6月3日，随着最后一方混凝土浇筑到位，位于汕头市金平区鮀江街道沙浦社区的深圳对口帮扶协作汕头重点项目——光明创新中心正式封顶。

光明创新中心项目位于汕头市金平区鮀江街道沙浦社区广以路南侧，总用地面积4.631亩，总建筑面积6986.84平方米，总投资3650万元，由光明对口帮扶协作金平专项资金全额出资。

项目自2025年3月启动前期工作，2025年11月开工建设，计划于2026年10月竣工，今年底投入使用。项目全程采用深圳资金、技术、标准和管理模式主导建设，着力打造彰显深圳特色、体现深圳理念、输出深圳经验的标杆性帮扶协作项目，旨在打造从“单向输出”到“双向赋能、融合发展”升级的标杆性帮扶项目。

回应企业需求，精准谋划帮扶项目

深圳对口帮扶协作汕头驻金平区工作队深入光明—金平共建产业园调研，开展“深调研、摸实情”，精准对接企业需求，收集企业意见建议，针对企业普遍反映的“创新转化缺载体、初创团队缺孵化空间、异地研发成本过高”等共性问题，对症下药，从普惠受益和长远发展入手，谋划实施建设光明创新中心。

项目为金平创业团队、初创企业及高校科研力量在“家门口”打造就近孵化平台。同时立足深圳、汕头特别是光明、金平两地实际，立足光明科学城科技创新资源与金平土地资源禀赋，精准把握企业需求与金平在创新成本、孵化空间、成果转化等方面的现实短板，以“深圳经验、深圳模式、深圳标准”赋能对口地区。科学推进项目选址，统筹考虑科创孵化、成果转化、园区共建、项目运营等多重要素，经过反复调研比对，最终选址于汕头科学城核心地带，既处于光明—金平共建产业园鮀济片区，又地处汕头科学城核心地带，与广东以色列理工学院南校区仅一墙之隔，周边聚集汕头大学、化学与精细化工广东省实验室等高校与科研机构，产学研资源丰富，将实现区位优势与产学研资源优势的深度融合，赋能当地创新生态，为项目建设及运营提供优越区位条件。

项目面向新材料、大健康和装备智造等产业，构建垂直复合型孵化模式，打造“楼上为科研人员提供原始创新空间，楼下配置产业化孵化载体”的垂直复合型孵化模式，破解初创企业设备匮乏、资金不足、技术合作难等瓶颈，大幅压缩科技创新到产业落地的转化周期。

项目将引入深圳成熟的创新服务体系和资源链接能力，探索培育系列支持孵化创新举措，构建“研发—转化—孵化—服务”全链条创新平台，为金平辖区的创业团队、初创企业及高校科研力量提供高标准、低成本的创新孵化载体，助力提升金平产业的内生发展质量。

引入深圳建设标准，移植深圳管理经验

光明创新中心项目由金平工作队全面主导谋划和实施，牵头研究论证项目合作机制与建设路径，协调解决项目推进过程中的堵点、难点问题。

项目全面引入深圳工程管理模式，依法依规采用EPC（设计—施工）总承包模式，通过公开招标选定深圳国企——深圳市光明建工第一建设工程有限公司与深圳市光明建工设计有限公司组成的联合体负责承建，成为汕头首个采用EPC模式建设的帮扶协作项目。

承建方为深圳国企——深圳市光明建工第一建设工程有限公司与光明建工设计有限公司联合体。项目造价咨询、工程监理等关键环节均依法选取深圳专业机构提供技术支撑，实现对确保“深圳质量、深圳标准”的全流程贯通，确保项目高质量建设、高标准落地。

光明创新中心项目去年自2025年3月开始启动谋划，为保障项目高效推进，驻金平工作队主导建立了“日跟进、周调度、月总结”工作机制，先后6次联合属地街道踏勘确定项目地点，累计召开9次协调推进会，组织相关部门开展、近30次专题研究，并深入梳理深圳汕头两市在城市管理和工程建设等领域的政策差异，确保依项目依法依规高效推进。规范实施，系统推进合作模式、招标流程、施工准备等关键环节，确保去年11月正式开工。

施工单位光明建工集团充分考虑项目紧邻广东以色列理工学院的特殊环境，主体施工中广泛应用装配式建造技术，将大量现场作业前置至工厂标准化完成，最大限度减少了施工噪音对周边校园和周边社区的影响。并根据工程进度需求，采取通过倒排工期、挂图作战、穿插施工、量化管理等方式，合理配置人力物力财力，全力攻坚，通过科学部署减少二次拆改，克服场地限制，抢在雨季前完成底板施工，充分体现深圳速度和光明质量。驻金平工作队建立周调度、月总结的常态化推进机制，工作队队长每两周带队到项目现场督导，施工安全、施工质量和施工进度，确保在施工安全和工程、质量前提下，科学组织施工流程，压茬推进施工工序，切实加快施工进展和进度同步受控。

创新多方合作机制，激活集体沉睡“资源”

光明创新中心项目创新探索“帮扶资金+区直部门+区属国企+社区集体”合作模式。

金平区科技局为项目实施、运营及管理主体主体；代金平区政府持有合作期限资产、经营、收益等相关权益；金平区属国企金系公司为项目负责建设及运营单位，相关收益扣除成本后全额上缴金平区财政；属地鮀江街道沙浦社区经济联合社以土地入股方式参与，将获得享有运营期间35%的收益，并享有在40年合作期满后的获得房屋产权。

项目有效盘活了社区集体土地资源，解决闲置多年的社区集体土地，又通过获得租金收益，促进对口地区财政和社区集体持续增收；项目建设过程中及建成后，将提供一批就业岗位，推动村民从帮扶“旁观者”转变为协作发展“参与者”，推动由实现从单向“输血”帮扶向双向“造血”协作的转变，走出一条强村富民、双向造血的协作新路。

南方+记者 柳艳  

通讯员 黄罗彦 黎汉荣