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广州市住建局党组书记、局长蔡胜：以“智变”迎“质变”，推动智能建造与城市更新相互赋能

2月25日下午，广州市高质量发展大会召开。今年的新春第一会聚焦“工商并举，推动制造业与服务业深度融合、协同发展”主题，会上，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜，围绕智能建造赋能城市更新，推动城市高质量发展作主旨发言。

蔡胜表示，从“建造”到“智造”，市住建局将努力在拓展应用场景中实现与城市更新协同发展，把城市更新打造为建筑业和现代服务业深度融合的超级试验场，推动二者相互赋能。

五大赛道打造智能建造全场景应用

今年，广州将在城中村改造、危旧房原拆原建、老旧小区改造、低效楼宇更新等重点领域，系统性开放覆盖“数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居”智能建造五大赛道的全场景应用。通过全链条技术革新，构建精准化、高效化、低干扰的城市更新模式。“我们将打造项目样板，推动一批智能建造试点，打造更多小石集式的示范项目。”蔡胜说。

在数字设计上，广州将全面推广BIM技术，实现从设计、施工到运维的全生命周期信息集成与协同。在智能生产上，重点提升模块化部品、部件生产能力，探索推进需求引导型的柔性制造。在智能装备上，积极选用造楼机、智能塔吊、智能升降机、建筑机器人等先进设备。在装配式装修上，推广集成厨房、整体卫浴、收纳系统。在智能家居上，系统配置智能家电、智能照明、智能厨卫和智能安防，加快建设人民满意的“好房子”。

蔡胜表示，广州市住建部门将大力推广应用，从2026年起，新出让居住用地100%实施装配式建筑，城中村改造新建安置房模块化建筑比例提升至15%。

新政策推动“智变”迎来“质变”

2025年，全市智能建造产业规模突破3000亿元，广州在创新政策机制中打造智能建造产业新高地。蔡胜表示：“我们将坚持强链育群，全方位支持产业发展，力争到2030年智能建造产业产值超5000亿元。”

蔡胜介绍，新的一年，广州市住建局将发布一批政策。围绕产业、场景、标准等领域，出台“1个实施意见、2个若干措施，3个指引”，即：低效楼宇更新提升实施意见，推进模块化建筑若干措施和强化住宅设计消防安全保障的若干措施，智能建造项目评价、智能家居评价、数字家庭建设等指引。

“我们将建好一批平台，推动大湾区新型建筑工业化工程技术创新中心落地，建设智能建造产业园，举办产业博览会，办好创新成果展。”蔡胜表示，广州还将培育一批科技人才和产业工人队伍，推动产学研融合发展，设立智能建造博士后工作站、创新实践基地。并建成3个智能建造产教融合实训基地，培育建筑产业工人5万名。

以“存量”带“增量”，广州将在推进城市更新中实施好一批民生工程、发展工程、安全工程。蔡胜表示，2026年是“十五五”开局之年，市住建局将以智能建造赋能城市更新，推动城市高质量发展，奋力跑好关键第一程！

围绕“一村、两基、三旧、四好、五创”，高质量开展城市更新；推进白鹅潭等更新片区改造，集中力量攻坚城中村改造四大重点片区和专项借款项目；推动危旧房改造试点，一体推进“四好”建设，完成城市更新投资2200亿元。

“这既是行动任务，也是产业发展机遇，更是可落地的市场机会清单。”蔡胜说，我们诚挚邀请社会各界积极参与，将广州智能建造和城市更新的战略叠加优势，转化为实实在在的高质量发展胜势。

科技改变城市，智能建造未来。最后蔡胜提出，广州市住建局将以智能建造为引擎，以内涵式发展为主线，以城市更新为抓手，聚焦“六个全力以赴”，培育新质生产力，激活发展新动能。以走在前、作示范、挑大梁的责任担当，高水平建设现代化人民城市！

采写：南方+记者 郎慧 通讯员 祝健轩

摄影：南方+记者  梁钜聪 苏韵桦

剪辑：沈重光

设计：钟冠婷