，把片区发展主动权握在政府手中，实现空间破局。

值得一提的是，园区还将联动季华实验室科创资源，重点发展新型显示材料、先进半导体等硬科技产业，推动实验室成果快速转化为生产线产品，实现产业集群化、企业留得住、发展好。

平洲工业园拆除现场。项目方供图

双链并进：构筑外资科技融合新格局

依托中国建筑国际集团央企港资平台独特优势，项目打造“外资引入+科技建造”双轮驱动的发展模式，项目预计引入1亿元人民币等值外资，以优质外资活水注入片区产业建设，助力本土产业提档升级、对外开放提质增效。

同时，项目是佛山市首个规模化应用模块化集成建筑（MIC）、建筑光伏一体化（BIPV）两大前沿技术的产业安置项目，通过模块化预制拼装施工，有效提升建设效率、严控工程质量、减少施工损耗；依托BIPV光伏一体化技术，实现建筑清洁能源自给自足，打造绿色低碳、节能环保的现代化产业园区，深度践行绿色建筑与低碳发展理念。

中建国际投资广东公司相关负责人表示，本次项目是南海区全域土地综合整治攻坚的标志性落地成果，也是公司深耕佛山、赋能南海产城融合高质量发展的重点工程、标杆工程。未来，公司将充分发挥央企责任与全产业链优势，严抓安全生产、品质管控、科技落地与外资对接工作，全力将项目打造为土地整治示范工程、科技建造标杆工程。

未来，随着项目提速建设，将有效盘活存量土地资源、优化城市空间格局，实现土地提质、产业升级、民生改善、城市焕新多方共赢，为千亿桂城高质量发展注入新动能。

采写：南方+记者 李欣