广棠科创城城市发展论坛日前在广州天河区越秀·阅璟台营销中心举行，围绕广棠科创城的战略定位、规划前景以及人居与科创产业的融合之道展开深度探讨。

作为2026年天河区高质量发展大会明确的三大重点功能片区之一，广棠科创城与广州国际金融城、广东奥林匹克体育城并列，成为实施“CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区）双核引领”战略的核心阵地。这片规划总面积达4.5平方公里的“环五山创新策源区先导区”，在广州市天河区春季土地推介会上，已集中推出多宗产业用地，意味着其从蓝图加速迈入实质性开发阶段。

论坛上，广州市住房和城乡建设局房地产业管理处三级调研员宋加平指出，广棠科创城是天河优化发展空间的关键落子，其核心区内的住宅开发承载着为科创高地构筑理想人居的使命。他呼吁开发商向“城市运营商”转变，将高品质住宅建设融入城市与产业发展。

广州市规划院区域所所长韩文超详细解读了板块的深层逻辑。他指出，广棠科创城坐拥环五山地区高度富集的创新资源，汇聚了26所高等院校、186家科研机构，旨在解决科技成果本地转化率不高的痛点，构建高效的“产业联动区”。以小鹏科技园落户并开工建设机器人产业园为例，韩文超认为这正是“环五山”产学研协同创新的生动实践，将为片区注入强大的龙头效应。

在沙龙环节，专家们就广棠板块的发展路径各抒己见。广州市同创卓越总经理赵卓文认为，广棠科创城展现了天河发展科创产业的雄心，有望成为天河乃至广州的新动力。广州市房协产业促进委执行主任江浩则指出，广棠是少数能快速实现智能网联汽车、机器人等技术场景应用的板块，居住于此的市民将率先享受未来科技生活。广东省体制改革研究会执行会长彭澎表示，汇聚了30万在校大学生的广棠有条件成为广州的“中关村”，打造以高校智力为源头的完整生态圈。深圳世联地产原首席技术官黎振伟则强调，高品质住宅应从土地的“科创基因”中生长，开发商需与城市、产业、居民“共创”。

作为论坛承办方和区域开发者，越秀地产广州区域营销品牌部副总经理圣培表示，越秀深耕广州，看好广棠联动金融城、智慧城、奥体城的巨大潜力，立志将越秀·阅璟台打造成广棠的“居住封面”。项目营销负责人倪伟进一步介绍，该项目以“奢侈有度的人文奢宅”为样本，通过创新的板式设计和专梯专户体验，精准匹配科创精英对私密与实用性的需求。

南方+记者 周中雨