今天不整虚的，全是心里话。

坎的第一个十年，可以说是如履薄冰、步履蹒跚——征收跑了全世界，修骑楼熬穿了无数个夜，疫情3年更是熬到望眼欲穿……

现在回头看，虽然还没到丰收的季节，但也算小火过一把——去年年末，赤坎鳌拜全网曝光超10亿；今年春节，坎和27万朋友一起过年等等~

一直在破纪录、一直在今年胜旧年

接到泼天流量的同时，坎也迎来了一些争议

其中有大家真诚的批评与建议

同时也存在一些不实消息

不管是真是假，坎感谢所有的关注与关心

欢迎大家来赤坎吃吃逛逛，亲身考察！

言归正传，今天赤坎唯一真瓜主带着账单

以及从未曝光的内幕，来引爆坎娱了

首先要回应的是这些年最大的两个争议点：

那么多钱都花哪了？赤坎烟火气怎么没了——

关于钱——

1.网传投资60亿是真的吗？

假的，因为早超60亿了

（且目前还在无限叠加中……）

所有的钱都花在了修老楼、挖故事、让历史活过来这三件事上，因为坎的口号是：发掘侨乡文化、保护百年古镇、传承华侨精神。

听起来假大空？但你知道的，钱在哪爱就在哪，来到赤坎你就会发现，钱真就一分一分全砸在这上面了。因为有些事不能没人做，有些回报也不能只看收益。

2.一直超支，为什么还肯一直砸钱？

细看过赤坎建筑的朋友可能会懂，当你看到这3公里骑楼的时候，很难不感性。

坎也是，一感性就容易上头，就容易冲动消费。更重要的是，坎的第一志愿是做文化，坎想做国内最靠谱的华侨文化度假区，最靠谱的当然最费钱，因为贵的东西除了价格没有缺点。

请看60多亿的魔法——

修缮前后的圩地横街，修缮前只遗留四周墙体残骸，修缮期间加固了原骑楼的门头，还原了建筑原貌并最大程度保留了特色

修缮前后的基督教堂，完全保留原有建筑设计及架构

关于烟火气——

原居民迁走后，烟火气的流失是事实，坎不赖

但这背后的隐情，坎今天想好好跟大家聊聊。

大家常怀念的老赤坎。劳明健 摄

这本号史上最长、信息量最大的一篇

且全程有图有数据有真相

大家看完就知道坎有没有撒谎

还可以跟坎唠唠——

这钱花得值不值？这骂挨得冤不冤？

在大家的记忆中

老赤坎有最常去的老字号

和谁一起躲过雨的骑楼屋檐

笑着问你要不要麦芽糖的婆婆……

这样的赤坎烟火气，坎也怀念

但这并不是全部的老赤坎

很多朋友误会这是老赤坎，其实这是电影《秋喜》在赤坎的造景，剧组还重造了码头、定制了大量渔船，来还原上世纪40年代的广州景象。周伟洪 摄

因为真实的老赤坎，十几年前就有无数骑楼将近百岁，楼体建材早已过期。美好回忆的背面，堆砌着破损易坠的门窗、蜘蛛网一样交缠的电线、无人修缮的下水道和无数垃圾堆积、荒草丛生的废置老楼……

但正是这块少有人提的赤坎，在艰难支撑全镇的运转。

2014年以前，任何一场台风

都可能要了老楼的命

这里迫切地需要返老还童

但要还原的不是本世纪的赤坎

而是，百年前盛极一时的赤坎

因为赤坎以前真的很牛！！！

20世纪初，因水路四通八达，赤坎是华南最热闹的商埠之一。20年代，全镇轰轰烈烈建骑楼、扩铺业、兴教育。当时的报纸这样夸：“本埠市政之发展，如有日之升，光芒四射，灿然可观。”

赤坎百年来一直是商埠，骑楼基本是下铺上居、商住两用，原住民并不算多。后来逢战乱、侨汇断绝、县城迁出，短短几十年由极盛转衰，人越来越少。到本世纪，多数骑楼才两三层高，原住民却连四成都不到了。

修缮前的赤坎居民区

再跟你唠一件特别震撼的事——

文化挖掘团队去走访时，七八十岁的老人家摆手说：“我太年轻了，要了解最繁荣的时期，你得找更老的赤坎人。”

