近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三十四次会议审议通过天河区暨南大学附属第一医院地块（AT0509规划管理单元）控制性详细规划优化方案。本次控规兼具民生价值、城市价值、产业价值三重核心意义。

精准补齐天河核心城区高水平三甲综合医院扩容提质刚需，就近保障周边数十万居民便捷优质就医民生福祉；高效盘活城央存量稀缺土地资源，精准赋能天河城区城市功能精细化品质提升；深度联动五山科创走廊医疗资源跨界融合，推动临床医疗与生物医药科创产业双向赋能。

综合医疗用地坐拥毗邻马场城央区位

本次优化地块条件得天独厚。地块位于天河区石牌街道核心复合片区，隶属AT0509规划管理单元，全域管控面积97.72公顷。

项目区位图

多维交通圈层叠加加持，对外联动效能突出。暨南大学附属第一医院地块位于广州市天河区石牌街道，南隔黄埔大道与马场相望，毗邻广州东站、珠江新城核心区、金融城起步区、五山高校区。轨道交通、城市主干道、全域公交路网三维立体接驳。

地块周边生活、办公、科教设施成熟完备，作为天河核心城区稀缺的优质综合医疗用地，既能辐射全城及大湾区周边人群，也为医学科研、临床转化提供优质的资源联动基础，是区域医疗科创功能升级的核心载体。

现状航拍图

新建生物医药创新转化楼强化医院竞争力

针对院区现状短板，规划立足民生优先、科学集约、提质增效核心原则，敲定全方位、一体化、长效化整体构想，全面实现医疗服务与科创转化双提升。

功能布局上，构建“动静分区、梯度分布”格局，按门诊医技、住院康养、医学科研由南至北布局，搭建贯通全院南北向共享医疗专用轴线，实现诊疗、康养、科研功能有机联动、互不干扰。

规划新建计容建筑面积约2.4万平方米的生物医药创新转化楼，布局粤港澳神经医学中心、临床技能培训中心、中俄联合医学研究中心三大硬核平台，扩容升级医学成果中试、临床落地、人才全周期培育一体化功能，大幅强化医院核心科研竞争力。

空间品质与建筑风貌也将与区域协调。落实片区城市风貌管控硬性要求，合理控制新建楼栋建筑高度、采用层层退台人性化设计，既保障周边楼栋合规日照间距，又塑造高低错落、简洁大气的城市沿街天际线。

项目效果图

七大交通优化举措缓解片区压力

交通专项提质作为本次规划重中之重，系统化落地七大硬核优化举措，缓解片区交通压力。

道路网络优化：打通院内通勤支路，与真如东路形成交通疏解环路，拓宽真如东路南北段、东西段，提升通行效率。

分流组织重构：医院采用“东进西出”分类分流，细化住院、通勤、救护车、污物转运四大专属流线，救护车专用南进南出、污物定时密闭转运，实现人车分流、互不干扰。

停车泊位扩容：总停车泊位提升至1148个，满足多元停车需求。

智慧管控赋能：接入“广州泊车”系统，开放共享停车、实行预约停车与阶梯收费；停车场采用车牌识别、中央收费，结合挂号证进场管理，提升车位周转率。

慢行体系完善：完善人行横道、减速带设置，配齐无障碍设施，架设全天候无障碍风雨连廊，串联地铁站、门诊楼、住院楼、停车集散区全核心节点，构建全域无障碍慢行通道；衔接地铁站出入口，强化地铁与医院步行联动。

远期预留升级：规划预留上落客区地下化建设条件，打通真如东路北段道路，剥离地面车流，进一步优化片区交通组织。

配套设施补强：新增垃圾收集站、调蓄设施用地，完善无障碍便民设施，保障院区运营需求。

本次控规优化方案通过审议后，暨南大学附属第一医院将加快建设实施，力争早日建成环境优良、交通顺畅、医技精湛、科创突出的现代化智慧人文综合医院，赋能广州卫生健康事业高质量发展。

南方+记者 李鹏程

通讯员 穗规资宣