5月7日，中海地产旗下的珠海市海悦房地产开发有限公司以100700万元（10.07亿元，楼面地价约20260元/平方米）竞得珠海市香洲区红山路东侧地块，溢价率37.19%。

广东省公共资源交易平台截图。 受访者 供图

作为高效盘活用地、提升土地利用效率、优化营商环境、推动城市高质量发展的供地举措，该地块自挂牌后备受市场关注。其位于香洲区红山路东侧、梅华城市花园西侧、童心路北侧，总面积27615.29平方米，功能规划为二类居住用地，容积率仅为1.8。周边三横三纵骨干路网通达四方，处于梅华路公共活力轴和迎宾路发展轴交会点，30分钟出行半径覆盖西部城市中心，东部城市中心基本在其15分钟出行圈内。坐拥凤凰山周边城市绿肺景观资源，地处城市行政与公共服务中心地段，加上完善教育和商业设施簇拥，这些优势在市中心地块中较为稀缺，也为后续开发提供了广阔空间。

竞拍过程中，市内外8家实力强劲的大型房企竞价踊跃。正式竞价前已有房企提前刷新出价表达强烈拿地欲望。10时后竞价正式开始，仅10分钟，出价已达40轮，价位突破8.5亿元。在约40分钟后，价位突破10亿元。最终在激烈的竞价中，珠海市海悦房地产开发有限公司最终将“靓地”揽下，折合楼面价每平方米突破2万元。

珠海市自然资源局相关负责人在竞价结束后表示，将继续主动作为、精准发力，围绕加快构建房地产发展新模式，出台集成式政策措施，分阶段、多维度优化房地产市场发展环境。

“重点探索实施区域差异化土地供应策略，大力盘活一批存量土地资源。”该负责人还表示，将推动新型住宅产品体系完善，满足刚性住房需求和多样化改善性住房需求，推动房地产市场加快实现企稳回升、结构优化和高质量发展。

撰文：谢静怡