这个“五一”假期，清远的楼市热度与黄腾峡的漂流、古龙峡的云天玻霸一样，人气“热辣滚烫”。

不同于以往“坐等客来”的传统模式，今年清远楼市主动出击，打出了一套“跨城拓客+场景创新+政策惠民”的组合拳。从广州白云商圈的专场推介，到连州地下河景区的“游购住”一体化，再到工业园区的精准送房，清远市通过全域联动、政企携手，将优质房源和惠民政策送到了购房者家门口。

这一系列举措不仅打破了地域和信息的壁垒，更有效激发了刚性和改善性住房需求。市场反馈显示，假期期间全市看房人气显著回升，清新区、英德市等地成交数据稳健增长，房地产市场呈现供需两旺、信心回暖的良好态势。

跨城联动+全域深耕，房展模式“破圈”出新

今年“五一”清远楼市最显著的亮点，在于展销模式的全面创新，实现了从“单点作战”到“全域开花”的跨越。

在市级层面，清远市住房和城乡建设局牵头在广州白云区安华汇商场举办“山水清远·安居无忧”专场展销会，精准对接广州外溢的刚需和改善需求。保利、美林湖、际华园湖蝶湾等多家知名房企齐聚，集中展示涵盖刚需住宅、改善洋房、旅居康养等全品类优质房源，依托广清城际的便捷交通，向广州市民推介“工作在广州、安居在清远”的宜居生活方式。

现场设置专属服务台，为意向购房者提供公积金异地使用政策咨询、户型解读、置业规划等一站式服务，让跨城置业更便捷。不少市民表示，此次展销会将清远优质房源集中带到广州，省去跨城看房奔波，政策解读贴心、房源选择丰富，切实感受到清远的宜居魅力与置业诚意。

各县（市、区）同步发力，将房展与假日文旅深度融合，让看房变成一场轻松的旅行。

其中，连州市创新性地将房展搬进国家5A级景区连州地下河和海阳湖中央公园集市，游客在游玩之余即可咨询房源，实现了“游购住”无缝衔接。清新区则在古龙峡、玄真漂流等核心景区设立宣传点，凭景区票根可享购房专属折扣，成功将游客引流至楼盘。这种“文旅+看房”的沉浸式体验，让游客在游玩之余轻松选房，实现了客流的高效转化。

还有清城区、英德市、佛冈县等地分别在黄腾峡、宝晶宫、熹乐谷等热门景区及高铁站、工业园区布展，覆盖了游客、返乡人员、产业工人等多元客群。

真金白银+服务升级，惠民举措诚意十足

为了切实降低购房门槛，提振消费信心，各参展房企和相关部门在“五一”期间推出了多重实打实的优惠与服务。

连州翰林府、珑湾樾府推出优惠房源并享多重折扣；佛冈勤天里推出工会职工团购六重礼遇，含车位使用权和物业费减免；清新区更是推出“游客专属98折”，凭景区票根购房可与其他优惠叠加，让利幅度空前。

为更好促进房地产销售，全市的购房服务体验也全面升级。清新区联动银行开通按揭绿色通道，简化办理流程；广州专场和各县区展点均提供一对一政策咨询，涵盖购房流程、税费标准、产权办理等，有效解决了购房者的后顾之忧。同时开展市场秩序专项检查，严厉打击虚假宣传、违规销售等行为，全方位保障购房者合法权益。这种“主管部门牵头+企业让利+服务优化”的模式，让购房者买得安心、住得放心，持续为楼市回暖注入强劲动力。

供需两旺+信心修复，市场成交稳中有升

在一系列创新举措和政策红利的双重刺激下，清远“五一”楼市市场回暖信号初步显现。

据不完全统计，“五一”期间，市级专场展销认购114套；清城区“景区引流+商圈展销”模式成效突出，美林湖、碧桂园等楼盘依托生态优势与精准营销，成为区域热销标杆，带动住宅认购70套。英德市精准对接返乡置业与园区刚需需求，累计接待购房咨询约500人次，成交47套。清新区重点楼盘住宅认购66套，同比增长1.54%，在当前市场环境下守住了基本盘，实现了稳健增长。英德市通过多场景联动促销，活动期间促进成交房源47套，有效加快了商品房去化进度。连州市各楼盘到访客流大幅攀升，置业氛围浓厚，不少游客表示“本来只是来玩，没想到顺路把房子也看了”。

受访房企负责人普遍认为，随着“山水清远”宜居品牌影响力的提升，以及跨城交通和政策壁垒的逐步打通，清远楼市的吸引力正在增强。假期期间看房人气的回升反映出市场信心正在逐步修复，供需两端同步回暖，为全年房地产市场的平稳健康发展奠定了良好基础。

清远市住房和城乡建设局相关负责人表示，今年“五一”清远楼市的供需两旺，是落实“稳楼市、惠民生、促发展”部署的直观体现。通过跨城拓客打破地域壁垒，以“房展进景区、进园区”的创新模式，让看房融入假日生活，降低置业成本。各房企推出多项惠民举措，减轻购房者负担，银行绿色通道、一站式咨询等服务，为交易全程提供保障。从清新区、英德市等地的成交数据可以看出，市场观望情绪正转化为实际购房行动。下一步，市住房城乡建设局将持续深化跨城房产推介常态化机制，引导房企聚焦高品质人居产品开发，同时加强市场秩序监管，推动房地产市场平稳健康发展。

南方+记者 黄剑琴

通讯员 刘钰琪

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