5月20日，位于顺德新城保利广场的天虹超市将正式停止经营。作为顺德首家天虹超市，这家国内知名连锁超市在运营四年多后，因公司业务调整宣告离场。而就在撤场消息发布的同时，保利广场迅速宣布：福顺达超级生鲜超市佛山首店将正式进驻，预计暑期档开业。

一关一开之间，顺德新城的商业生态正经历着深刻调整。

老门店撤场，新品牌接档

近日，天虹超市大良店发布停业公告称：“现因公司业务调整，天虹超市大良店将于2026年5月20日22:00停止经营。超市线上‘天虹到家’将于2026年5月11日20:00结束运营。”

天虹超市大良店即将停业。蒋晓敏 摄

消息传出后，不少周边居民表示惋惜。记者走访现场发现，超市内生活用品区、干货杂粮区的多个货柜已经清空，部分区域已停止补货，特价商品并不多。

前来购物的顾客以附近居民为主。“超市就在楼下，平时买菜买日用品都很方便，没想到这么快就关店了。”家住保利广场的居民林希是这里的常客，她表示，虽然现在线上购物很方便，但实体超市依然提供了现场挑选的体验，是生活中不可或缺的一部分。

据现场店员透露，撤场后现有员工将被分流至位于禅城区的门店继续工作。

天虹超市大良店于2021年底开业，当时作为保利广场的核心主力店，承担着为商场导入社区家庭客群的重要职能，一度被誉为商场的“流量担当”，不少市民担心它撤场后会对保利广场的经营造成较大影响。

实际上，保利广场在天虹尚未离场时便已敲定接档品牌。5月14日，保利广场方面表示：“福顺达超级生鲜超市佛山首店将正式进驻本商场。新超市将对购物环境进行全面升级，丰富商品类别，优化商品品质与结构，致力于打造成集日常生鲜采购与居家用品补给于一体的一站式邻里超级生鲜市集，为周边居民提供质优价廉的商品，更好地满足广大顾客的日常所需。”

据介绍，新店预计在暑期档正式开业。保利广场方面表示：“业态调整期间，如带来不便，敬请谅解。我们将全力加快新店的筹备与装修进度，诚邀各位顾客莅临体验。”

从定位来看，福顺达主打“邻里超级生鲜市集”，聚焦生鲜品类和居家补给，与天虹此前的“精品超市”定位形成差异。前者更加强调高频刚需和社区黏性，意在稳住周边居民的核心客群。

洗牌进行时

天虹超市的离场并非偶然。实际上，整个顺德新城的商业体正普遍面临客流下滑、经营承压的困境。周末，记者走访保利广场发现，即便正值传统消费高峰时段，场内人流仍显稀疏，不少店铺已空置许久。

天虹超市大良店不少货柜已经清空。蒋晓敏摄

同样位于顺德新城，顺德首家万达广场被美的置业接手后，更名为悦然广场。相关负责人透露，接手时万达广场的空铺率近50%。如今两年半过去，尽管引进了新超市和不少餐饮店，策划了多场活动，但商场人气仍显不足。

大信新都汇也面临相似的困境。场内引入的“首店”数量有限，品牌与其他商场重合度高，缺乏差异化竞争力，难以形成独特的引流效应，整体客流量同样承压。

顺德新城的商业体之间，正陷入贴身肉搏的竞争状态。尤其是4月23日，山姆会员店佛山首店在顺德开业后，客流量持续处于高位，周末时段尤为明显。山姆采用付费会员制模式，依托供应链优势锁定中高消费客群，对家庭周期性大宗采购形成了一定的“虹吸效应”，客观上加剧了区域内其他商业项目的经营压力。

顺德新城的商业版图正经历加速洗牌。在大体量商业体的虹吸效应与消费需求快速变迁的双重压力下，如何寻得精准定位，已成为每一位“在场者”的生存必答题。进入“山姆时代”， 高频刚需的便利性、亲子家庭的服务配套、夜间经济的活力场景，或许是其他商业体破局的关键。

采写：南方+记者 蒋晓敏

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