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(开工建设3268套安置房！黄埔火村城中村改造按下加速键，时长共33秒)

开工建设3268套安置房！黄埔火村城中村改造按下加速键

4月8日，黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（簕竹片区）彩旗飘扬，机械轰鸣。随着推土机铲起第一抔土，由广开城发集团负责建设的火村（簕竹片区）复建02地块正式破土动工。

这不仅是继去年10月01地块动工后的又一重要节点，更是黄埔区践行“人民城市”理念的生动实践。作为该片区体量最大的复建安置地块，02地块将提供3268套高品质安置房，计划于2028年底竣工交付。届时，火村整村将实现100%回迁安置，一幅“新岭南生活社区”的画卷正从蓝图走向现实。

从“住有所居”到“住有宜居”：3268套安置房托起“安居梦”

“以前住的是自建房，夏天热、冬天潮，现在能住进带电梯、有园林的小区，心里别提多敞亮了。”看着开工现场的规划图，火村社区的村民代表眼中满是期待。

住房，是民生之要。火村（簕竹片区）改造项目自去年9月获批纳入城中村改造年度计划以来，便备受瞩目。本次开工的02地块，是广开城发集团推进的项目中体量最大的复建安置地块，也是该片区回迁安置的核心载体。

地块规划建设用地面积约7.43万平方米，计容总建筑面积约36.25万平方米。其中，住宅面积达29.9万平方米，将规划建设3268套安置房。这不仅是一个冰冷的数字，更是3000多个家庭对未来生活的热切期盼。

为了让居民“住得进、住得好”，广开城发集团在规划设计上做足了功夫。项目紧扣全龄段居民的实际需求，致力于打造一个“全龄友好”的现代化社区。在居住空间上，户型设计规整通透，采光通风俱佳。特别值得一提的是，设计中悉心融入了适老化细节，如无障碍通道、防滑地面、紧急呼叫系统等，守护不同年龄段居民的安全与便利，满足多元家庭的居住期待。

在生态空间上，社区绿地率超过35%。项目巧妙结合原有古树后续资源，打造古树公园，并串联起儿童游乐区、康体健身区等公共空间，构建出一个休闲活力共享的生态场景，让居民真正实现“推窗见绿、出门入园”。

在公共配套上，项目配建了农贸（肉菜）市场、商业设施、党群服务中心等超过1万平方米的公共服务设施。这不仅补齐了片区商业及公共服务的短板，更让居民在家门口即可享受优质的生活配套，烟火气与现代感并存。

“我们不仅要建房子，更要建‘家’。”广开城发集团相关负责人表示，“我们的目标是让群众早日实现从‘住有所居’向‘住有宜居’的转型，让每一位火村村民都能圆上‘安居梦’。”

守护“乡愁”与“文脉”：匠心打造新岭南生活社区

岭南建筑，不仅是遮风避雨的居所，更是承载着千年文脉的文化符号。在火村（簕竹片区）的改造中，如何在现代化的高楼大厦中留住“乡愁”，传承“文脉”，是广开城发集团面临的又一课题。

项目以“古树栖山、雅居融园、新岭南生活社区”为设计主题，立足火村片区深厚的历史文脉，将自然生态与现代居住需求完美融合，致力于打造兼具传统韵味与时代气息的诗意栖居典范。

空间规划上，项目融古汇今。设计团队结合片区东侧古树资源及西侧现状山体，依托现有地形高差营造微地形，打造多层次立体花园，让新家园承载场地的历史记忆。

住宅布局汲取了广府传统聚落“梳式布局”的精髓，合理划分功能分区，实现动静相宜。同时，整体建筑风格与相邻地块呼应，延续片区规划风貌，并依托祠堂等特色建筑，打造岭南传统院落空间，实现室内外场景的无缝衔接。

建筑设计上，岭南风韵十足。塔楼顶部以“塔冠”巧妙遮蔽设备，梯屋造型巧妙融入岭南传统元素；立面采用简约流畅的线条，营造出高低错落的建筑轮廓，使岭南建筑特有的节奏与韵律与现代居住功能浑然一体。市井烟火与岭南风雅在这里相得益彰，社区商业与舒适雅居有机分离，塑造出一个当代品质新岭南生活社区。

科技赋能与城市更新：黄埔城中村改造加速跑

在高质量发展的新时代，城市建设不仅要有“颜值”，更要有“内涵”。广开城发集团积极践行“好房子”理念，将智慧建造与装配式技术融入火村（簕竹片区）项目中，致力于打造低碳、高效、智能的现代化住区，引领安置房建设新标杆。

项目严格遵循绿色建筑标准，住宅建筑普遍按二星级以上绿色建筑标准建设。从节能、节水、节材、环保等多维度发力，项目采用了高性能保温材料、雨水回收系统、太阳能光伏板等先进技术，致力于打造一个低碳环保的绿色家园。

同时，部分住宅将打造三星级智慧住区。项目融入了智能安防、智慧物业、便民服务等系统，实现社区管理智能化、居住服务便捷化。无论是人脸识别门禁、智能停车系统，还是线上缴费、报修平台，都将以科技点亮居民的日常，提升居住的安全感与幸福感。

火村（簕竹片区）的建设热潮，只是黄埔区城中村改造的一个缩影。

2026年，黄埔区全力贯彻中央城市工作会议、省委城市工作会议决策部署，攻坚冲刺30个城中村改造项目60个地块全面开工。

一季度以来，全区新模式项目已开工11个地块、131万平方米、1.2万套安置房，镇龙西、双沙、岗贝等项目共61万平方米安置房建成封顶，城中村改造项目累计认购商品房近8000套，核发房票超过4700张、使用专项借款资金64亿元，首期房票安置任务圆满完成、硕果累累。全区城市更新项目完成固定资产投资159.5亿元，同比增加80%，城中村改造建设实施、回迁安置迎来“开门红”、步入“快车道”。

“截至3月底，广开城发集团已累计实现开工32个地块，开工面积超400万平方米、对应超36000套安置房。”广开城发集团相关负责人表示，接下来，集团将坚定朝着“一年攻坚、两年建成、三年安置”的目标，加快推动剩余地块开工建设、已开工地块建成交付，让每一位居民早日住进安心、舒心、暖心的幸福家园，为广州开发区、黄埔区建设现代化人民城市贡献国企力量。

采写：南方+记者 刘珊

剪辑：张晓晨