4月17日，2026年台山城市推介及招商大会举行。来自省内外文旅企业、建筑企业、地产企业、商会协会、银行、老字号企业的近200名代表齐聚台山，共寻发展新机，共筑侨乡未来。现场5大项目集中签约，总投资额近4亿元，另有5家银行提供意向授信7.5亿元。

这场大会，不仅是一次城市资产的集中展示、一次项目的精准对接，更是一次共识的再凝聚、一股信心的再提振、一段征程的再出发。

在城镇化从快速增长期进入稳定发展期的当下，台山并不局限于卖地招商的老路，而是走出一条更可持续、更贴民心的路径，让沉睡的资产苏醒，让老旧的肌体焕新，让侨乡的根脉延续，让“人民设计师”的智慧和力量参与到城市焕新中，深刻诠释“人民城市人民建，人民城市为人民”的发展理念。

大会现场。叶芷晴 摄

让沉睡资源变成流动资本

百年侨乡，台山本身就是一座历史与文化的富矿。

先辈们在这里留下的骑楼街、旧厂房、老校舍、旧公园，每一处都刻着侨乡的基因，每一寸都留着先辈的温度。它们不是城市的“包袱”，而是等待被唤醒的“资源”。

修缮活化后的“翘庐1922民宿”（台城街道泡步村文旅发展项目）荣获2025年亚洲都市景观奖。杨兴乐 摄

2026年台山城市推介及招商大会上，人工湖片区与南新区两大区域，公共空间活化、核心地段商业资产、工业遗产活化空间、文教遗产活化载体、乡村资产活化样本、潜力地块开发用地等六大类台山资产，向市场释放出巨大的投资机遇。

细看这些资产，不难发现它们的共同优质基因。

一是不可复制的侨乡IP。徐氏宗祠、嶺海银行旧址、远东大旅店旧址、百年骑楼……这些建筑不是仿古街区，而是真正的历史遗存，是任何新建商业体都无法比拟的稀缺资源。

二是核心地段的稀缺占位。台山影剧院地处城区中心，通济塔可360度俯瞰全城，新宁公园位于南新区中轴核心……这些资产不是“边角料”，而是城市核心的“明珠”。

三是可塑性极强的空间载体。台城酒厂保留完整工业遗产场景，台城塑料厂、欧亚制衣厂、台城印刷厂等厂房建筑规整、权属清晰……老厂房不是包袱，而是等待“剧本”的舞台。

台城酒厂旧址有宽敞的建筑空间与独特的工业氛围，拥有极高的可塑性，后续的改造有着无限可能。台轩供图

这些基因共同构成了台山存量资产的核心竞争力。

这场大会，为政府、企业、金融机构搭建起精准化的沟通桥梁与合作平台，让企业家们直观感受台山城市焕新的市场潜力与发展活力。

现场签约的五大项目，更是打开了市场的想象空间。

比如台山文旅集团引入西悉集团专业运营台城街道南新区新宁公园及南安路西侧商业综合体项目，以“生态 + 商业”双核驱动，聚力打造具有侨乡辨识度的城市消费新地标。西悉集团首席运营官贺汝佳表示：“我们将创新落地‘Park+X’生长模型，以公园为生态基底，叠加可生长、可迭代的多元内容变量，突破传统公园单一功能，实现场景融合与价值赋能。”

绿树成荫的新宁公园。杨兴乐 摄

又比如台山市文华投资发展有限公司携手深圳无名营造社设计有限公司打造水步镇自来社区主理人社群非标商业文旅综合体项目，将形成集商业消费、文化体验、社区服务、微度假于一体的复合型文旅载体。深圳无名营造社设计有限公司主持建筑师陈国栋说：“自来社区的定位，是以工业遗产巨构美学为场景，融合前瞻性生活方式的青年文化聚落。”

