清明假期，江门房地产市场迎来春季置业小高峰，整体呈现平稳回暖态势。各楼盘到访量较平日有明显提升，其中返乡客群占比显著走高。

根据江门市住房和城乡建设局数据，4月4日至6日，江门全市主要房地产项目累计认购住宅约272套，同比增长约13%，成交面积2.78万平方米，成交金额2.28亿元。

分区域及项目来看，县域市场与中心城区均有亮眼表现，刚需、刚改及改善型产品获市场认可。其中，开平尚璟华庭以33套的认购量领跑假期楼市；同属开平的泰和名苑也实现13套的认购成绩，县域市场刚性住房需求释放特征明显。中心城区方面，蓬江保利琅悦、江海嘉华新都汇均成交14套，稳居中心城区热销项目第一梯队。

业内人士分析，本次假期热销的项目普遍具备区位优越、配套成熟、品牌过硬、产品精准匹配市场需求的共性。

作为全国著名侨乡，清明历来是江门海内外乡亲返乡祭祖的高峰期，充裕的假期时间为返乡客群看房、选房提供了便利，不少在外工作、生活的江门籍华侨华人选择在假期完成置业计划，返乡置业潮成为拉动成交增长的重要推手。

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业内人士表示，开平两大热销项目，凭借高性价比的产品定位，深度贴合本地居民及返乡客群的刚性住房需求，使其成为县域市场成交的核心支撑力。

为抢抓清明假期置业窗口期，江门各大房企也主动推出多元化的营销让利活动，一口价特惠房源、购房送全屋家电、物业费减免、首付分期等多重福利集中上线，以实打实的让利吸引购房者入场，进一步激活市场成交活力。

撰文：吕泳怡