2026年一季度，广州楼市迎来结构性回暖、核心区领跑的复苏态势。在“好房子28条”政策引导下，房地产行业正从规模扩张转向品质深耕、实景兑现、优居供给的高质量发展新阶段。4月9日，越秀地产海珠片区2026年二季度媒体见面会在岭南海港汇举行，以双航道战略落地、广纸新城百亿蓝图、LWP国际滨江住区成型、五大红盘集中上新等四大核心动作，为广州楼市注入稳健信心。

双航道战略落子海珠，前后航道协同焕新城市界面

深耕广州43载，越秀地产始终重仓海珠，布局轨迹与城市南拓同频共振。本次发布会正式官宣双航道战略：以珠江为轴，前航道、后航道双线并进，形成覆盖刚需、改善、品质的全品类产品矩阵。

受访者供图

前航道依托越秀・桂悦东晓、越秀珠实・皓悦滨江等项目，承接老城更新与改善外溢需求，延续主城文脉与烟火气，打造稀缺滨江宜居样本。后航道以越秀・江湾潮起、越秀・熙悦江湾、越秀・天荟江湾、越秀珠实城发江湾・和樾、越秀・星汇海珠湾五大项目连片开发，打通居住、商办、生活、产业全链条生态，助力珠江后航道打造千亿级产城融合新极核。

广纸新城浮出水面，百亿级超级底盘加速成型

作为越秀在海珠的战略重心，广纸新城迎来重磅突破。片区后续可收储住宅用地规模达数十万方，未来货值有望接近百亿元，将对标上海徐汇滨江，打造文商旅一体的高品质滨水生活带。

不同于尚在蓝图阶段的新城，广纸新城已具备成熟基底：双地铁环绕、临江公园建成投用、内部路网逐年焕新。2026—2027年，越秀将持续投入专项资金，推进道路贯通、公园河涌整治、历史建筑活化、公共服务优化，以实打实的投入推动片区从工业腹地向国际滨水住区转型。

LWP国际住区全面兑现，商业酒店双落地

以越秀・江湾潮起为引领，LWP国际滨江住区从概念走向实景，生活配套集中落地。约3万㎡岭南海港汇滨江商业体招商率达70%—80%，广东好又来、麦当劳、瑞幸、华为、科大讯飞等品牌已进驻，U型退台设计实现层层观江，无缝衔接约1.7万㎡滨江公园。

同时，岭南集团旗下岭居臻享酒店正式开业，为业主提供酒店式专属服务，全面提升居住质感与生活便利度，让国际滨江生活触手可及。

五大红盘二季度集中上新，专属权益同步释放

本次发布会同步公布海珠五大主力项目最新节点，产品覆盖改善住宅、江岸商办等多元类型，精准适配当下市场分层需求。越秀・江湾潮起、越秀・熙悦江湾、越秀・天荟江湾、越秀・桂悦东晓、越秀珠实・皓悦滨江五大项目集中发力，以实景呈现、配套先行、产品升级，为购房者提供更安心、更优质的置业选择。

依托双航道战略与七大项目布局，越秀地产持续深耕海珠、赋能滨江，助力广州滨江人居迈上新台阶。