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总投资约8.18亿元，涵盖生态修复、道路提质、街区焕新等多个维度的民生工程正式进入前期关键阶段；与此同时，“五一”假期商品房成交293套，销售额达2.04亿元，市场热度印证百姓信心。今年以来，茂名市电白区坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”，以城市更新为抓手，统筹推进老旧小区改造与房地产平稳健康发展，不仅刷新了城市“颜值”，更提升了居住“价值”，走出了一条城市更新与经济发展互促共进的新路径。

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大手笔投入，绘就城乡一体“实景画”

近日，广东省公共资源交易平台发布了茂名市电白区老旧小区改造及周边配套设施建设工程勘察设计招标公告，标志着这一备受瞩目的民生工程正式启动。

据公告显示，该项目总投资81784.97万元，建安费约68550.53万元。资金保障多元有力，来源涵盖上级专项资金、地方政府新增专项债券、超长期特别国债，不足部分由区级财政统筹，为项目顺利推进奠定了坚实基础。

此次改造绝非简单的“涂脂抹粉”，而是坚持“面子”与“里子”并重。项目将以“八大行动”为抓手，统筹实施水东河、海堤、环湾湿地等生态修复超95万平方米，让市民“推窗见绿、出门入园”；推进迎宾大道、环市路等主干道提质改造超16公里，以及茂名大道—南海大道等8条重点街道活力更新，总长超39公里，同步推进交通畅通工程，着力打通城市“断点”“堵点”。

此外，万达周边、忠良街片区等核心街区将迎来更新提质，配套3万平方米休闲绿地，打造充满烟火气的城市公共空间；6项门户节点标识改造将重塑入城第一印象；绿美电白建设及健身场地完善则将生态福祉送到群众家门口。一系列组合拳，旨在构建城水相依、蓝绿交织的生态格局，打造宜居、韧性、智慧的现代化滨海新城。

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绣花功夫，提升城市治理“软实力”

城市更新的步伐，折射出电白高质量发展的决心。近年来，电白区坚持以人民为中心的发展思想，稳步拓展城市框架，城区面积已扩大至60平方公里，城镇化率累计提升6.55个百分点。

在硬件设施方面，电白去年全力打通23条“半截路”共50多公里，完成258个老旧小区改造，城区绿地率达41%。在软件服务上，建成全市首个县级智慧城市大脑，助力茂名成功创建国家卫生城市。从“有得住”到“住得好”，从“城市变大”到“城市变美”，电白正以“绣花功夫”推进城市品质提升，城市面貌焕然一新，功能品质持续攀升，为区域经济社会发展提供了优质的载体和空间。

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价值回归，城市更新撬动楼市“暖春”

城市能级的提升，最直接的体现便是居住价值的回归与市场信心的提振。“五一”期间，电白楼市交出了一份亮眼的成绩单：成交商品房293套，销售额2.04亿元，到访1841人次，意向成交281套。值得注意的是，实际成交套数超过了意向成交，购房者决策明显提速。

业内人士分析指出，电白楼市的稳健表现，并非偶然。这是城市能级提升、配套持续完善、政策精准发力共同作用的结果。随着总投资超8亿元的老旧小区改造项目加快落地，路网、生态、公共服务将再上台阶，城区的吸附力与居住舒适度将进一步增强。

“选择在电白安家，看中的不仅是这里的滨海资源，更是城区日新月异的变化和完善的配套设施。”一位在房产推介会上签约的市民道出了许多购房者的心声。

政企联动，谱写高质量发展“新篇章”

电白区相关负责人表示，此次超8亿元老旧小区改造项目，是电白深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”、全面融入茂名市“两轴一两个圈层”城市布局的重要举措。接下来，电白将继续以城市更新为抓手，持续完善功能、提升品质、优化服务，把老旧小区改造打造成真正的民心工程，把稳楼市政策落到实处。通过推动城市面貌与人居品质同步提升，让更多人选择电白、扎根电白、安居电白，奋力谱写宜居宜业宜游的现代化滨海新电白建设新篇章。

文 / 电白区新闻中心全媒体记者  青穗

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编辑：杨伟盛

版式：何伟

终审：赖广昭

总监：陈妍 

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