后来果真如此，一位九十多岁的老人家，说起当年哪条街最旺、某个茶楼什么菜最有名、哪年出了什么大新闻——眼睛发亮、如数家珍、恍若昨日。

当时，整个项目团队从未如此清晰地意识到

抢救赤坎，迫在眉睫、刻不容缓、势在必行！

百年赤坎的故事，不应到此为止

其实，大家怀念的烟火气，或许不是过去破败的老街，而是一个时代、一段回忆。可时代是巨轮，我们不能只记得骑楼下的糖，无视背面崩裂的梁，老家伙们真的快撑不住了……

老赤坎的烟火气，就像破损的鱼缸。

坎需要先把小鱼们请出鱼缸，把鱼缸修补好才能让小鱼们回家。坎这几年已经请回来好几家老字号啦，未来也会把更多大家熟悉的味道、人情味，搬回骑楼下！

赤坎的重生，不是为了翻新，而是为了还原最美丽的一面，向全国乃至全世界的朋友，展现真正的侨乡赤坎。

坎希望能为家乡争光添彩。

赤坎项目又双叒超支了

大家看过这些个新闻吗？

为什么会超支呢？因为天真。

最初以为修赤坎跟修旧楼一样，结果细看那六百多座老家伙时，不断发现被风化、被人为毁坏的、被新招牌遮盖的建筑原貌，决定原地反悔：不！不只要修，还要全力恢复建筑原貌，因为这个世界根本不知道赤坎原来有多美！

岁月催坎老，但依然难掩美貌

所以投资上限不断突破、一直叠加

接下来扒一下钱是咋花出去的——

首先，坎是这样修骑楼的

打造古镇，异地重建

最省钱省事还快捷，但坎全盘否决了。

因为赤坎由始至终的灵魂

是全国保存最完整的古骑楼建筑群

造假、新建毫无意义，且缺大德。

话是这么说，但其实当时有点傻大胆了

把赤坎修回100年前，无异于时间倒流

无论从投资角度还是文化挖掘角度来说

都是最难的那条路，没有之一。

可当初不知道啊，以为修真正的古镇跟修老街区差不多啊

结果一头扎进去才发现：哦豁，这骨头硬得像石头。

但后悔也来不及了，再贵也要硬扛

于是坎用这些钱干了四件事：

第一，请专家

坎请来了陈向宏老师（乌镇总规划师，率先提出“历史街区再利用”理论），陈向宏老师又请来了各地的专家。这群全国最懂古建筑的人来到赤坎，一栋一栋地琢磨，力求每一块砖、每一道雕花，都还原得有理有据。

当时项目团队的赤坎规划手绘图，你认得这些是哪里吗？

第二，死磕文物

赤坎有19座省保单位，还有几百座历史建筑。全部需要一栋一栋地审批、报批。从立面设计到下水管道规划，所有细节都要跟文物部门反复沟通，修文物可比新建建筑要贵多了…坎算是长见识了……

开平酒家修缮前后

第三，重铺水电管网

坎花了好一段时间清走“脏乱差”，又花了好长一段时间，在不伤老楼的前提下，搭建好48万平方米的水电管网，并且全部藏起来了，现在是无死角出片·坎。

现在拍建筑再也不用躲杂物、p街道了

第四，重中之重的危房加固

地基下沉？注浆打桩！墙体裂了？嵌补挂网！梁柱糟了？粘钢换木！屋顶漏了？重铺加防水！整体歪了？拉钢索调基础……坎用了无数道工艺，保障现在的每栋楼都得经得起风雨。

你看不见的地方，全换了

你看得见的地方，还是原来的样子。

其次，为什么迁走原居民？

作出这个选择，坎也付出了代价——

花了更多钱，也收获了挨骂的每一天

费这么大劲，其实是为了3件事：

服务要速度——地上脏了、卖得太贵啦、服务态度不好、东西找不着了……官方工作人员马上全军出击！如果没有征收的话，坎也不方便在别人家里指手画脚，但如果是在坎的地盘，万事都好说；

街面要顺眼——招牌、墙面、打光、栽花种树、每日清洁……全部要统一风格和标准。如果没有征收的话，就得天天为了这点小事，把街坊们喊出来开会调整；

不吵架，大家和气生财——坎研究过全国有原住民的景区，有不少游客和原住民吵上热搜的新闻，坎不想拍《赤坎风暴之家嘈屋闭》。

坎要谢谢所有原来住在赤坎的街坊们——谢谢你们的理解与信任！虽然过程中给大家安排了补偿，但大家确实离开了生活大半辈子的地方。

这份情，不是钱能算清的，坎始终铭记！后来的2023年和2024年，坎多次推出本地人免费游赤坎的活动，就是想请街坊们回来看看。

现在的赤坎骑楼和碉楼，不知道大家满意吗~

长达8年默默无闻的埋头苦干

想过放弃吗？

有！！！

最开始是房子和地都要征，因为俺们是众所周知的侨乡，所以业主遍布世界各地。那几年，大家全国跑、满世界飞，有时候要和整个家族沟通，有时伸着脖子等渺茫的电话……

好不容易！好不容易！好不容易！

终于征收完，开始修楼——

哦豁，3年疫情空降！

那3年里，收入为零，花钱不停

到处都是超大工程，不能也不允许糊弄

如果有人好奇坎关起门那几年在干嘛——

在愁得又老了300岁

坎每天都在想：

啥时候能修完呀？

疫情什么时候过去呀？

这日子什么时候是个头呀？

所以想过放弃吗？想过，但——

一来，当初牛吹太大了，

“挖掘侨乡文化，保护百年古镇，传承华侨精神”

