生多一个孩子，相当于家里有个博士？深圳可售人才房“限购门槛”悄然放开，而且是针对全市占比只有大约6%的稀缺四房。

2023年7月《深圳市共有产权住房管理办法》宣布不再新增建设可售型人才住房。据不完全统计，目前深圳存量人才房约2万套，其中四房不到1200 套，占比约6%，可谓少之又少。

为响应国家鼓励生育的大政策，去年7月人才四房申购资格在各种领军、高精尖缺及高层次人才、博士研究生、正副高级职称人才，三孩或五口以上且有两孩的家庭基础上，新增第六队列，本科或二级技师的二孩家庭，只要主申请人社保满三年且家庭无房，也有资格申购四房。有人开玩笑，多生一个孩子，在深圳就相当于家里有个博士。

近期，位于深圳龙华核心区的华越龙苑公开配售，推出毛坯均价约3.96万元/㎡，495套建面约113-120㎡及建面约146-150㎡宽境四房，无疑是众多符合资格家庭一步到位买到四房的好时机。

深圳人才四房“放松限购”

参考周边新房和二手房价格，以主力户型建面约113-120㎡单位为计，保守计算选择华越龙苑至少能省上百万，首付和月供压力大大减轻。

换个角度想，深圳把这么多高端人才留在华越龙苑，肯定是因为地段和配套都配得上。

华越龙苑地处龙华民治街道，是龙华两个纳入深圳都市核心区的街道之一。在《深圳十五五规划建议》里，龙华中心区组合平湖北片区，和前海湾-宝安中心

区、超级总部基地、香蜜湖新金融中心共同纳入深圳8个城市活力增长极的新重点片区，区域价值不言而喻。

作为深圳人才房里少有的纯粹三房、四房大社区，华越龙苑的居住体验直接拉满。

出门约300米就是深圳中学龙华学校，紧邻约60万㎡的壹方天地，步行约3公里范围内还有深圳术馆(新馆)、深圳图书馆(北馆)、龙华文体中心。

交通更是多维通达。周边已开通地铁6号、4号线，1公里范围内在建有22、25、27三条地铁线和深大城际，未来直达福田保税区、南山科技园和西丽高铁站，约45分钟就能到前海。

而且华越龙苑已于2025年底交房，不仅所见即所得，办完全部购房手续后即可交付，本批成功购房业主还有机会赶上今年9月的入学申请（具体入学情况以当年《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准）。

更长远来看，参考申购资格，华越龙苑业主全是高学历、高技能人才，是认证过的高知邻里社区。

如果将来想出售，细则也已经明确。10年后补缴差价就能获得完整产权，和普通商品住房一样上市交易。

所以，无论是“一步到位”长期自住，还是未来置换变现，安居华越龙苑都是2026值得你去现场看一看的超值项目。

目前，安居华越龙苑线上认购通道已在深圳市住房和建设局官网正式开启，申购时间为：2026年3月18日9:00至2026年4月6日18:00。

项目创意样板房也已开放，有兴趣的家庭可致电 0755-6266999，或扫码下方二维码，预约看房。

撰文：卢韵如

主播：钟常宇

拍摄：朱洪波 吕诗俊 谢昊燃 黄靖逵

剪辑：王抒

设计：王婷