3月30日，江门市公共资源交易中心发布“江门市JCR2026-54（江海01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告”，江海区4号地规划十三路和规划十路交界东南侧约35.2亩商住地块挂牌出让，是江海区年内首宗挂牌出让的商住地。

该地块出让建设用地面积23449.21平方米，挂牌起始价15827万元，折合起拍楼面价约3068元/㎡，将于4月30日9时起网上竞价。

根据规划条件，该地块需配建社区公共服务用房（含养老服务设施），要求建筑面积不少于600平方米，其中养老服务设施不少于104平方米，首层面积不少于建筑面积的20%；临城市道路设置，应有独立出入口连接城市道路；所在楼层不得高于四层，设于二层及以上的应设置专用电梯，配备水、电、通信等基本功能；与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。

此外，要求配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围80平方米以上。地块建设全装修住宅的比例和面积不低于50%。

据了解，该地块临近西江特大桥，不远处的江门中心医院新院区已进入建设冲刺阶段，开启投用倒计时。周边还有江海区高新第一小学，中港英文学校等教育配套。

值得注意的是，去年7月该地块旁约47亩商住地，已被江门市合晟房地产开发有限公司以总价20795万元摘得，折合楼面价3000元/㎡，有望打造全新4.0社区。

撰文：吕泳怡

图片：江门市公共资源交易中心