日前，贝壳宣布将于6月全面改革搏学大考，原搏学大考将升级为服务者认证体系，首批试点将率先在北京落地，并逐步推广至全国。这意味着，经纪人培养与评价机制由单一的考试转变为多层级认证、可按需升级。从全国来看，这场改革将涉及50万贝壳系房产经纪人群体，作为广东房地产交易较为活跃的城市之一，当前，佛山正全力服务经纪人“备考”，持续提升经纪服务行业的专业度。

贝壳全面改革搏学大考。受访者供图 

据悉，与以往每年统一的大考安排不同，新的认证体系设置L1至L5五个能力水平层级，覆盖不同能力的进阶路径和考核标准。面向新人的L1认证考试通过后无需重考，L2至L5认证考试属于非必考选项，经纪人可按需升级认证。同时，每一级认证都对全体服务者免费，贝壳将承担所有运营成本。这一数字预计在每年1500万元以上。

新的认证体系还将引入“认证与权益挂钩”的规则。经纪人认证了相应等级，即可获得相应平台权益。

链家推出搏学大考已有15年。房产交易作为家庭重大决策，与国家宏观调控政策紧密相关，且交易流程复杂、环节众多，任何专业疏漏都可能给消费者带来重大损失。在这样的背景下，链家发起搏学大考，意在通过“以考促学”提升经纪人的专业度，一定程度上消灭知识方差。

佛山房地产交易常年保持活跃状态，对房产经纪服务的需求较大。尤其是二手房市场，数据显示，去年佛山二手房成交面积占一二手住房成交总面积的63.2%，标志着楼市已步入“存量时代”。

为促进经纪人更专业，为消费者提供更优质的服务，贝壳佛山站为帮助经纪人有计划地备考、分阶段地高效备考、“吃透”考点，设置了可看可听电子书、日常促学日测打卡、搏学模拟考、电子题集、推动门店组织搏学早会等备考支持体系。考试采用线上三机位模式，由第三方考试公司提供技术支持，外部监考人员负责监考，确保专业知识“比武”的公平性。

去年，贝壳佛山站搏学考试共计有超1000家门店、近8000位考生参加，平均分达到68.4分，较2024年搏考提升了1.6分，显示出备考体系的有效性和经纪人专业水平的整体提升。

撰文：华声宇