台山，这座拥有得天独厚农业资源、生态本底与深厚侨乡文化的城市，正以独特“颜值”强势“出圈”。近年来，作为首批省新型城镇化建设试点县，台山始终坚定践行“中优、南拓、北融”城市发展思路，推动一大批基础设施、公共服务项目建成投用，新型城镇化综合发展指数稳居全省县（市）第3位，城市品质持续提升，发展能级不断增强。

本次大会上，台山明确了未来的城市品质提升方向，将坚持“中优、南拓、北融”的中心城区发展格局，着力建设幸福宜居宜业新侨乡。中部持续开展老城区城市更新，重点依托“七园联通”工程，打造廊桥、环湖慢行系统，不断优业态、强体验，实现人工湖片区与历史文化街区互补共生；南部聚焦功能拓展，重点推进新宁公园和新宁广场建设，全面开发环金星湖区域，提速推进慢行系统，构建宜居、宜业、宜游的城市会客厅；北部按“站产城一体化”发展思路，兴产业，优配套，打造产城融合标杆。

大会还对公共空间、核心地段、潜力地块等6大板块45个项目进行推介，台山向各界发出“同心筑梦，共赢未来”的诚挚邀请。

如果说颜值是“敲门砖”，实力则是“圈粉”的核心密码。

大会上，南城公园、台山市西湖村欢乐世界、台山市台城街道星耀商业广场建设项目、台山市水步镇自来社区主理人社群非标商业文旅综合体项目、台城街道南新区新宁公园及南安路西侧商业综合体项目共5个文旅、商业项目现场签约，计划总投资约4亿元。

台山文旅集团引入西悉集团专业运营台城街道南新区新宁公园及南安路西侧商业综合体项目，以“生态 + 商业”双核驱动，聚力打造具有侨乡辨识度的城市消费新地标。该公司首席运营官贺汝佳充分肯定台山城市规划与战略和台山文旅集团专业实力。她在采访中道出参与这个项目运营的三个核心逻辑：“我们看中的是天时——绿美广东、城市更新、大湾区融合等政策红利持续释放；地利——项目地处城南核心区位，地段稀缺；人和——台山深厚的侨乡底蕴与政企协同的高效能力。三方优势叠加，让我们对这里充满信心！”

台山市文华投资发展有限公司携手深圳无名营造设计有限公司打造台山市水步镇自来社区主理人社群非标商业文旅综合体项目，将形成集商业消费、文化体验、社区服务、微度假于一体的复合型文旅载体。主持建筑师陈国栋描绘了项目未来的规划：水步镇闲置的自来水厂承载着工业记忆，将以美学为场景，融合咖啡、美食、艺术等新业态。

选择台山，更要留在台山。项目签约只是起点，如何“固粉”、让合作走深走实？台山以务实行动给出了答案——从金融赋能到政府服务，再到机制创新，每一步都落在实处。

金融赋能，是“固粉”的第一块基石。台山农商银行在大会上为台城街道经济发展总公司授信1亿元，专项支持城区老旧物业及周边提质改造工程。副行长梁维胜表示，除专项信贷外，未来将提供经营性物业融资、工程供应链金融、智慧结算、现金流管理等一揽子金融服务，持续加大对城市建设、文旅产业、乡村振兴的金融供给。“金融+旧改”模式，让沉睡资产转化为优质资本，其经验将不断总结、推广，为城市更新注入源头活水。

如果说金融是硬支撑，那么服务就是软实力。台山市委、市政府坚守重商、亲商、安商、富商理念，以最饱满的“店小二”精神，提供全周期、全方位、全天候贴心服务。大会结束后，台山市招商局、台城街道第一时间跟进招商线索，主动陪同深圳、佛山嘉宾实地调研旧酒厂资产项目，以高效行动兑现“店小二”承诺。

而更深层的“固粉”之道，藏在机制创新里。台山在大会项目推进中落实“人民设计师”制度，让城市焕新从一开始就拥有强大的生命力。台山市自然资源局总工程师黄丽云介绍：不同于传统“先设计、后招商”模式，台山在策划阶段即引入运营前置思维——设计师同步对接市场方与群众，将商业逻辑、市民需求融入设计方案。以新宁公园为例，驻场设计师与运营团队、商户、居民多轮对接，前置解决问题，实现了“专业设计+市场需求+群众参与”的三维协同。“这种模式让项目从规划之初就具备可持续生命力，成为台山优化营商环境的独特竞争力。”黄丽云说道。