“年后一直在看房，原本还有些犹豫，恰好有人才房票就赶紧领取下手了。”5月4日，在惠城区金山湖中海甲叁號院营销中心，刚刚领取人才房票凭证的黄先生现场签下认购书，顺利购置新房安家。

“五一”假期前夕，惠州楼市政策利好频出，人才房票政策送出1亿元人才购房礼包，入户优化完善市民购房权益，叠加各县区额外购房补贴举措和集中推出的假期购房优惠，市场呈现出供需两旺的势头。

惠州市住建局监测数据显示，五一假期全市重点楼盘迎来了近万批次的来访客户，集中认购房源破千套。5月截至当前，全市商品住房网签1391套，同比增长8.8%，其中人才房票购房745套，政策助力市场稳步走热。

日均认购212.2套，人才房票带热假期市场

传统小长假，除了是城市旅游消费黄金期，也是房地产市场促销季。

“五一”前夕，为精准衔接假期购房窗口期，惠州接连印发《关于发放人才房票支持各类人才在惠发展的通知》《惠州市商品住宅房屋入户登记业务办理工作指引》，实施人才房票政策，派送1亿元人才房票安居大礼包，为符合条件的人才提供3万元至10万元分档购房补贴；优化入户政策，明确仅凭商品房买卖合同、购房发票即可办理落户登记。

政策助力，市场闻风而动。

在市场供给端，“惠安家 住好房”2026 年惠州市五一购房节活动启动，行业联动100多个楼盘集中推出人才购房专属折扣、限时一口价好房、总经理特批折、五一专属折、签约安家礼等多重购房优惠福利，降低安家门槛，助市民置业安家。

需求端同样热情。从人才房票政策落地开始，单日申请超200人、次日突破700人、两日破2000人……各类人才申请热情高涨，据市住建局最新数据（截至5月18日），全市已公示市人才房票拟发放人员名单16批次，共计拟发放人员数量已达到3673人。

政府“真金白银”发出的人才房票迅速转化成市场成交的动力。

“项目5月成交的20多套房几乎全是人才房票客户，对比前期市场，看房客户的购房意愿明显增强，观望情绪收窄。”隆生鹿江花园销售经理曾天乐直言政策带来的影响非常明显，假期的客户上门量和房源认购数量都在增加，市场的暖意回来了。

位于大亚湾经济技术开发区的泰丰牧马湖则在假期迎来了大热销。“来访客户754批，认购房源30套，5天假期，客户上门量和签约量比去年都上涨了3倍多。”项目营销负责人陆桂花介绍，政策让客户入市更加果断。她介绍，如果把五一周期拉长，项目在4月27日到5月5日的9天时间里，实现了100套房源交易（50套认购签约、50套缴诚意金），其中人才房票客户60个，政策利好实实在在地推动着市场走热。

在全市层面，据惠州市住建局抽样监测全市186个新建商品住房项目数据，“五一”期间（5月1日至5日），全市新建商品房市场日均来访量1787批，较去年同期增长38%，较今年4月日均水平上涨116%；日均住宅认购212.2套，较去年同期增长16.7%，较今年4月日均水平大幅上涨192%。

在网签交易数据表现上，5月上半月，全市新建商品住宅网签1391套，同比增长8.8%，其中人才房票认购达745套，占比高达52%，利好政策助力市场稳步回暖。

利好政策持续上新，楼市发展稳步向好

政策助力假期楼市供需两旺，随着利好逐步释放，市场暖势将如何持续？惠州房地产业协会副会长、中原地产董事总经理徐智勇呼吁行业企业继续拉长促销优惠措施周期，积极承接人才房票客户持续释放的购房需求；同时对利好政策的持续表达了期待，各县区可结合自身市场特点针对性施策，引导市场稳步向好发展。

数据显示，截至当前，16批次市人才房票拟发放人员数量3673人。根据公示发放规则，已完成人才房票凭证发放人数达到3580张。对比最新人才房票客户745套房源的认购数，实际兑付比例仅约两成。考虑到目前仍在正常开通的人才房票申请通道，加速助力人才房票客户入市置业成为市场暖势进一步稳固的关键。

假期归来，利好持续。5月6日，惠州市住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》，实施阶段性政策（有效期至2027年6月30日），不再区分购买首套房、二套房，将全市住房公积金贷款额度个人最高提至100万元，家庭最高额度提至150万元。

与此同时，各县区政府也加速发力。

其中，惠东县住房和城乡建设局实施“五一”假期商品房促销活动，在全市人才房票政策基础上，在5月1日至6月30日期间限时提供2000万元购房补贴。按照房源成交价格分类补助，单套最高5万元，若叠加惠州市级人才房票补贴，双重福利累计最高可达15万元。数据显示，短短5日假期辖区申请住房补贴市民已达304人，申请补贴金额1099万元。

惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会城乡建设和综合执法局于9日公布《新建商品住房购房补贴实施方案（征求意见稿）》，计划于今年底前追加2000万元购房补贴支持市民置业安家，针对人才类、烈属家庭等其他类别各提供1000万元补贴额度，单人最高补贴6万元。

此外，惠阳区、博罗县也分别推出上限500万元额度的购房补贴，针对市民购置房源价格的不同分等级发放2000元至10000万元的购房补贴，助力市民置业安家。

“无论是人才房票，还是各县区的购房补贴，都有明确限额和限时，有需求的市民要认真看清政策规定，及时选购房源和兑付，避免错失良机。”惠州市住建局有关负责人介绍，符合市、县购房优惠政策的各类人才和市民可积极申请，及时收下惠州的置业安家礼包，安家惠州，兴业惠州。

文字：南方+记者 张峰 通讯员 罗杰 黄敏

图片：南方+记者 王昌辉