宁城公园风景秀丽。杨兴乐摄

让民意清单变成规划蓝图

城市的价值，不在高楼林立，而在民生所依。

这场大会上，台山把城市焕新的着力点放在解决群众急难愁盼上，把落脚点放在满足群众对宜居宜业宜游的美好向往上，让“人民设计师”成为城市发展的深度参与者、共建者、践行者。

梳理这些招商推介的项目，可以看出，其中很多是承载了几代台山人记忆的载体。1997年建成的通济塔，是无数台山人心中的城市地标；人工湖的九曲桥、湖心画舫、秀丽塔，见证了半个多世纪的晨昏更替；岭背小学是台山最早由华侨捐建的学校之一……对这些资产的招商推介，本身就是对民意的回应、对乡愁的安放。

当老华侨回到故土，当老市民故地重游，看到通济塔重新亮灯、看到骑楼街活化利用、看到母校被改造成精品民宿而非拆除重建，他们会感受到：这座城市没有忘记过去，而是在用更智慧的方式让记忆延续。

通济塔焕新归来，市民点赞。杨兴乐 摄

当人民群众和社会资本参与到改造中，还会为年轻一代创造更有品质、更有趣味、更有归属感的生活空间。

更可贵的是，这些项目的改造过程，本身就贯穿着“倾听民意”的基因。

台山市自然资源局总工程师黄丽云介绍：“不同于传统‘先设计、后招商’的模式，台山在项目策划阶段即引入运营前置思维——设计方案同步对接市场运营方，充分考量商业逻辑与市民需求。设计师既是技术把关人，也是需求翻译官：一方面收集群众意见形成‘民意清单’，推动方案修改完善；另一方面搭建运营方与设计方的对接平台，确保空间功能既符合市场规律，又能满足市民日常所需。”

黄丽云举了一个例子——在台城街道南新区新宁公园及南安路西侧商业综合体项目的打造中，驻场设计师在方案阶段即与潜在运营团队、商户代表、社区居民开展多轮对接，将市场运营可行性和市民使用便利性问题前置解决。

新宁公园是附近居民休闲玩乐的好去处，群众十分期待其未来发展。杨兴乐 摄

让合作决心变成回报信心

信心比黄金更宝贵。

在城市竞争日趋激烈的当下，企业家凭什么把票投给台山？在此兴业的信心何来？

有人已经找到了答案。

贺汝佳说：“我们坚定选择台山、长期扎根发展，是对地方政府城市规划与发展战略有十足信心，更是对台山文旅集团专业实力与协作能力有十足信心。”

而对陈国栋来说，台山的侨乡文化张力、经济社会发展潜力、当地政府的贴心服务，给了他在水步镇深耕发展的充足底气。

五大项目现场签约。叶芷晴 摄

投资者、企业家的信心不是凭空产生的，台山的行动对得起这份信任。

金融活水正持续流入。大会现场，5家金融机构签约，提供近7.5亿元意向授信，为项目建设、企业发展保驾护航，全力支持投资企业在台山发展壮大。台山农商银行副行长梁维胜说：“除专项信贷外，我行将提供经营性物业融资、工程供应链金融、智慧结算、现金流管理等一揽子金融服务，全周期赋能项目建设与后期运营。”

银行授信仪式。叶芷晴 摄

“大招商”格局之下，政府诚意更足、行动更快、出招更实。

台山市委、市政府明确，将始终坚守重商、亲商、安商、富商理念，以最饱满的“店小二”精神，提供全周期、全方位、全天候贴心服务，全面落地惠企强企政策，在土地供给、要素保障、政策支持上一路绿灯、全力护航，让每一位投资者在台山，都能投资放心、创业安心、发展顺心、生活舒心。

各镇街也拼起来。比如台城街道对有意向企业逐一建立“一企一策”服务台账，构建起覆盖推介、签约、落地、投产、运营的全链条保障体系，通过靠前服务“先一步”、难题化解“一杆清”的“两个一”机制做实做好招商全周期服务。

从历史深处走来，向广阔未来奔去。台山的美好蓝图，正等待广大企业家、投资者、老百姓共同创造。

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撰文：叶芷晴 台轩