3月26日，汕尾市政府召开新闻发布会，介绍稳定房地产市场相关举措，亮出信贷、公积金、补贴、税收、融资等系列“组合拳”。新政针对不同群体推出差异化支持措施，最大限度降低购房门槛和成本，助力市民实现安居梦想，快来看看哪条与你有关！

购房者

补贴叠加最高6万，首付低至15%

全体购房者是本次政策覆盖面最广的受益群体。在市城区购买新建商品住房的，按面积给予补贴：140平方米（含）以下每套2万元，140平方米以上每套4万元。

信贷方面，首套住房认定标准大幅放宽——在拟购住房所在县（市、区）名下无房，不论此前是否有贷款记录，均可按首套享受信贷政策，最低首付比例降至15%。

公积金政策同步优化，首次和第二次使用公积金贷款购买自住住房的，首付比例统一降至20%（购买保障性住房为15%），单职工最高贷款52万元，双职工最高78万元。

多子女及初婚初育家庭

叠加补贴2万元，套数认定核减1套

新政对响应生育政策的家庭给予重点倾斜。符合条件的多子女家庭（两个及以上未成年子女）或初婚初育家庭（政策印发后首次结婚或生育一孩），在享受面积补贴基础上，可额外获得2万元补贴，三类补贴叠加后同一家庭累计最高可达6万元。

信贷方面，多子女家庭、赡养老人家庭在购房所在县（市、区）已有住房的，套数认定可核减1套，这意味着可以更低的二套利率和首付获得改善性住房贷款。

公积金贷款额度同步上浮20%，单职工最高可达62.4万元，双职工最高可达93.6万元。

换房族

卖房后1年内再买，个税全额退还

针对有改善换房需求的市民，新政打通了交易通道。

自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠——新购住房金额大于或等于旧房金额的，全额退还已缴纳个税；新购住房金额小于旧房金额的，按比例退还。

公积金方面，曾使用一次公积金贷款且已结清，出售原房后再购自住住房的，申请公积金贷款时按首套房认定，享受首套利率和首付。

人才群体

公积金贷款额度最高上浮50%

为吸引和留住人才，新政在公积金贷款额度上给予大幅倾斜。持有人才房票者，贷款额度上浮30%；四类人才购房，额度上浮50%，单职工最高可达78万元，双职工最高可达117万元。

异地缴存职工

与本地职工享受同等待遇

此次新政打破地域限制，让在外地工作的汕尾人或来汕工作的人都能享受同城待遇。异地缴存职工在汕尾申请公积金贷款，可享受与本地缴存职工同等权益，包括贷款额度、首付比例等。

房地产开发企业

合规项目纳入“白名单”应贷尽贷

为保障项目建设和交付，金融部门分类分批将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”管理，对不同所有制房地产企业的合规项目一视同仁予以支持，做到“应贷尽贷”，同时优化贷款审批流程，提高放款效率。

据了解，本次新政除已明确具体实施期限的措施外，其余措施统一实施至2027年9月30日。购房补贴具体申领流程将第一时间通过市住房城乡建设局官网公布。

撰文：刘雨萱 陈欣欣