近日，广州市规划和自然资源局番禺区分局立足党建引领业务发展，聚焦番禺区市桥街黄编村集体项目不动产登记历史遗留痛点难题，精准发力、攻坚克难，成功为该村东环商贸城和松岗商业楼办理不动产登记，让村集体资产拿到合法“红本本”，彻底打通村集体资产盘活堵点，为壮大村集体经济、全面推进乡村振兴注入强劲动力。

长期以来，市桥街黄编村东环商贸城用地手续不完善、松岗商业楼房屋占地超出集体土地所有权范围等历史遗留问题，一直制约着村集体不动产产权登记，导致两处核心物业无法正常出租、有效盘活，成为阻碍村集体经济发展的“拦路虎”。

群众的急难愁盼就是工作的发力方向。针对这一问题，广州市规划和自然资源局番禺区分局高度重视，第一时间召开专题工作会议，迅速组建由党员骨干牵头的专项攻坚小组，主动下沉基层、靠前服务，把解决不动产登记历史遗留问题作为服务乡村振兴的重要抓手，以党建聚合力、以实干解民忧，全力破解村集体发展难题。

攻坚小组党员干部秉持为民服务初心，多次深入黄编村开展实地走访、调研摸排，全面梳理项目历史沿革、权属状况、规划手续等关键信息，精准查摆问题症结，坚持“缺什么补什么”的原则，量身制定针对性解决方案，逐项推进问题化解。

在工作推进中，攻坚小组多措并举、精准施策，全力打通不动产登记办理全流程。定细则，筑牢政策执行根基，严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，立足番禺区农村用地实际，坚持“尊重历史、实事求是、依法依规、权益保障”原则，研究制定合法合规、贴合实际、便于执行的确权登记细则；针对用地手续瑕疵问题，主动向上级部门请示汇报，通过专题会商明确解决路径，简化办理流程、提升工作效率。快落实，优化登记服务流程，党员干部下沉镇村一线，直接开展权属调查、界线勘测工作，建立“一地一档”精细化台账，全面摸清土地权属、界址、面积、用途等基础信息；安排专人全程对接测绘单位，实时提供专业指导，高效完成权籍调查，加快报告出具进度。压责任，强化部门协同联动，积极构建与农业农村、司法、属地镇街及村集体的多方协同、信息共享机制，凝聚工作合力，大幅提升权属认定、矛盾化解、界线指认等工作推进效率，为历史遗留问题解决扫清障碍。重转化，激活集体资产效能，精准衔接确权登记与集体经营性建设用地入市相关政策，以合法产权为依托，为村集体资产盘活、产业提质发展提供坚实保障，让不动产登记成果真正转化为村集体经济发展的内生动力。

如今，黄编村两处集体物业成功办理不动产登记，彻底解决了多年悬而未决的历史遗留问题，村集体资产从此有了合法“身份”，为后续物业运营、产业招商、资产增值奠定了坚实基础，切实让村集体得到实惠。

广州市规划和自然资源局番禺区分局表示，下一步将持续深化党建与业务工作深度融合，常态化开展不动产登记历史遗留问题排查化解工作，不断优化便民利企服务举措，聚焦群众和基层急难愁盼问题精准发力，全力保障村集体合法权益，助力村集体盘活闲置资产、发展特色产业，以自然资源担当作为，为乡村全面振兴、区域经济社会高质量发展贡献更多力量。

文：番禺融媒记者 林志敏  通讯员 番规资