租客拖欠租金拒不搬离，还在出租屋内大摆“风水阵”？近日，韶关武江法院巧妙施策，妥善执结了两起特殊的房屋租赁合同执行案，成功为两位房东追回被占房屋。

事情要从周某遇到的烦心事说起。此前，周某在武江区某小区花费100万元购买一套全新的精装商品房，将其出租给张某居住，未料入住后的张某以各种理由拒付租金。多番催收未果，周某只得诉至武江法院请求支付租金、返还房屋。无独有偶，某老旧小区业主郑某把房子出租给张某，也遇到了和周某一模一样的情况。

法院经审理后依法支持张某、郑某的诉讼请求。判决作出后，张某仍未履行，周某、郑某遂向武江法院申请强制执行。执行过程中，周某向法院反映了一个棘手情况：自己虽有房屋钥匙，但迟迟不敢自行收回房屋。因为自己曾进房屋内部查看，发现张某笃信风水玄学，入住后不但在屋内四处摆设八卦镜、风水兽等各种法器，而且单独腾出一间房改作“风水房”，用以置放祖宗牌位、香火供案以及各路神祇塑像等。周某忌惮张某屋内唬人的“风水阵”，又担心贸然进屋会被对方说丢失贵重财物，只能寄希望于法院强制执行。

法院依法传唤张某到庭。面对执行法官，张某大吐苦水，称自己近年来生意失败，共欠下近500万元债务，现在连搬家费都无力承担。执行法官向张某释法说理，责令其限期搬出两套案涉房产，并明确告知其逾期未主动迁出的后果。张某当场承诺尽快搬走。然而，限期届满后，张某依然没有动静。为保障申请人合法权益，法院遂联系小区物业到场见证，率先对周某的房屋进行强制清场。

考虑到屋内的祖宗牌位及大量法器对张某意义特殊，法官从张某笃信风水玄学的角度出发，再次联系张某，指引其尽快自行搬离：“按规定放弃的物品将按废物处理，这恐怕与你改善风水的初衷背道而驰。”

这番话戳中了张某的痛点。思量再三后，张某主动联系周某搬走屋内物品，同时也将所租住郑某的房屋一并腾空。最终。两套案涉房屋均顺利完成腾退，这两起租赁合同纠纷案件得以圆满执结。

南方+记者 潘俊宇

通讯员 刘泽彬 李欣悦