岭南初夏，清晖流芳。

6月5日晚，当夜幕降临顺德清晖园，一场别开生面的招商大会在这座五百年名园中如约启幕。没有传统的会议桌和PPT，取而代之的是茶席、园林实景演出和非遗快闪。这是探雅清晖项目发布暨招商大会的现场，也标志着大湾区首个“名园+古城”整体活化项目面向全球正式启动招商。

6月5日晚，探雅清晖项目发布暨招商大会举行。良宣供图

在佛山城市工作会议精神指引下，该项目以清晖园为核心，推动历史街区保护与活化、公共空间品质提升、文旅业态系统升级，从“观光目的地”转向“主客共享的生活方式社区”。

这不仅是大良城市更新的核心引擎，更是佛山探索历史文化赋能城市价值的一次重要实践，顺德正以此打开城市更新新想象，为佛山打造“岭南文化名城”注入新动能。面向大湾区及全球投资者的“投资机会清单”已经发出，大良诚邀各方共同打造粤港澳大湾区文旅融合的新高地。

百年家底，四重优势

在顺德的文旅版图上，很少有一个地方像大清晖片区这样，被反复提及、被寄予厚望。

这里不仅是顺德建县原点，更是一个拥有庞大且高质的成熟商圈，片区汇聚清晖园、金榜上街与华盖里步行街等超百万人流景点，为片区的商业发展带来源源不断的活力。

但越是成熟的商圈，投资者越要追问一个本质问题：为什么投这里？

第一个答案是区位。这里地处广佛核心腹地，地铁30分钟直达广州南站，1小时交通圈覆盖大湾区8000万高消费人群。在佛山融入“黄金内湾”文旅产业带的战略版图上，这里是关键棋子。

第二个答案是市场已经用脚投票。2025年，大清晖片区接待游客超千万人次，旅游收入突破79亿元。换句话说，这是一个已经验证过市场价值、只待系统激活的“文化富矿”。

第三个答案，也是最不可复制的，是文化底蕴。

这份底蕴，首先有物可寻。五百年历史的清晖园，是岭南园林的代表作、国家级文保单位；九百年诗礼望族南门罗氏的宗族记忆，至今仍在这片土地上流淌。

其次有脉可依。大良街道党工委委员罗婷茵以“南门罗氏后人”的身份，将十三颗散落在古城肌理中的文化明珠，归纳为“风、雅、颂”三脉，商贸之风、文脉之雅、精神之颂，层层递进。

风为商贸之兴，彰显市井繁华。清晖广场立足城芯稀缺地块，以公园式商业打造文商新地标；粤韵清晖文化客厅依托地铁区位与古县衙文脉，斥资8.8亿元打造轨道上的城市会客厅；顺德体育中心深挖赛事资源，搭建文体消费全链条；银海大厦盘活存量空间，借品牌入驻实现旧商业提质焕新；NEW MALL锚定潮流消费，完善一站式购物业态。五大项目共同构筑片区商贸活力骨架。

雅为文脉之厚，承载古韵新生。宝华巷重塑八闸巷肌理，打造岭南沉浸式休闲街区；名扬里依托尚书故里底蕴，以鱼灯非遗赋能古巷新生；西山庙深挖古建与民俗底蕴，实现古韵与潮流业态相融；锦岩公园借名山古迹，营造山林文旅雅境；凤岭公园作为凤城得名之源，坐拥山林与城墙遗迹，聚力打造粤港澳大湾区首席“立体山院式”文商旅融合目的地。五大项目串联起古城百年人文脉络。

颂为精神之传，赓续薪火相传。顺德人民礼堂作为经典建筑遗产，镌刻着敢为人先的城市精神，通过活化升级打造美好生活体验空间；复兴别墅立足本土善德文脉，以空间活化传承乐善崇文的城市品格；钟楼文化馆立足城市原点，依托岭南庭院建筑，融合多元业态打造文旅综合体。三大地标承载凤城百年精神底蕴，赓续顺德城市风骨与人文初心。

最后有人可传。鱼灯、广绣、双皮奶等非遗项目，传承人在世、手艺在巷，是活着的文化。这正是佛山作为岭南文化名城最鲜活的注脚，也是大清晖片区最不可复制的底气。

第四个答案是空间家底。片区内国资物业共计253宗，建筑面积25.7万平方米，其中超16万平方米为大宗物业，整体连片开发空间超25万平方米。

区位+流量+文化+空间，四重优势叠加。投资大清晖，就是投资大湾区的下一个文旅高地。

主客共享，全域文旅

棋局已布，落子在即。大清晖片区给出的方案是：克制而有野心。

克制，体现在理念上。项目坚决贯彻佛山“五个转变”：从大拆大建转向微改造，保留街巷肌理与老墙老树，以“针灸式”更新激活空间；从单一观光转向主客共享，让游客与居民共融于城市烟火；从政府包办转向事业合伙人，引入主理人品牌；从静态保护转向活态传承，让非遗手艺在巷、传承在人；从景点经济转向全域文旅。

