5月26日10时，广州市人民政府新闻办公室在广州市新闻发布厅举办2026年第19场发布会。本期发布会主要发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（“穗八条”）系列配套文件，进一步落地今年4月30日发布的新政内容。

广州市规划和自然资源局党组成员，广州市土发中心党委书记、主任黄钧业介绍，土地供应是房地产市场的“总开关”。这次，“穗八条”出台的这两项供地措施，核心的思路就是：按需供地、均衡布局、稳市提质。从源头调节供需关系，促进市场平稳健康发展、提升人居品质。

黄钧业表示，在政策设计上，我们突出以需定供、分类保障、精准投放、均衡布局，针对不同区域、不同人群、不同需求，实行差异化供地：对刚需集中的区域，加大普惠性、保障性居住用地供给；对改善需求旺盛的区域，重点推出低密宜居的优质地块，力争做到：需求在哪里、供给就在哪里，需要什么、我们就供应什么。

“同时，我们明确，年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，旨在科学统筹空间布局，从源头上避免同一片区的用地扎堆出让、过度竞争，推动住宅用地有序、均衡投放。”黄钧业说。

政策措施实施后，整体成效已经逐步显现：

第一，市场运行更加平稳健康。全市商品住宅去化周期稳步下调，库存周期基本保持在18个月以内的合理区间，库存结构不断优化，市场运行更趋稳健。

第二，土地供应更加精准高效。今年以来，全市已出让商品住宅用地6宗，除马场项目外，用地面积均控制在100亩以内，主推“小而美、小而精”的优质地块。比如，“穗八条”实施后，我们在花都区推出的低密高品质改善型居住用地，精准匹配了区域改善需求，市场反响良好。

第三，供地导向更加清晰明确。今年，已出让和列入供应计划的商品住宅用地分布在多个规划单元，明确年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，从根源上降低企业投资风险，打消企业扎堆拿地的顾虑，引导企业理性投资、稳健开发，助力市场从“规模速度型”向“质量效益型”加快转型。

第四，城市人居布局更加均衡完善。依托以需定供和均衡布局的举措，结合区域的人口规模、住房需求，精准配置住宅用地。同时，对教育、医疗、交通、养老等公共配套，同步规划、同步建设、同步交付，促进供地布局与民生需求精准契合，推动群众从“住有所居”迈向“住有优居”，实现政府端有序、企业端有利、市民端受益的良好效果。

南方+记者 郎慧