近日，《秀全水库东侧地块（花都区CC0604规划管理单元）控制性详细规划技术修正方案》获花都区城市规划联席委员会审议通过。广州市规划和自然资源局花都区分局发挥技术统筹与精准施策的关键作用，牵头多部门协同论证，聚焦道路衔接、用地兼容等实际堵点，指导形成“道路优化、弹性配套与空间重组”三项核心策略。该方案聚焦广州北部增长极与“空铁融合发展示范区”建设，为花城街秀湖创新未来城按下启动键。

规划范围位于花城街道许广高速以东、花都大道以北，总用地约15.80公顷，地处秀湖生态核心与启动区枢纽地带。此次修正直击痛点：调整原规划道路非正交交叉口线位，打通交通微循环；活用市级惠企利民第九批政策措施，为居住和产业用地预留最高30%的公共服务弹性面积，让配套从“固定填空”转向“按需定制”。

项目用地方案示意图

弹性留白，让服务精准适配民生。将部分市政公服设施转为弹性预留空间，未来由属地街道依据社区老龄化、托育、文体等实际缺口灵活配置功能，力保配套不落空、资源不闲置。

项目设计效果图

品质提档，打造山水间的时尚住区。以道路规整、服务轴串联邻里中心与宜居组团，扩大设施辐射半径，在保留现状树木与管线基础上降本增效，全面提升出行安全与居住格调。

项目设计效果图

空间盘活，蓄力产业精准招商。控规修正推动近期可出让地块扩容，为数字经济、总部经济及现代服务业腾挪优质空间，联动富力环贸港、秀湖公园等既有资源，加速形成“生态居住+商业办公+产业创新”产城融合样板。

南方+记者 李鹏程

通讯员 穗规资宣