4月15日下午，点线世界综合服务平台气氛热烈，现场交流踊跃。福田区企服中心、住建局联合主办“福田区数智化、国际化双轮驱动商务楼宇高质量发展大会”，60多家重点楼宇、亿元楼宇和福企服务站相关负责人齐聚一堂。

一栋楼宇，就是一个有温度、有连接、有活力的产业社区。在“十大社区、百万空间、千亿资金”能级提升行动计划的背景下，福田区企业服务中心以楼聚产、以产兴城，以楼宇为单元，构建“虚拟园区+福企服务站”服务体系，推动企业从物理集聚迈向生态协同。

激活楼宇：从空间集聚到生态协同

在福田，一栋楼可以承载多少能量？

作为深圳中心城区，福田以不足全市4%的土地面积，集聚159栋纳税超亿元楼宇、121家市级总部企业以及3家本土世界500强企业。高密度布局之下，企业如何从聚在一起，变成连在一起，破题的关键，在于改变服务方式。

福企服务站正是打通企业服务“最后一米”的关键载体。它定位为“一站式、家门口、全周期”的企业服务生态，深入楼宇园区，让企业不出门就能享受高效、贴身的政府服务，包括政策服务、金融服务、出海服务、品牌推广、场景服务、共享资源、产业生态、企业培育、社群服务等九大核心功能，

目前，福田区已建成近60家福企服务站，其中楼宇类服务站从最初的4家迅速增长到29家。依托站点，举办80余场活动，服务超500家企业，暖心的助企举措也擦亮不少楼宇的金字招牌，助力闲置空间去化。

以深科技城为例，作为彩田湾区数智港社区的核心载体，自福企服务站运行以来，与福田区企业服务中心形成了常态化联动机制，共同组织福企服务站系列活动，引入金融机构、律所、会计师事务所等专业资源驻场；依托“福i企”平台，实现企业需求线上采集与线下服务精准对接。

“单个园区的力量是有限的，福企服务站把丰富的资源链接给楼宇，增强我们的服务能力，拉通上下游，激发不少合作火花，营造欣欣向荣的产业生态。”深科技城相关负责人评价。

大会现场，福田区企业服务中心一方面围绕产业资金政策、楼宇协同服务机制进行系统解读，介绍“虚拟园区|福i企”最新升级的楼宇服务板块功能，为楼宇运营商解答疑惑；另一方面，联动产业部门，解读近日发布的《深圳市既有非居住建筑物功能转换实施办法》，联合专业机构及辖区代表性企业，围绕楼宇英文标识规范、数智化轻资产运营等内容开展交流，赋能楼宇运营商全方位提升服务品质。

链接企业：从链入手，邻居变伙伴

如果说一栋楼是一个节点，产业链就是连接这些节点的网络。如何让邻居变伙伴，让集聚变联动，福田区从链入手。

链主牵引：通过“走进龙头企业”等活动，组织中小企业直接对接产业链链主企业，寻找合作机会。去年，福田区企业服务中心累计举办相关助企活动超100场，吸引5000余家企业参与，促成近6亿元合作意向。

产业链贯通：在深圳数据交易所、香港科技大学深港协同创新研究院等关键节点布局枢纽型福企服务站，依托其核心要素市场化配置能力，推动技术、数据等要素流通闭环。

出海护航。常态化举办出海赋能活动，组织海外专场对接会，形成“信息交流—资源对接—合作落地”的企业出海生态服务闭环，促成超70亿元出海业务布局。

支撑这一切的，还有更加清晰的空间底盘。系统梳理产业空间，盘活社会物业、调配政府物业、激活国企物业转型，形成覆盖福田新质产业十大社区67栋楼、324万平方米的产业空间，并通过数字化手段完成全区1201栋、3200万平方米空间数据落图。

提速服务：线上接单，线下落地

企业服务，拼的不只是资源，还有可感可知的速度与温度。

福田区构建全方位服务体系，7956家企业入库实现梯度化服务，根据发展阶段特征给予针对性的支撑。企业通过平台提交需求，依托“1330”诉求闭环机制，1个工作日内响应、3个工作日内反馈、30天内持续跟踪直至办结。线上接单，线下落地，形成顺畅的服务闭环。

“企业发展好了，楼宇才会好。”活动当天，阳基汇商业广场授牌成立福企服务站。园区相关负责人介绍，未来期望与福田密切协作，推动楼宇服务触角更全面、政策对接更高效、服务响应更精准、产业集聚更成势，助力园区企业稳步前行。

楼宇成势，服务成网。福田区以数智化、国际化为双轮，持续延伸服务触角，让楼宇经济焕发新生。福田将继续深耕新质产业“十大社区、百万空间、千亿资金”能级提升行动计划，推动“CBD+科创区”深度转型，为城市高质量发展打开新的想象空间。

撰文：李嘉耀