“趁着有新政补贴，就下手了。”在茂名市电白区鲸喜汇中心广场的房产推介会现场，一位购房者刚签完认购书。周边几个楼盘展位前，不时有人流穿梭，置业顾问在楼盘沙盘前向咨询者讲解户型和优惠政策。

电白区2026年房产推介会暨“五一”购房节现场。

5月1日至3日，电白区2026年房产推介会暨“五一”购房节举行。购房节叠加“电白十条”楼市新政全面落地，这个“五一”假期的楼市成交数据颇为亮眼。

推介会汇集了12个优质楼盘，覆盖刚需、改善等多元需求。据电白区相关部门统计，“五一”期间全区商品房来访量达1841人次，意向成交281套。实际成交方面，三天共成交293套，销售面积超过3.62万平方米，销售额达到2.04亿元。

某楼盘假期期间人气颇旺。

成交活跃的背后，是政策与房企优惠的双重刺激。电白区刚发布的《促进房地产业高质量发展十条》，从购房成本、教育配套、金融支持等多个方面给出实打实的政策红利。

其中最受关注的“购房即入学”政策明确，凭备案购房合同和付款凭证，适龄儿童少年可就近安排入学，不受户籍和社保年限限制。财政补贴方面，5至6月内网签的新建商品住宅可按网签价1%获得补贴，单套最高1万元；三孩及以上家庭购房可另获1万元专项补贴。公积金贷款额度也同步提升，双人最高可贷90万元，单人最高70万元。

除了短期促销，电白区在供给端和交付保障上也有一系列安排。虎山片区、共青河新城等核心区域推行“拿地即开工”，审批时限压缩50%以上。预售资金按建设节点拨付，专款专用，以保障项目按期交付。

依托高铁开通、省运会筹备、滨海生态等优势，电白近年的城市宜居吸引力逐步增强。当地住建部门表示，接下来将持续落实惠企利民政策，完善城市配套，并计划到东北、西北等地举办推介会，吸引更多“候鸟式”购房客群。

南方+记者 邓建青

通讯员 陈代全