【新政速递】
5月12日，广州市规划和自然资源局正式印发《广州市自持物业转为可销售物业项目地价评估和土地出让金计收规则》与《广州市工商业用地使用权续期管理试点方案》两份配套文件，针对市场长期关注的自持商品住房转为可销售住房、工商业用地使用权续期两大核心问题，首次建立了系统性的操作路径和地价评估规则。
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5月12日，广州市规划和自然资源局印发的一份最新配套文件，给市场上那些“躺睡”多年的自持商品住房、自持商办物业打开了一扇门——自持物业经批准可以转为可销售物业了。
【规划落地】
近日，备受瞩目的广州花都秀湖板块首宗临湖低密宅地正式成交。经过规范竞拍流程，由广州市宝信房地产开发有限公司以7.54亿元总价成功竞得，成交楼面价达8149元/平方米。
秀湖板块总体空间格局（动态调整中）
近日，广州市荔湾区花地河西侧污水干管工程菊树泵站项目顺利获得广东省人民政府用地批复，该项目坐落于海龙围科创区内，获批用地面积2537平方米。项目落地后，将进一步完善区域公共污水管网布局，满足区域远期污水排放需求，有效改善区域河道水质，优化人居生态环境，为区域可持续发展提供坚实支撑。
广州市规划和自然资源局天河区分局（下称“天河区分局”）将东莞庄路拓宽改造工程作为解决群众急难愁盼问题的重点攻坚项目，全力推动规划落地实施。为确保改造方案科学合理，天河区分局主动对接项目建设单位，结合沿线城中村更新改造规划与传统风貌建筑保护要求，反复论证优化道路规划线位，既保障交通功能升级，又兼顾城市历史肌理留存，推动项目建设方案快速稳定。
近日，广州市规划和自然资源局花都区分局顺利完成《广州市花都区城镇建设用地规模落实方案（大涡路等道路建设项目）》的编制工作，并已通过广东省自然资源厅备案。该方案重点保障了大涡路等三条城市道路的建设用地规模，为花都区完善交通基础设施、推动城市更新与产业升级奠定了坚实基础。
近日，《从化区城郊街东风片区（CH4301-CZTBGX、CH3104-CZ详规单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十四次会议审议通过。
龙湖商业正式拿下番禺“白宫”经营权，大湾区首个轻资产“天街”落地广州！老牌地标华丽转身，洛溪即将迎来全新天街商业。
近日，南沙区住房和城乡建设局（园林绿化局）正式印发《广州市南沙区公园城市建设总体方案暨三年行动计划（2026—2028年）》。
近日，在支持西塱净水厂先行完成建设并通过规划核实基础上，广州市规划和自然资源局荔湾区分局正式批复西塱净水厂二期用地上体育及配套设施项目设计方案。
【项目进展】
当前，广州城中村改造工作正稳步推进。截至目前，白云区所有项目改造方案均已取得批复，首期安置房均已开工，各项任务推进有序、成效显著。2026年1—4月，征收协议签订数、房屋拆除面积、专项借款使用全市排名第一，固定资产投资全市排名第二。
据广州交投集团消息，近日，解放大桥桥侧24套景观照明光束灯已完成更新安装与系统调试，将正式投入运行。
5月20日，东山印象广场上，咖啡机的萃取声与人们的交谈声交织在一起。三五成群的年轻人端着咖啡杯，在树下闲聊；几位路过的居民放慢了脚步，好奇地打量着摊位上的手冲器具。为期五天的“咖味越秀 啡同寻尝”——“啡遇东山”咖啡文化周，让街区有了不一样的节奏。
近日，广州市人民政府正式批复同意广东省防灾减灾中心建设工程项目地块控制性详细规划修正等4项规划成果，标志着广东省防灾减灾中心建设工程、丰庄大道东延线工程、凤阳路隧道拓宽改造工程、东莞庄路拓宽改造工程等4个项目控制性详细规划修正工作完成法定程序，项目正式进入报批实施阶段，为天河区基础设施提质、公共服务升级、城市功能优化提供了坚实的规划依据，助力区域高质量发展迈出关键一步。
近日，《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块项目征收补偿安置方案》经天河区人民政府审议通过，标志着继该片区骨架路网调整方案、土地储备实施方案相继获批后，金融城西区的开发在规划、土地、征拆等关键环节上实现政策闭环，正式从“规划稳定”阶段迈入“实质性土地整备与开发建设”新阶段。
近日，番禺区化龙镇柏堂村城中村改造项目取得新进展。村民房屋签约率仅1个月就已突破90%，目前已达98.6%。项目正式进入拆除及全面实施阶段同时，房票成功核发，标志着番禺区房票安置政策正式落地。项目计划发放房票268张，已签订房票协议63宗。
从“盼拆迁”到“乐收楼”，广州番禺1226户村民圆了“新居梦”
近日，番禺区里仁洞村更新改造项目迎来新进展——白地坑组团仁悦花园R1地块复建房正式启动交付。
【经验分享】
在广州市规划和自然资源局地区规划管理处指导下，广州市规划和自然资源局花都区分局主动对接民生需求，巧用第六批惠企利民措施，成功推动花都区大陵村闲置留用地引进一所48班优质民办高中。这一创新实践不仅为区内新增优质高中学位供给，更盘活了村集体“沉睡”资产，实现了政策落地、民生保障、集体增收的多方共赢。
近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局会同市规划院，对南沙全区11处历史建筑和42处传统风貌建筑展开“健康体检”，全面摸清保存底数，为历史文化资源“应保尽保”夯实基础。
近日，笔者从广州市规划和自然资源局南沙区分局获悉，随着三圣广场环境提升工程完工，原本隐于街巷的三圣宫有了开阔得体的“门面”，同时，“三圣公诞”入选广州市第九批市级非物质文化遗产代表性项目名录，这座新生的社区文化客厅，将为百年民俗提供更广阔的承载空间。
整理：张晓晨 郎慧 钟冠婷
设计：钟冠婷
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