四月的南沙，房地产市场迎来一场备受瞩目的“开门红”。

4月15日，开建·南沙壹号对外晒出成绩单：开盘一个月时间，项目VIP认购专场首批去化80%、销售金额达3.8亿。

作为广州南沙首个“好房子”项目，南沙壹号凭借开年以来强劲的城市发展势能与产品过硬的核心竞争力，吸引来自香港、澳门等地的大批购房者涌入南沙看房，成为大湾区高净值人群买房的热门新选。

“滨江生态+高端定制”塑造超级产品力

近年来，在楼市趋冷、销售去化不利的大背景下，购房者正变得越来越挑剔——地段要有发展潜力，产品要有品质保障，开发商要有交付实力。

开盘即劲销的南沙壹号，恰恰在上述每个维度上都给出了令人信服的答案。

南沙壹号位于蕉门水道边上，处于三江汇聚之地，坐拥一线江景，这样的地理占位本身就是一种稀缺资源。在“地段决定价值”的房地产逻辑里，开建·南沙壹号拥有了绝佳的产品底牌。

在占据核心地段、稀缺资源的基础上，南沙壹号跳出标准化复制的产品营造逻辑，项目聚焦南沙“好房子”高标准体系，在空间设计、材质工艺等多维度实现突破。一期主推约190-266㎡的南向江景大平层，户户朝南纯板楼、三梯两户专梯专户、新规30%阳台率——这些硬核配置，让“推窗即景、入目皆画”的滨水生活愿景真正落地。

再稀缺的地段，最终都要靠扎实的开发商运营落地。南沙壹号由南沙区属国企开建地产倾力打造。国企操盘，意味着稳健的开发节奏和过硬的品质保障，让项目从图纸到交付都经得起考验。

好地段、好产品、好口碑，成为了开建·南沙壹号穿越周期、赢取市场信任的硬通货。

“自三月份开放以来，从客户的咨询量，还有到访量，都有大幅的提升。”开建·南沙壹号销售经理钟艺玲表示，很多客户是来自香港和澳门，项目主打的190-266平方米的高质量产品，非常符合他们的需求，也体现了大湾区高净值人群对于安居南沙的信心。

“好房子”与城市开发同频共振

位处明珠湾板块核心腹地的南沙壹号，其投资价值也将基于灵山岛尖、横沥岛尖的规划建设进一步跃升。不久前，南沙横沥TOD（开建·南沙壹品）与灵山水街（开建·8号公馆）全面动工，明珠湾起步区灵山岛、横沥岛生活配套迎来重磅升级，进一步构建“住宅+商业+TOD”全链条产城生态。

随着两大生活配套项目的落地，将有效补齐区域高端商业配套的短板，让开建·南沙壹号“隔江相望、东西联动”的优势愈发凸显。

值得关注的是，开建·南沙壹号的热销并非个案，更与南沙楼市整体回暖的趋势同频共振。

4月13日，广州南沙区住房和城乡建设局披露数据显示，3月全区一手住宅成交面积同比增长30.7%，二手房网签面积同比增长4.25%，市场活跃度显著提升。

“小阳春”行情的背后，源自于精准连贯的政策组合拳与优质项目供给的双重驱动。南沙壹号等“好房子”标杆项目落地及南沙开建“以旧换新”活动的全面启动，则进一步打通置换链条，吸引大湾区市场的关注。

目前，南沙壹号、未来城市、茗筑水岸等多个标杆项目已纳入南沙开建好房“以旧换新”新政房源库，涵盖一线江景、海景豪宅、TOD智慧社区等多种类型，大湾区市民可结合自身所需，在南沙轻松实现好房子一站式置换。

南方+记者 郑国豪