为深入贯彻落实东莞市“智创优品、和美宜居”城市发展战略，加快推动产业转型升级，近日，东城集中推出9宗优质产业用地，总用地面积达151.3亩，持续为优质企业、战略性新兴产业发展筑牢空间底座，为区域产业转型升级再添强劲新动能，也彰显了东城为优质项目预留发展空间、赋能产业升级的坚定决心。诚邀全球客商共筑高质量发展新篇！

9宗优质产业用地核心亮点

本次集中推出的9宗优质产业用地，涵盖温塘片区、主山片区核心区域，在产业导向上实现精准定位，明确面向高端装备、新一代电子信息、新能源等战略性新兴产业和未来产业，依托优越的交通区位与完善的城市配套，为企业发展提供全方位支撑，助力企业实现跨越式发展。

核心亮点一：

交通便捷，深度融入大湾区“一小时交通圈”

9宗地块均位于东城核心产业片区，依托“5纵4横3轨”的完善交通路网，实现高效联通。

前5宗地块：

→5分钟即可接驳环城东路城市快速干线，快速通达全城；

→15分钟可达东莞火车站、莞惠城际东城南站，便捷衔接城际路网；

→30分钟内直连莞深高速、甬莞高速等大湾区核心交通动脉，畅通物资流转；

→50分钟左右车程可达深圳宝安国际机场、广州白云国际机场，助力企业链接全球资源。

后4宗地块：

→位于主山社区莞温路以南；

→毗邻环城路，可快速接入全市主干路网；

→距轨道交通2号线下桥站约3公里，通勤便捷；

→70分钟可达广州白云机场，80分钟可达深圳宝安机场，满足企业高端商务出行需求。

▲后4宗地块位置

核心亮点二：

配套完善，实现“工作+生活”舒心平衡

9宗地块均地处东城成熟片区，周边配套成熟，全方位满足企业发展与人才生活需求。

商业配套上，毗邻东城万达、世博广场、星河城、嘉荣购物广场（星城店）等成熟商业综合体，便捷满足办公、生活消费需求。

医疗配套上，靠近东华医院、东莞市中医院、东莞市妇幼保健院（三甲）等优质医疗资源，为企业员工健康保驾护航。

教育配套上，全链条中小学教育资源布局完善，周边布局东城实验中学等优质学校，解决人才子女教育后顾之忧。

生态配套上，紧邻黄旗山城市公园、同沙湖城市公园等优质生态空间，工作之余可尽享自然惬意，20分钟可实现登山祈福、休闲徒步等多元休闲需求，构筑起真正宜居宜业的产业发展生态。

9宗优质产业用地详情

地块一：网挂2026WT033号温塘片区优质一类工业用地

▲地块一位置分布图

地块位置：东莞市东城温塘桑福路西侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：工业用地（M1一类工业用地）

用地面积：23315.98平方米（约34.97亩）

容积率：2.0≤R≤3.5

▲地块一实拍图

地块位于东城东北部智造产业集聚区，周边已集聚一批高端制造、专精特新企业，产业氛围浓厚、上下游产业链完善，重点支持符合东城产业发展导向的高端先进制造业等优质一类工业项目。

▲地块二、三、四、五位置分布图

▲地块二、三、四、五实拍图

地块二：网挂2026WT034号主山片区新型产业用地

地块位置：东莞市东城主山社区塘边头三街与莞温路交汇处东北侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：工业用地（M0新型产业用地）

用地面积：15989.53平方米（约23.98亩）

容积率：3.0≤R≤4.0

地块位于东城主山产业片区核心，周边产业载体密集、科创资源集聚，可为企业研发办公、生产经营提供全链条配套支撑，重点发展专用设备制造（C35），重点支持高端智能装备、精密仪器制造等战略性新兴产业。

地块三：网挂2026WT035号主山片区新型产业用地

地块位置：东莞市东城主山社区塘边头三街与振兴路交汇处东侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：工业用地（M0新型产业用地）

用地面积：12610.9平方米（约18.92亩）

容积率：3.0≤R≤4.0

地块周边已形成成熟的科创研发产业集群，上下游产业链完善，毗邻东城多个科创孵化器、人才服务平台，可为企业发展提供充足的人才与技术支撑，重点发展技术检测和分析活动（M742），支持检验检测认证、高端技术服务、科创研发等生产性服务业。

地块四：网挂2026WT036号主山片区新型产业用地

地块位置：东莞市东城主山社区塘边头三街与振兴路交汇处东南侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：工业用地（M0新型产业用地）

用地面积：10973.59平方米（约16.46亩）

容积率：3.0≤R≤5.0

地块位于东城主山科创产业带，周边高端制造、研发设计企业集聚，产业生态完善，重点发展绘图、计算及测量仪器制造（C4013），支持精密测量仪器、智能传感设备、高端测绘装备研发制造等高新技术产业。

地块五：网挂2026WT037号主山片区新型产业用地

地块位置：东莞市东城主山社区塘边头三街东侧

地块性质：国有建设用地

土地用途：工业用地（M0新型产业用地）

用地面积：9981.56平方米（约14.97亩）

容积率：3.0≤R≤5.0

地块周边已形成电气机械、智能装备产业集聚效应，上下游产业链配套完善，重点发展电气机械和器材制造业（C38），支持智能电气装备、新能源配套设备、高端机电产品研发制造等先进制造业。

地块六、七、八、九：

后四宗新型产业用地位于东城主山社区朗润园，总用地面积42亩，由TDK0311-1（5亩）、TDK0311-2（14亩）、TDK0311-3（12亩）、TDK0311-4（11亩）四宗地块组成，计划半年内可供地。

出让参考价为147-180万元/亩，容积率4.0-5.0，土地用途为新型产业用地（M0）。地块以稀缺的土地资源承载高能级产业功能，为优质企业提供形象展示与跨越发展的理想空间。

本批地块紧密围绕东莞市“8+8+4”产业布局，聚焦战略性新兴产业领域，优先引进上市企业、上市后备企业及国家级专精特新“小巨人”企业，建设企业总部、研发中心、创新平台等高端产业载体。拟通过推动总部经济、研发创新、高端服务等功能集聚，形成产业协同效应与品牌叠加效应。符合产业导向的优质企业，将获得从项目准入、审批服务到产业扶持的全方位支持，进一步提升核心竞争力，实现从“单项冠军”到“行业标杆”等跨越式发展。

作为东莞市第四批重点推出的产业用地，上述地块承载着推动中心城区产业升级、集聚高端要素的重要使命。东城将为入驻企业提供全流程优质服务，在用地保障、项目审批、政策对接等方面给予重点支持，确保项目“拿地即开工、建成即投产、投产即见效”。

产业兴则东城兴

空间足则未来阔

东城以空间筑底

以机制提效

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南方+记者 陈琬莹

受访者供图