的口号喊到全国都知道了，已经不是骑虎难下了，几乎骑了个恐龙，丢不起这人；

二来，老楼撑不过下一场台风，华侨故事快没人记得了，还有那么多期待着赤坎的朋友们……如果当时跑路，请问对得起谁？？

点算啊？顶硬上啰，冇退路架喇。

致敬每一位参与修建赤坎的匠人！

终于终于，皇天不负修镇人！

2023年1月10日，赤坎开始试运营。

修复后的赤坎建筑，坎敢说——全国乃至全世界所有到访的专家学者、建筑爱好者，无不赞叹！

但当时主要是看建筑，很多人来了转一圈，说：好看，但看不懂。

因为建筑有沟通门槛，100年前的骑楼用啥工艺、这样设计是啥意思、墙上那个雕花有啥意义，建筑们光站着，也没法解说。

所以坎决定，要火力全开地大干一场。

开业后出现了另一个较大的争议——

票价升了！这是因为坎开始猛猛加料

一直加到你觉得这票价绝了！值！

演艺剧场、文化场馆、儿童乐园…全部加建！

全年不同主题活动，大家每次来都有新体验！

商铺从100家到200家、酒店从500间到1500间……

除了常态商业以外，还会举办主题市集，让大家喝好吃好~

目的只有一个：让进来的每一个人

不仅看到，还能看懂、玩好、听明白

赤坎所有的演出都与建筑长在一起

形成了一个完整的华侨文化闭环——

《火秀》

华侨赚了钱带回乡，盖起中西合璧的碉楼。

《南楼！南楼！》

七个赤坎子弟，守了七天七夜

最终在江边就义。

《直上云霄》

两个五邑华侨，前赴后继造飞机

把中国人的梦送上天。

《启航》

一个默默无闻的华工

捐出了全美高校第一个汉学系。

从春天玩到冬天，看遍中式温情与西式奇幻

所有故事都与这片土地有关，每个主角都是从五邑走出去的人。

整个赤坎的视听体系，不是为了让人记住苦，是为了让人知道——这些从苦里走出来的人，有多拼；曾经漂洋过海的人，有多爱这片土地！

万幸！大家虽然常有吐槽

但始终看见坎的努力

每一年的入园人次都在升

每一年的收益都在翻——

2024年362万人次，总营收1.67亿；

2025年375万人次，总营收近3.8亿；

2026年预估420万人次，总营收6亿！

2026年刚过去三分之一，已经出现两个破纪录

单日游客量5万与单日收入1100万

第一季度总营收已达1.77亿

谢谢各位街坊朋友捧场！！！

坎经常刷到，大家在算坎赚了多少钱~

所以已经暴富了吗？完全没有耶。

左手收进来的钱，反手就投入了新项目

因为坎特别地知行合一——

说好要做世界的赤坎，当然不会止步于此。

士别三日，刮目相看

坎已经从单一性景区转型成度假区了

现在酒店+商业+门票三分天下

这在国内的文旅行业

都算是一种比较稳健的营收结构

百年建筑、酒店、摇橹船可以和谐同框、美美出片

坎曾经制定了一个五年计划——

前两年朴实无华：

2025年补短板、2026年提品质

未来三年大冲刺：

目标是总营收突破10个亿，变身成为文化型国际旅游综合度假区，世界级的那种

为了梦想成真，接下来的赤坎——

酒店要增加到3500间以上，文化场馆要建到20个以上，演艺剧场要创作到20个以上，还有19个省文保单位，要全部场景还原！还要建超大型国际会议中心、超厉害的健身中心、超好玩的水上乐园……

坎的目标，是把赤坎打造成

中国华侨文化旅游的第一品牌——

对华侨、故友们来说，这里是家

大家回来了，能认得每一条街

看什么都熟悉又舒服。

对新朋友来说，这里是广东文旅新地标

坎已根据这里的三重时空

为你做好度假规划：

上午漫游赤坎，遛弯赏花

享受90分的惬意治愈

下午烟火赤坎，逛街看剧

享受70分的文化盛宴

晚上梦幻赤坎，夜游金墟

享受80分的唯美意境

距离满分的不足，是坎的进步空间！

一天切换三种画风，赌总有一种留住你！

值，必值！

每次看到大家的鼓励就觉得太值了

（暂时将看账本的眼睛闭了起来

钱花在文化上，永远值得。

这些钱变成了百年骑楼的砖瓦

还能再扛数十年的风雨

变成一部部关于侨乡的演艺

百年前华侨的爱国思乡

今天的观众依然能共鸣

如果这都不算值！

大家知道吗

全球有6000多万海外侨胞

其中3000多万来自广东

坎作为广东华侨文化的切面

代表着3000万广东华侨的根

坎不敢松懈，也珍惜每一次表达的机会

第一个十年，坎踉踉跄跄，摔过熬过没倒下过

因为大家说加油，坎就站起来了，很直的那种

第二个十年，坎想带着大家的支持，试着跑起来

把广东华侨的故事，讲给全国听、讲给世界听。

未来，也必坚定初心、不负使命！

来源：赤坎华侨古镇