为进一步规范房地产市场经营秩序，强化房地产企业依法经营意识，推动房地产行业高质量发展，近日，广州市南沙区横沥市场监管所组织召开房地产行业合规专题培训会议，重点围绕广告宣传、合同、价格等领域违法违规行为开展专项指导。

本次培训共有13家房地产开发商，17名营销策划、销售经理、项目经理等关键岗位人员参会。

培训会上，横沥市场监管所业务骨干结合当前房地产市场监管工作重点，采用“法律法规解读+典型案例剖析”的方式，为参会人员进行系统讲解。

在广告宣传方面，授课人员详细解读了《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规，重点剖析了行业常见的违法广告套路。针对“风水福地”等封建迷信宣传、“距离地标仅XX分钟”、“买房送学位”等误导性表述，结合典型案例，深入拆解违法事实、法律依据及处罚标准，明确广告发布合规边界。

在商品房买卖合同方面，聚焦商品房买卖中常见的合同违法问题，授课人员重点解读《合同行政监督管理办法》中关于格式条款的相关规定，结合辖区内某房地产开发公司通过补充协议减轻经营者自身责任、加重消费者责任的典型案例，深入剖析开发商合同违法违规的行为，引导企业规范合同拟定、履行流程，切实保障购房者的合法权益。

在楼盘价格方面，授课人员结合《中华人民共和国价格法》对辖区内某房地产开发公司利用虚假的价格误导消费者的案例，讲解不正当价格行为的严重后果。

培训过程中，参会人员结合日常经营中的实际问题积极互动交流，授课人员逐一答疑解惑，进一步提升培训针对性和实效性。

横沥市场监管所负责人表示，此次专题培训是强化房地产市场监管、引导企业合规经营的重要举措。下一步，市场监管部门将持续聚焦房地产领域广告宣传、合同、价格等重点环节加大监管执法力度，对违法违规的企业进行约谈、辅导，督促引导各房地产开发商强化合规意识，健全内部管理制度，坚守法律底线，共同营造公平竞争、规范有序的房地产市场环境，助力辖区房地产行业平稳健康发展。

撰文：梁诗婷

通讯员 横沥宣