4月9日，位于荔湾区中山八立交东北侧的AL011119地块顺利成交，由广州金茂置业有限公司以14.8762亿元竞得。落槌声响，规划蓝图渐次铺展；一子落定，西关故事自此续写新章。

作为承载西关文脉的优质住宅用地，该地块的成功出让，不仅填补了区域高品质人居的空白，更是荔湾区精准谋划、统筹推进老城更新的重要成果，有力推动了人居环境与城市功能的双重提升。

AL011119地块位置图 受访者 供图

旧地新生：从电车保养场到品质靓地

AL011119地块用地面积26067.26平方米，容积率2.2，计容建筑面积55904.67平方米，规划为二类居住用地。

地块前身为电车保养场，承载着城市交通发展的历史记忆，更兼具得天独厚的先天条件：

·交通便捷：5号线、11号线双轨交会，畅达珠江新城、金融城、琶洲；

·景观加分：南临荔湾湖畔，西接青年公园，远眺珠江胜景；

·资源丰沛：周边汇聚荔湾中心医院、领展广场、1906科技园等，尽显人文优质生活区魅力。

以电车保养场为起点，AL011119地块焕新出发，驶入从城市记忆到未来生活的快车道。

AL011119地块控规示意图 受访者 供图

立体开发：从“平面延伸”到“复合利用”

步入高质量发展新阶段，城市更新已突破“屋顶装光伏、地下建停车”的单一思维，立体综合开发成为解锁城市发展的关键密钥。

基于“立‘体’驿站·活力邻里”的定位，AL011119地块未来将打造“公交＋体育”立体复合开发示范样板及健康生活创新社区：采用上盖开发形式建设住宅，盖下分层布置公交综合车场、居住区停车场和室内体育场馆等。

项目独立配建，社区服务设施一应俱全；高效利用顶层公共活动空间，并释放约8000平方米顶层共享生态花园空间，打造绿色、立体、鲜活的城市第五立面。这一模式有效提升了土地利用效率，最大化释放土地价值。

AL011119地块的成功出让，是荔湾区推进城市更新、盘活存量用地的重要成果。突破传统用地模式，以立体复合开发激活空间潜能，将带动形成区域协同发展的良性循环，为老西关焕新注入强劲动能。

文脉赓续：从西关文化到未来标杆的憧憬

西关文化，融古今于一城，汇中西于一地，是广州最具代表性的传统文化名片之一。AL011119地块的珍贵，不仅在于其区位与规划，更在于它深植于西关文脉之中。

该地块位于中山八、北京路、上下九、白鹅潭等核心商圈范围，紧邻粤剧艺术博物馆、荔枝湾涌等老西关文化地标，既得老城烟火之气，亦享现代商业之利。

在该地块的开发利用过程中，荔湾区贯彻“保护优先、传承为本”的理念，传承深植于西关千年的文脉基因，源源不断地为城市发展注入历久弥新的文化力量，以此推动老城更新、区域激活与人居提升，实现文化价值与城市价值的双重跃升。

从电车保养场的城市印记，到立体综合开发的图景，AL011119地块的规划建设，未来将站在文化传承与现代创新的交汇点上，为西关打造一处有记忆、有温度、有活力的居住新标杆。

南方+记者 郎慧

通讯员 荔规自宣

图片来源：广州市城市规划勘测设计研究院有限公司