租房者向房东付租金是应有之义，但韶关一男子不仅长期拒付租金，还在房东索要租金后跑去其工作单位滋扰闹事，导致房东不但分文租金未收，还被迫垫付了租客近三年的水电费。近日，韶关武江法院依法执行该房屋租赁合同纠纷，迅速组织精干警力对涉案房屋进行强制腾退，将房屋交还房东，并对拒不履行的被执行人依法拘留十五日。

2022年初，房东孙某将其位于韶关某小区一楼的闲置房屋通过中介以每月800元的价格出租给吴某。租期伊始双方履约顺利，但在吴某租用数月后，便以“事先约定可免费使用小区停车位，现无法使用”为由，要求孙某出面解决。孙某经了解得知，原来是吴某擅自将房子用作办公使用，进出人员较多且有时声响较大，居民遂不同意吴某将车辆驶入小区停放。

孙某与小区居民几次协调无果，吴某见状表示房屋不符合租赁约定，不再支付租金。考虑到双方矛盾，孙某提出，既然吴某认为房屋使用不便，双方可解除租赁合同，欠付的租金也可适当减少。但吴某对此不予理会，此后既不付租金，也拒绝腾退房屋，每次面对孙某的租金催促，均以车位问题等借口敷衍搪塞。如此拉扯近两年后，孙某忍无可忍，向供水、供电部门申请关停涉案房屋的水电，以此督促吴某履行义务。不料，吴某竟私自接通水电继续占用房屋，更甚者，直接前往孙某的工作单位拉横幅、大吵大闹，严重影响该单位的办公秩序。孙某只得将吴某诉至武江法院。

判决生效后，吴某仍然拒不搬走，孙某向武江法院申请强制执行。法院依法冻结吴某名下银行账户、微信、支付宝等，责令吴某限期搬走并支付租金，告知其如仍然拒不执行的法律后果，但吴某不置可否。腾退公告期结束后，吴某仍未履行，武江法院立即组织强制腾退，破除房屋锁具，将房屋当场交还孙某。鉴于吴某拒不履行法院生效判决的情节恶劣，武江法院依法将吴某纳入失信被执行人名单，决定司法拘留十五日并移交公安机关执行。

法官提醒，房屋租赁合同履行过程中，承租人和出租人应遵循诚实信用原则，依法履行各自义务。承租人若认为租赁房屋存在问题，应通过协商、诉讼等合法途径解决，切勿采取拒付租金、滋扰闹事等违法行为。拒不履行法院生效判决，不仅会面临财产查封、失信惩戒，情节严重的还将被依法采取司法拘留，甚至追究刑事责任。房东在遇到租客违约时，也应通过合法途径维权，避免采取私力救济引发新的纠纷。

南方+记者 潘俊宇

通讯员 刘泽彬