一名装修师傅跟笔者打趣：“你在江门买套房，可能门是鹤山的，窗玻璃是江海的，马桶是开平的，油漆是蓬江的——转了一圈，钱都花在家门口。”
这话说得俏皮，却是如今的常态：当你走进一间江门的好房子，脚下踩的、墙上刷的、手里摸的，很可能都印着“江门制造”的标签。
一张表格里，全是“老熟人”
笔者拿到一份房地产开发企业使用本地建材情况表，密密麻麻的条目里，都是耳熟能详的江门“朋友圈”生态。
混凝土、水泥、砂浆、管桩、钢材——这些“看不见”的基底，来自威臻、富强、旭升、恒达、建都……稳稳托起每一栋建筑。
涂料、玻璃、瓷砖、电线电缆——这些“摸得着”的肌理，来自嘉宝莉、东鹏、信义、新中南……把品质刷上墙、嵌进窗、通进家。
卫浴、五金、排气扇、门窗、定制家具——这些“天天用”的细节，来自华艺、金羚、健威……在每天的开合之间，传递着扎实工艺的温度。
一个楼盘，往往同时用上十几家本地品牌，从里到外几乎都是“江门籍”；一家房企，旗下多个项目“组团”支持本地供应链。
大到工程承包、小到一颗螺丝，“江门制造”的身影，正在以“全家桶”的方式，集体走进同一间房子。
占比50%，全装修销售变“主流”
为什么江门人的家里，越来越“江门”？
答案藏在两个数字里：2020年，全装修销售比例还不到20%；2025年，这个数字变成了50%。五年翻了一倍多，全装修销售从“小众”变成“主流”。
江门对全装修住宅的系统性布局，其实启动得很早。
2017年，江门市住建局印发《关于加强新建商品住宅全装修管理的通知》，率先给全装修定下规矩——什么算全装修、怎么管、按什么标准建，第一次有了明确说法。住宅装修生产，从此从无序走向有序。
2023年，政策再进一步。要求从设计、施工到销售、交付、维保，全流程拉起一条品质监管线。更重要的是，开始在土地出让环节明确，要求全装修的项目，必须严格按公告执行——从源头锁住供给规模。
2025年，《关于大力推广建设销售全装修新建商品住房的通知》出台，力度继续加码。提出新出让的住宅用地，全装修比例不得低于50%，直接按下“加速键”。
江门一个开发商表示，“拿地要求摆在那，不装不行；精装房溢价空间大、去化速度快，装了也不亏。我们最新的带装小户型，做到三房两厅两卫，一入市单月成交环比增长近20%，效果挺明显的。”
从“定规矩”到“划红线”，再到“定比例”，政策步步收紧的结果是：一批又一批规模化、标准化的全装修项目，从土地端流向市场。
而这条稳定的通道，让高品质、响应速度快的“江门制造”，有了批量“住”进江门房子的机会。
真金白银“助攻”选精装
如果说土地端的硬约束打开了全装修的供给“水龙头”，那么金融端的持续政策红利，就是给市场需求端添了一把火。
从2023年开始，江门就为全装修住宅配上专属公积金“红包”。
购买全装修新房的职工，单人贷款额度在基准上增加5万元，双职工增加10万元。政策虽小，信号明确——全装修销售，值得被鼓励。
2025年，红包越包越大。3月，公积金基准额度先涨一轮；8月，阶段性政策再提上限，首套房单职工最高可贷40万元，双职工80万元。更关键的是，全装修、多子女家庭、高层次人才还能叠加额外额度。
去年12月，江门宣布将这一揽子利好政策的实施期限统一延长至2026年12月31日——意味着接下来一整年，买全装修房，公积金都能多贷一笔。
月供压力小了，“拎包入住”省心又省力，精装房的吸引力自然就高了。
从“买毛坯自己装”到“买精装直接住”，从“外地牌子凑合用”到“本地大牌子信得过”。政策的每一次加码，都在悄悄改变市场选择的方向。
除此之外，江门的产业协同发展也在悄然发力。
江门建立制造业和建筑业联动对接机制，定期组织房地产开发商、建筑企业与建材企业座谈交流，面对面聊需求、聊匹配。
这种“坐在一起”的日常，慢慢变成了“绑在一起”的合作。2025年，全市建筑业总产值570.49亿元，同比增长2.3%，其中本地建筑企业承接制造业、房地产业合同金额占比超60%。
政策推一把，市场拉一把，产品品质持续向上，“江门制造”的拼图，正在一间间房子里，逐渐完整。
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撰文：吕泳怡
图片：受访者供图
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