珠江新城马场地块的拍地余温尚在，重磅消息接踵而来。

SKP华南首店签约马场，广州236亿地块起手就是“全球店王”

3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）正式签约，万众期待的SKP华南首店，确定落户广州珠江新城马场地块！这不仅是华南顶级重奢商业的空白被填补，更标志着广州建设国际消费中心城市，迈出了关键一步。

就在5天前，广州市委书记冯忠华在全市高质量发展大会上明确：市委、市政府将2026年确定为“招商引资年”，开展全年全员大招商行动。

从2月25日243轮竞价、超236亿元落槌的土拍鏖战，到3月2日顶级配套的尘埃落定，不足一周——广州用“马场速度”，让“永争第一”有了具象的注脚。

为什么是SKP?

SKP被誉为“全球店王”，是国内顶奢品牌最全、运营水准全球领先的商业平台，爱马仕、香奈儿等全系顶奢齐聚。

数据最能说明问题：北京SKP曾连续多年稳居全国百货单店销售额第一；

2025年销售额突破230亿元，平效、客单价全球领跑；

已布局北京、西安、成都、武汉，每一座都是城市商业封面。

此次落地广州马场，是SKP全国布局的又一重量级落子，更是顶级商业对广州城市能级的高度认可。

根据合作协议，双方将采取“越秀开发建设+SKP运营管理”的强强联合模式——越秀集团负责项目开发建设与长期持有，SKP负责项目高标准运营管理。

项目的带动效应同样值得关注：它将吸引全球高净值人群与国际消费客流集聚，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群，预计开业6年内销售额累计超过300亿元。

马场地处珠江新城、金融城、琶洲黄金三角几何中心，是珠江新城最后一块核心宝地。SKP落地后，将直接带动：全球高净值人群与国际消费客流集聚时尚、会展、文旅、高端服务等产业链协同发展形成高端消费产业集群，重塑广州商圈格局。

从2022年广州市政府与北京华联签约，到2023年越秀与SKP达成意向，再到如今正式落地，历经数年筹备，华南顶奢商业新地标终于尘埃落定。马场×SKP，是稀缺土地与全球顶奢的双向奔赴，也是广州迈向国际消费中心城市的实力宣言。

“同频”：不仅是共识，更是政企的合力

马场地处珠江新城、金融城、琶洲黄金三角几何中心，是珠江新城最后一块核心宝地。SKP落地后，将直接重塑广州商圈格局。

过去几年，不少城市面临的尴尬是：政府着急，企业观望；政策出了，市场不动。在广州，我们看到了一种难得的“同频”。

广州定调工商并举、两业融合，服务业是这座城市的禀赋所在。如何让长板更长？广州市商务局党组书记、局长魏敏在大会上提出，要让“千年商都”在国际商贸中心能级提升中焕发新的时代光彩。

话音未落，市场已有回响。随着SKP落子，广州将形成太古汇一期二期、K11、聚龙湾太古里、白鹅潭万象城与SKP交相辉映的五大高奢商业格局。这不是偶然的叠加，而是政企双向奔赴的必然——市场的信心，正在回应政府的决心。

“快”：是对市场最大的尊重

政府的效率，往往就是企业的效益。

广州市投资发展委员会办公室专职副主任邵静波在全市高质量发展大会上的那句话言犹在耳：“绝不浪费企业的每一分钟。”

这句承诺，在马场地块得到极致兑现。从“招、落、建、产”全流程的快速推进，到拍卖与签约的无缝衔接，对于SKP这样的顶奢品牌而言，落子广州，看中的不仅是这座城市的消费潜力，更是这座城市把企业时间当作自己时间的专业素养——这恰恰是营商环境从“便利”走向“尊重”的进阶。

“信心”：真金白银的选票

回顾上周那场土拍，堪称一场信心保卫战。

经过243轮竞价（每次加价2000万元），越秀地产最终以236.0365亿元竞得地块，溢价49.60亿元，溢价率高达26.6%。折合居住成交楼面地价8.5489万元/平方米，位列广州历年第一。市场的热度尚未消散，顶奢酒店和商业便紧随其后。

从2022年广州市政府与北京华联签约，到2023年越秀与SKP达成意向，再到如今正式落地，历经数年筹备，华南顶奢商业新地标终于尘埃落定。

这不是巧合，而是信心链条的加速传导。在全国土地市场整体平缓的背景下，广州以如此烈度的竞价吸引顶级资本入场，本身就是一次对城市预期的有力重铸。

从马场出发，广州正在跑出属于自己的节奏。

“永争第一”的广州，从来不是靠喊，而是靠干。马场地块的尘埃落定，不仅是高端商业的集聚，更是一座城市精气神的具象化表达。

采写：南方+记者 柳时强 黄舒旻

视频：程钰琳