5月8日，广州市规划和自然资源局发布了《广州市2026年建设用地供应计划》，明确全年供应794宗建设用地、供应总量为4487公顷，呈现“住宅缩量提质、产业优先保障、旧改集中发力”等特征，为广州楼市与城市建设定下年度基调。

本次计划供应建设用地涵盖居住、商服、工业、轨道交通等类型。住宅用地327公顷，占计划总量的7%，较2025年722公顷下降55%。其中，商品住宅用地216公顷（占住宅用地66%），非商品住宅用地111公顷（含保障性住房、安置房等）；商服用地供应计划为195公顷，占计划总量的4%；工矿仓储用地供应计划为1687公顷，占计划总量的38%；其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地，供应计划为2278公顷，占计划总量的51%。

涉宅用地方面，白云天河为供应主力。其中，白云区75.58公顷居全市第一，聚焦萧岗、夏茅、三元里等旧改片区，以安置房与复建地块为主，容积率为3.1-5.5，刚需刚改供应充足。天河区供地面积56.04公顷，集中分布于金融城、智谷双核心，主打产业配套居住用地，含世界大观低密宅地、金融城东区江景地块。值得关注的是，越秀区4宗宅地打破多年无住宅供地局面，涉及瑶台等旧改项目；海珠康鹭、荔湾山村等老城改造地块也集中入市。

根据供地计划，今年广州的建设用地供应注重精供提质、优化结构。全市严控新增房地产用地，优先保障主城区、产业配套区居住需求。中心城区注重高效利用，越秀、海珠等核心城区的部分地块容积率提升至8以上，通过提高土地利用效率，让更多市民能够留在市中心，享受便捷的公共服务和城市配套；外围区域主打低密改善产品，例如从化、增城部分地块容积率仅1.1-1.8。同时，旧改提速，大量涉宅用地关联城中村改造，通过安置房建设推进老城更新，释放成片优质居住空间。此外，鼓励通过存量商品房收购、非居住存量房屋改建、存量用地建设、城中村改造项目建设、出让工业用地配建等多种渠道筹集租赁住房。

产业用地方面，供地计划明确，做好创新型产业类用地供给保障，重点保障中船黄埔文冲高端海洋装备研发制造基地、芭薇数智化总部生产基地、广州（南沙）先进医疗技术与量子医学产业化中心项目等用地供应。同时，鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应用地，计划供应用地31宗，面积达117公顷。

南方+记者 李鹏程