日均人流量超20万，拥有51栋楼宇、1.2万余家商事主体——东门步行街是深圳商业密度最高的区域之一，也是城市治理的“微观宇宙”。

如何让这艘商业巨舰在激烈的市场竞争中灵活转向？

2026年开年，东门便以一场酣畅淋漓的“开门红”作出回答：春节客流飙升35.19%，新白马·次元9号成为大湾区潮人新据点。

引擎轰鸣的背后，是罗湖区将党组织建在“产业链”上，用“一企一策”的绣花功夫，精准绣出了一幅老商圈焕新画卷。

微改造撬动"Z世代"消费力，首店经济与次元文化引领商圈焕新

行走在东门步行街，"不封街、不停业、不大拆、不大建"的微改造理念随处可见。超1.2万米地下管网悄然更新，超14万平方米地面铺装与建筑立面焕然一新，21栋楼宇、6条街巷的风貌提升让老街既保留了记忆，又焕发了新颜。

一体化指挥中心建成投用，"东门步行街"智慧商圈小程序上线运行，活动预告、行街指南、乐购消费一触即达，民意速办、申请报备、便民导览一键搞定。

微改造营造的舒适空间，正吸引着越来越多潮流品牌的青睐。

东门商圈产业社区片区党委成立以来，聚焦潮流零售、特色餐饮等领域，新引进品牌首店、旗舰店、新锐潮牌120家。"家乡味道体验中心"全国首店落户于此，MINISO LAND名创优品乐园店深圳首店惊艳亮相，沉浸式IP场景让消费体验别具一格。

老字号同样不甘示弱，同顺兴饼家、东生源婚纱等推陈出新，年轻化产品俘获新生代消费者。对接大疆、华为、小米等智能科技领军企业，解放西广场正酝酿科技产品体验展销、品牌快闪店等沉浸式业态，富有科技感的"深圳手信"线下体验店即将与市民见面。

多元消费潜能的激发，在数据中得到有力印证。

2025年开年以来，东门步行街客流持续攀升，春节假期累计客流量达155.02万人次，同比去年假期大幅增长35.19%。精准撬动Z世代客群消费需求，新白马·次元9号商业综合体异军突起，三月兽、潮玩星球等23家特色门店集聚，核心主力店次元GO春节期间开业即火爆，吸引众多爱好者跨城打卡；华南地区面积最大、深圳首家MINISOLAND名创优品乐园店2月12日试营业，新春佳节期间迅速成为亲子家庭、年轻群体的网红打卡地。

新潮业态强势带动客流集聚与消费增长，为百年商圈持续注入全新活力。

搭建“三个平台”破解治理难题，直播经济点燃商圈消费新热度

走进东门商圈党群服务中心，温暖的气息扑面而来。这里是企业服务的一站式平台，罗湖区人大代表批零业产业联系点、东门中小企业公益服务站相继落户，近30项“一站式”服务让企业少跑腿、好办事。领导干部挂点服务机制不断完善，18支党员先锋队活跃在一线，179件企业诉求得到圆满解决。

走出服务中心，东门下午茶的香气正弥漫在商圈各处。常态化举办的基层治理分析会上，物业、重点企业商户围坐一堂，共商共议发展路径。这是社区商圈共建平台的生动写照。“爱在东门馨家园”来深建设者关爱品牌矩阵持续壮大，感恩团建会、迎春草地音乐节、亲子运动会等30余场关爱活动，覆盖2000人次，让奋斗者在这里找到归属感。

与此同时，直播经济的浪潮正席卷东门街头。“优质主播、街区商家、直播平台、行业协会”四方沟通机制高效运转，文明直播公约划定活动区域，户外直播管理有章可循。网络直播大赛等活动轮番上演，百余户商家踊跃参与，直播流量正加速转化为消费增量，为传统商圈注入数字时代的新动能。

组织触角延伸至治理末梢，“一企一策”精准服务助企发展

在东门商圈，党组织的触角正悄然延伸至每一处治理末梢。

从街道党工委到东门商圈产业社区片区党委，再到两新党组织，多级联动的组织体系如同一张细密的大网，将服务与温暖送达每一家企业。结合"万名干部助企行"，18个企服小组穿梭于楼宇之间，带着量身定制的“一企一策”政策包，让商圈内有党员的企业实现"两个覆盖"百分百。这支队伍不仅是政策的传递者，更是企业发展的贴心人。

正是这种深耕细作的组织优势，转化为实实在在的招商成效。聚焦人工智能、商务服务等领域，2025年东门街道新引进企业51家，麦芽口腔医院、华盈数联等7个重点项目相继落户，为商圈注入新鲜血液。

企业来了，服务更要跟上。联合市监、税务、社保等职能部门，45场政务服务进商圈活动让企业“足不出户”办成事。东门商圈学院的成立更添亮色——与4家职业院校机构共建，60余名师资组成的团队开设AI技术应用、技能实操等多元课程，78场培训服务超4000人次。与此同时，对32家物业、387名保安实行统一建档管理，百余名保安参与"应急大练兵"，平安商圈的底色愈发厚实。

空间的精准适配同样可圈可点。梳理51栋重点楼宇，形成102万平方米空间总底册，存量空间实现清单化管理。面对社会物业产权分散、空间低效的老大难问题，创新采用“政府引领+国企注资+大业主统租+市场化运营”模式，联合区属国企盘活低效闲散物业，打造建筑面积1.7万㎡的大湾区首个以“动漫+游戏+虚拟偶像”为核心的潮玩商业综合体——新白马·次元9号。建立招商目标清单，高效匹配特色业态，东门眼镜城落地，金世界商城3000平方米闲置空间成功去化，每一寸空间都在焕发新的价值。

深挖红色底蕴与深港基因，情景党课与潮流IP共塑文旅新名片

漫步东门，红色印记与潮流气息交相辉映。"三点两中心"红色游径串珠成链，红色研学、打卡集章等特色活动吸引市民游客纷至沓来。

榕树下的微党课《特殊的礼物》娓娓道来，情景党课《百年老店绣红旗》《深圳墟"阿庆嫂"》精彩展演，累计接待参观超16万人次。联合中国邮政推出的东门IP主题邮票、明信片，将东门街景凝练于方寸之间，让商街文化随书信远播。

红色基因的传承不止于本土，更向湾区延伸。

东门商会与香港庙街贩商商会、澳门离岛工商业联合会携手结对，深港澳三街联动合作模式开创新局。文商旅协议签署落地，"深港澳中秋国庆精品旅游"线路应运而生。三地同设会场，特色美食飘香，民俗艺术展演，线上直播累计观看超10万人次。"畅游深港澳通行证"小程序同步上线，数百家商户消费券惠及游客，为湾区居民带来"一程多站"的深度体验。

潮流时尚品牌的塑造同样精彩纷呈。“国风次元潮玩东门嘉年华”“罗湖新春体育嘉年华”“新春潮流音乐会”等25场主题文商旅活动轮番上演，“活力东门益企行”微品音乐汇60场持续唱响，超100万人次参与其中，街区消费热情持续点燃。联合商家举办的92场促消费活动，“茂业百货年货节”“新春财神巡游”等热闹非凡，2000余张消费券送到市民手中。联合出品的《东门往事》短剧，用镜头记录东门商业街的奋斗群像和人文温情，为潮流街区增添厚重底蕴。

下一步，东门商圈产业社区片区党委将深化党建引领，推动业态焕新、IP塑造、文商旅融合，让组织根系深扎沃土，把党建优势转化为商圈活力，全力书写红色底蕴与潮流共生的高质量发展答卷。

南方+记者 郭悦

东门街道办供图