30岁，想要一个能打游戏能办公，还能享受亲子时光的“可变空间”。
60岁，在意夜里起身时，走廊能有一盏自动亮起的感应灯，卫生间门口没有那道容易绊脚的坎。
三代同堂的家庭，拿着户型图反复比对的，是公共空间的分配和利用，让每个人都有属于自己的小天地。
在江门，越来越多开发商对着这些“画像”画户型图。房子开始为具体的人而设计，每平方米不再只是冰冷的数字。江门的房子，正在学着“懂”人。
一场评选，照见户型的“进化论”
2024年开始，江门已连续举办两届户型评选活动。
房企对设计成果集中展示、专家走进项目实地考察、市民为心仪的“好房子”点赞，一场评选，牵动着这座城市的居住想象。
去年，该活动吸引27家房企、42个项目、65个户型参选，网络投票突破170万。
梳理获奖作品，江门户型设计的进化轨迹清晰可见：
首先是“高得房率”成为标配。骏景湾、海悦、保利、江发等知名房企的项目，通过飘窗、阳台的不计容设计和空间利用，大幅度提高实用率。有不少购房者感叹：“短短几年，同样的建筑面积，如今住出了多一间房的感觉。”
其次是“景观面”被极致放大。L型270°环幕阳台、超宽客厅开间配套全景落地窗、独享私家露台花园……这些标准不再是豪宅专属，开始进入普通改善型户型。这些设计不仅增强了采光通风，更把窗外的风景框进日常。
第三是“可生长”的空间布局。128㎡做出五房双套间，156㎡实现6.5米大开间，169㎡的客厅做出230㎡大平层的空间感。在有限的建筑面积内，江门的户型设计师们正在挑战空间极限。
不少房企还在探索“第三空间”，根据家庭成长需求，可随心打造成书房、影音厅、电竞室或画室，无论是二人世界、三口之家还是多代同堂，都能找到适配的生活方式。
这样的“进化论”得益于江门持续优化的规划政策，为房子预留合理创新的发展空间。
在行业内树立“以居住品质论优劣”的共识，引导房企跳出同质化价格竞争，转向户型设计的精细化打磨，让“方正实用、通透适配、贴合需求”成为江门好户型的统一底色。
场景应用，让科技赋能温度
如果说高赠送、大面宽是看得见的“硬件升级”，那么智能家居和适老化的个性化场景融入，则是江门设计进化的“软件内核”。
在江门不少新建项目里，一枚硬币大小的AI传感器正悄然进入卧室，成为日常生活的“安全员”。
它贴在天花板的角落，全天候运行。红外人体感应探测器可实时监测老人是否跌倒、坠床，24小时提供无感“云守护”；屋内配备“一键SOS”紧急按钮，遇险可实时连线家人或物业服务中心。
这些项目大都以精装修产品交付，全屋智能主机提前预埋，可接入智能安防、智能灯具、智能门锁等设备，将“科技助老”做实、做细。
江海区还有项目加载首个5G+智慧社区体系，集成华为智能中控屏、智能门锁、AI辅助康养传感器等，实现从语音交互到一屏智控的全屋智能体验。
这样的场景正在越来越多的楼盘落地。据了解，江门已有数十个楼盘与华为在智能家居方面展开深度合作，探索更多“智慧家”可能。
从“有”到“用”，从“功能”到“场景”，江门的房子正在完成一次升级。科技不再高高在上，而是俯身回应人的真实需求——那盏夜里自动亮起的灯，那句“一切正常”的无声播报，都在诉说着生活的安心与便捷。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，江门在产品的创新设计上，应更加聚焦“差异化与人性化”，挖掘细分需求，加强目标客群调研，针对港澳客户、银发群体、年轻刚需等不同群体，打造定制化产品，从健康、智慧、文化等维度升级产品。
这场关于江门设计的探索还在继续。未来，随着单身社会、银发浪潮、家庭小型化等趋势的演进，还有更多人群需要被看见、更多需求等待被回应。毕竟，房子可以批量建造，但生活，从来都是定制。
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撰文：吕泳怡
图片：受访者提供
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