更重要的是留人留形留烟火，原住民不会迁走，金榜牛乳、双皮奶等老字号将与新兴茶饮、文创空间比邻而居。

野心，体现在格局上。项目规划了“一环两芯双轴”的空间脉络，以清晖园为核心，联动华盖山、凤岭公园等生态资源，推动“食、游、购、娱、演、展”等多元业态深度融合，构建“山-园-城”一体的全域文旅格局。

大清晖片区将推动“食、游、购、娱、演、展”等多元业态深度融合。良宣供图

大清晖片区拿出了三大核心引擎项目面向全球招商，宝华巷将打造岭南精致休闲街区，聚焦微改造与主理人经济，让老巷子长出新生意；名扬里以鱼灯文化为主题，聚焦非遗IP活态传承与街区再造，让手艺在巷、文化变现；粤韵清晖文化客厅依托地铁区位，打造轨道上的城市会客厅，聚焦文化演艺与研学体验。

治理保障已经到位。由区主要领导挂帅，顺德成立大清晖片区优化提升工作专班，实行“周调度、月通报”机制。首批2亿元专项债资金已到位，确保项目“招得来、落得下、长得大”。

市场的反应比预期更快。超300个项目、20亿元投资已经落地，涵盖民宿集群、非遗工坊、数字文化体验等新兴业态。但这片土地的想象力，远不止于此。

顺德文脉原点，湾区文旅高地

当晚，佛山市委常委、副市长徐薇，佛山市发展和改革局党组书记、市大湾区办主任王慧艳，佛山市自然资源局党组书记、局长柯宇威，顺德区委副书记、区长吕园园，大良街道党工委书记钟德慰，佛山市圆合投资管理有限公司董事长袁利群，广东小熊电器股份有限公司董事长李一峰，广东容声电器股份有限公司总裁吴燕敏，大良总商会会长龙仲滔等领导及嘉宾移步舞台中央，以一场充满东方意蕴的种兰仪式，共同启动“探雅清晖”招商项目。芒种将至，每位嘉宾将一株兰苗植入花盆，象征不同业态的种子在大清晖片区扎根、萌芽、开花。

一座名园与一片古城的整体活化，究竟能带来什么？

对顺德而言，最大的变量是城市消费逻辑的重构。

过去，游客白天涌入清晖园，傍晚便匆匆离去，顺德的文旅收益止步于“一张门票”。清晖夜游的推出，不只是多开几个小时的园门，而是用光影、演艺、夜宴重新定义顺德的夜晚。当游客愿意留下来过夜，住宿、餐饮、购物、休闲的消费链条才能真正打通。顺德要从“半天游”变成“两天一夜”，从“路过”变成“目的地”。这座城市的夜间经济，将拥有自己的心脏。

清晖夜游产品上线。良宣供图

更深一层，顺德将实现从“产业城市”向“生活城市”转型的关键一跃。

顺德的底色是制造业，务实、高效、快节奏。但一座城市不能只有工厂和流水线，它需要让人愿意停留、愿意生活、愿意反复回来的理由。大清晖片区的整体活化，正是在回答这个问题。当产业升级进入深水区，顺德拿什么吸引年轻人、留住创造力，为下一个十年培育城市软实力的种子。答案就在这片古城的街巷里，这个可漫步、可沉浸、可共鸣的岭南生活场域里。

对佛山而言，这是一个可复制的城市更新样本。大清晖片区的探索，为佛山存量时代的历史街区活化提供了一条可复制、可推广的路径：如何在保留烟火气的同时引入新业态，如何在微改造中实现价值跃升。这片试验田的成果，将直接影响佛山下一轮城市更新的方法论。

对大湾区而言，这是一个独一无二的文化目的地。“名园+古城”的组合本身就具有稀缺性，五百年名园加上连片历史街区，在整个大湾区也难寻第二处。同时，项目将依托顺德“世界乡梓”的优势，联动周大福集团、香港及澳门同乡联谊会等港澳机构，共建大湾区侨文化交流基地，引入国际级艺术展览、文创市集，打造面向全球的岭南文化展示窗口。从“顺德的清晖园”变成“大湾区的清晖园”，指日可待。

顺德区委副书记、区长吕园园在致辞中说：“清晖之雅，在山水、文脉、烟火、风骨，更在无限可能。”

从“万亿工业强区”到“诗意栖居地”，顺德正在用自己的方式，回答一个时代命题。

采写：南方+记者 蒋晓敏