四月的羊城，草木葳蕤，生机盎然。一场跨越三千公里的行业之约，在白云山麓如约启幕。

2026年4月13日，2026哈尔滨“冰城好房 粤享宜居”走进广州房产推介会在穗启幕。当日下午，哈尔滨市住房和城乡建设局、黑龙江省/哈尔滨市工商联房地产商会有关领导，以及哈尔滨市有关房企、媒体代表一行30余人，在广州市住房政策研究中心、广州市房地产行业协会有关领导及协会秘书处团队的陪同下，前赴中建·白云之星项目开展“好房子调研行”，共同探讨房地产行业高质量发展路径，并实地观摩“好房子”标杆项目的建设成效。

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抵达项目后，双方代表团在专业讲解员的引导下步入营销中心，于项目全景沙盘前观摩。中建·白云之星由世界500强企业中国建筑旗下优秀排头兵中建三局携⼿白云城市发展集团联合投资开发建设，是粤港澳大湾区首个“中建之星”系列地标作品。自入市以来，项目持续获得市场认可，2026年一季度实现销售80套，位居区域销冠，在当前行业调整周期中展现出稳健的产品竞争力。代表团了解到，“中建之星”自2016年从宜昌起步，先后落子多个城市，形成了以城市地标为特征的高端住宅开发体系。作为该系列首进大湾区的作品，白云之星以择址、产品、高配、定制、圈层五大维度集成顶级资源，致力打造不断精进的城市恒产范本。

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视线从沙盘移向更广阔的城市版图，设计之都板块正处在白云发展主轴的关键位置，政府规划投资规模超过2000亿元，是白云区未来发展的核心引擎。2019年中建三局深度参与设计之都一期更新改造，至2025年片区年产值从5000万元跃升至超过900亿元，已占白云区经济总量的四分之一以上，成为大湾区最大的设计产业集群，更荣获全球首个“世界绿色设计之都”称号。设计之都一期39栋大楼已封顶，超过400家知名企业进驻，逾万名创新人才汇聚于此。地铁14号线彭边站离项目约200米，2号线黄边站约800米，华南快速和空港大道纵横交错，畅达广州主城区。3公里范围内的时光汇、云门NEW PARK、金铂广场、安华汇等商场综合体一站式满足购物、餐饮、娱乐等需求。医疗方面，两公里内拥有大型三级综合医院南方医科大学白云分院及广州医科大学附属第八医院两家三级综合医院。

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读懂这个片区的区域底色，便不难理解项目“先行配套、再建社区”的开发逻辑——并非孤立建造一座居住区，而是主动融入周边约2平方公里的成熟生活版图，让交通、教育、生态、商业、医疗等资源在业主入住前兑现。

走进实景，约2.6万平方米黄边艺术公园就在项目楼下，由新加坡顶级园林设计团队JTL加特林执笔设计，睡莲、诺曼底花园和约4000平方米的阳光草坪已经实景呈现。未来规划运动公园、黄边文化公园、云谷公园环绕四周，整个片区被绿意包围。这样的环境在广州主城区并不多见。

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从公园往建筑方向看，项目的外立面采用曲线流体设计，无柱转角的弧形窗配上铝板和low-e玻璃幕墙，实现了270度的环幕视野。园区内，规划五大主题架空层泛会所——科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐各安其位。云中图书馆已开放，超过6000册图书可以借阅。下沉艺术空间里还有瑜伽室、健身房和私宴厅，为未来业主的社交、运动和休闲预留了充足空间。这些空间的背后，是四家国际顶尖设计团队的联手——上海天华负责规划，JTL加特林执笔园林，CCD郑忠团队操刀下沉艺术空间设计，中国美院宋建明教授主导色彩设计。从建筑轮廓到室内光影，从园林植被到空间色调，细节中都透露着设计大师的考量。

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沿着归家动线深入，代表团沉浸式体验了项目精心营造的归家三重礼序。第一重是约55米的奢阔门楼，豪华酒店环岛式落客区铺展开来，幻彩釉面陶板与天然石材交错拼接，五种定制色彩呼应着传统门楼“多色象征吉祥”的文化意蕴。步入其内，第二重约9.5米奢石入户大堂迎面而至，地面拼花提取自黄边艺术公园的睡莲形态，艺术格调与归家仪式感在此交融。下行至地下空间，第三重星空穹顶车马厅以酒店式精装标准呈现——贝金米黄石材墙面、莫奈元素拼花石材地面、全弧形吊顶天花，在细节处透出用心。

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进入室内，代表团实地参观了热销中的建面约173㎡和143㎡主力户型，以及新推出的建面约227㎡展示样板间。项目采用迭代新规设计，约3.1至3.3米的层高让空间感从容舒展。室内配置了AEG、日立、爱迪士等国际品牌，客厅背景墙用了艺术岩板和石材（仅227户型）。华为鸿蒙智家系统和智慧安防系统覆盖全屋，从天使眼到智能门锁、高空抛物监控、电梯安全监控，全天候运行。代表团对项目在功能分区布局、采光通风设计及居住动线规划等方面的创新实践进行了细致考察，并就不同面积段产品的客群定位与使用场景进行了现场交流。

创意展示样板间，以实际交付为准

好房子不只是住进去那一刻的满意，更是长久居住过程中的安心与舒适。项目引入中海物业旗下最高等级的“颂系”服务体系。打造“星享家”业主专属服务平台通过星空间、星服务、星成长、星社群四大板块打造高品质社群体验，目前已吸引超过10000位业主参与。“小小启明星”成长季活动每年带领小业主走访文化展览馆与祖国山川，在游学中开阔视野。

参观结束后，宾主双方返回营销中心洽谈区，围绕高品质住宅设计、区域市场趋势及共促行业提质增效等议题展开深入探讨。

此次调研交流，不仅进一步深化了穗哈两地“好房子”建设经验的互学互鉴，也为推动南北协同发展搭建了务实高效的平台。中建·白云之星在高品质人居领域的匠心探索和生动实践，为两地房地产行业高质量发展提供了有益参考。这座矗立于设计之都核心的品质住区，正以其实践回应着“好房子”的时代命题。