4月15日，广州市黄埔区云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目（宏岗片区）复建AZ-02地块正式动工。

这标志着位于产业创新轴核心区的宏岗项目进入实质性建设阶段，稳稳托起村民的“安居梦”。

据了解，宏岗项目位于黄埔区云埔街道，北依丹水坑风景区，改造范围用地面积45.21公顷，规划总建设量158.58万平方米，惠及居民1270户。

改造工作进入“快车道”

预计2027年12月主体结构封顶

本次开工的复建AZ-02地块总建筑面积20.55万平方米，未来，这里将拔地而起8栋现代化住宅，最高32层，提供1180套高品质安置房，预计2027年12月主体结构封顶。

“我是地道宏岗人，看到项目动工，真的非常开心，心里的石头也落了地。”村民徐细苏的喜悦之情溢于言表。村民徐鸿力在接受采访时也说，“项目的推进来之不易，如今正式开工，让我们村民非常有信心。相信我们村一定会迎来全新的变化！”

据科学城城市更新集团副总经理、科城宏岗公司董事长陈宇春介绍，过去，宏岗片区建筑分布密集、公服设施短缺、环境品质不高，村民对改善生活条件的期待十分迫切。

“房子当然是我们最大的希望。”村民徐鸿力说，相比原来的居住条件，新房的品质会有很大提升，这让大家心里更加踏实。他还细数了周边的配套：“医院还有周边的道路建设，这些配套都跟上来了。不管是经济效益，还是社区的整体提升，大家都希望生活品质能越来越高。”

不少村民表示，看着周边村子一个个改造升级，心里既羡慕又着急，“今天终于轮到我们了，让我们看到了实实在在的希望。”

央地协同破难题

刷新城中村改造“新速度”

2025年9月，宏岗项目转为“依法征收，净地出让”新模式实施改造，由科学城集团作为改造主体全面推进。

“新模式破解了旧村改造中的征拆难、资金难、协调难等问题。”科学城集团相关负责人介绍，通过组建专业团队、强化政策宣讲、推进协议换签、房票签约核发等举措，去年，项目仅用时8天签约率突破80%，刷新黄埔区城中村改造征拆新速度，目前签约率已超98%。

作为全市首批“地方国企+央企”城中村改造项目之一，科学城集团携手中国五矿集团，充分发挥“地方国企属地资源+央企全产业链优势”的协同效应，高标准推进安置房、基建配套、产业导入等重点工作。

项目依托丹水坑风景区生态本底，以“丹水青山、活力社区”为蓝图，打造集居住配套、商业休闲、生态体验于一体的“黄埔健康芯、生态宜居城”。本次开工的复建AZ-02地块配建公服设施1357平方米，包括物业管理、综合文化服务中心、居民健身场所、社区服务站等；配备地下室停车位1539个，并规划4284平方米商业配套，布局便捷服务型商业，加强周边产业支撑与城市服务。

“十五五”开局第一程

黄埔城市更新迎来“开门红”

2026年，黄埔区全力贯彻中央城市工作会议、省委城市工作会议决策部署，攻坚冲刺30个城中村改造项目60个地块全面开工。

一季度以来，全区新模式项目已开工11个地块、131万平方米、1.2万套安置房，镇龙西、双沙、岗贝等项目共61万平方米安置房建成封顶，城中村改造项目累计核发房票4923张、使用专项借款资金67亿元，完成房票网签2966套，黄埔房票网签套数占全市商品房网签总套数的12%，首期房票安置任务圆满完成、硕果累累。

全区城市更新项目完成固定资产投资169亿元，同比增加80%，城中村改造建设实施、回迁安置迎来“开门红”、步入“快车道”。

南方+记者 刘珊

通讯员 林文慧 高妙卿