夜幕降临，华灯初上，暖黄灯光下的南洋风街道人流如织。这是位于中山市石岐街道的孙文西路步行街。在道路得名100年之际，历时三年的香山古城孙文西路历史文化街区保护活化项目（一期）顺利完工，焕新开放、如初归来的百年老街惊艳市民游客。

这三年，同样也是中山深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”（下称“百千万工程”）的三年。作为中山的城市原点，石岐街道立足新、古“双城”，破解城市更新等老城区共性难题、激发香山古城活力，同时发力建设岐江新城，做强总部经济、夯实治理基石与民生保障，在“十五五”到来之际，谱写“经济强、城乡美、社会治”的石岐新篇章。

孙文西路步行街焕新开放。

“香山原点”新名片：

古城保护与城市更新双轮驱动

盘点2025年中山的“现象级”话题，孙文西路步行街的回归当属其一：

2025年以来，孙文西路步行街总客流量约868万人，拉动消费超40亿元。作为中山的城市人文符号，孙文西路步行街焕新开放，既是打造香山古城IP的成功一步，也是全面“复苏”老城区的关键信号。

三年来，石岐以“绣花功夫”推进老城区保护与更新，让沉睡的历史街区苏醒，让斑驳的老建筑开口“说话”。一条孙文西路的蝶变，激活了整座古城的文旅基因，也串起了千年香山文脉与当代城市生活。

孙文西路步行街焕香山剧场。

一方面，香山古城续写新故事。

在孙文西路步行街启动改造的同时，更大范畴的香山古城保护活化工程也拉开大幕：根据《香山古城城市设计》，香山古城将重现“一城四关、十字轴线、铁城环道、三河七山”的空间结构。不只是孙文西路，近三年，香山古城内的多线、多点也传来佳音。

例如，孙文中路上，保留着石岐老城墙的月山公园在2025年完成了保护活化工程一期项目，正式对外开放。项目通过拆除部分围墙、优化场地边界，打破了月山公园旧址与周边街巷的隔阂，转化为开放公共空间，让市民可以从孙文中路直接观赏到月山公园内的亭子以及铁城东门城墙遗址。

另一方面，老旧小区启动新生活。

作为中山最早开发建设住宅小区的镇街之一，石岐街道辖区内建有大量楼龄超20年的老旧小区，提升小区居住体验事关居民切实可感的幸福度。近三年来，石岐街道启动25个片区、250个老旧小区改造，惠及居民超4万户，体量在中山全市领先。其中，位于香山古城范围内的从善坊片区获评“广东省老旧小区改造样板”。

近三年来，石岐街道启动25个片区、250个老旧小区改造。

此外，交通路网迎来新升级。

路网活则老城活，石岐街道在两年内谋划改造45条辖区道路，累计完成华柏路、孙文中路、东华路等15条道路升级，其中包括民族路、拱辰路等7条香山古城周边道路，治理道路沿线违建及违规立面广告超20万平方米。道路品质提升带来沿路业态升级，一批咖啡茶饮、特色餐厅等新兴业态进驻街区，老城区消费热度与日俱增。

从香山古城的保护活化，到整个老城区范围的城市更新，作为“香山原点”的石岐精雕细琢其存量空间，让古城也可以有新玩法，让老城区也可以焕发新活力。

“总部高地”强支撑：

经济能级跃升与社会治理创新并举

值得一提的是，同时拥有古城和新城的镇街单位在国内并不多见，石岐恰是其一：在石岐街道北部，作为中山“三大平台”之一的岐江新城近年来迈入发展快车道。

中山奇遇时光乐园。

从产业项目来看，石岐总部经济区综合性总部项目长源智能技术科创中心成功落地，岐江新城“VIGO新动能”文体综合体正式运营，中山农商银行总部大厦工程进度超90%，中山富力中心（一期）入驻企业超100家；中山北站片区内奇遇时光乐园、山姆会员商店相继开业；海景片区招引岐江数贸港、时尚智造生态产业园等高端产业项目6个，其中，岐江数贸港已开园运营，海景加能站已建成投运，霞湖世家时尚智造生态产业园动工建设。

岐江新城“VIGO新动能”文体综合体。

近三年，石岐街道共引进项目56个，总投资约106亿元。其中，太力科技成功上市，2家企业获评国家级“小巨人”企业，实现石岐街道“小巨人”零的突破。街道六大商圈资源整合，重大节假日累计吸引客流量超1525万人次，带动消费超7.6亿元。11家退税商店成功落地，数量居全市首位。

山姆会员商店。

新城建设加速跑、产业与人气持续汇聚，与石岐辖区内教育、医疗等配套支撑力的跃升息息相关。近年来，石岐街道完成12个校园改建项目，2021年以来累计增加公办中小学校学位7033个，优质学位占比提升至92.3%；中山市康复医院（石岐苏华赞医院）升级为全市首家公立二级康复专科医院，莲冠门诊部、岐江医疗服务中心相继启用；“铁城味道”和“幸荟住菜”香山长者饭堂投入运营，“中山工会驿站”完成升级改造、24小时开放。

发展引擎轰鸣，幸福底色更暖。从孙文西路的焕新蝶变，到岐江新城总部经济的加速集聚，石岐以“古城”与“新城”双轮驱动，扎实书写着“强美治”的时代答卷。

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【观察】

从一条孙文西，发现老城区治理新智慧

作为中山的城市原点与情感地标，以孙文西路步行街为代表的旧城改造，绝非简单的旧貌翻新，而是一次关乎城市治理智慧、历史传承与现代发展平衡的深层探索。以“百千万工程”为牵引，石岐街道坚持“修旧如旧、修旧如初”，摒弃大拆大建，选择了一条尊重肌理、渐进活化的有机更新之路。

历经千日攻坚，孙文西路步行街的焕新开放堪称范本——它不仅是“修旧如初”的建筑修缮，更是以新业态、新场景激活历史空间的活化利用。香山剧场、大师工作坊等新地标的崛起，让百年街区重聚人气，2025年吸引客流超867万人次，带动消费超40亿元。这意味着对文化遗产真正的保护，是让其在当代生活中“活”起来。

此次更新的深层价值，更在于其系统性地破解老城痼疾。石岐没有孤立地看待风貌保护，而是将之与民生痛点、发展瓶颈协同治理。石岐街道改造提升7条古城内道路，进一步疏通古城“微循环”；盘活闲置用地，扩容停车空间，累计新增停车位超1500个；创新公示、公告、公证“三公”模式，激活沉睡的侨房；推进从善坊等33个片区老旧小区加快改造。一系列组合拳，体现了石岐旧城改造从单一项目向全域统筹的思维跃升。尤为难得的是，在商业化开发与社区原真性之间，石岐努力寻找平衡，让原住居民与新业态和谐共生。

从一条街到一座城，石岐的实践揭示了一个道理：老城的生命力，源于对历史的敬畏与对未来的远见，真正实现从“风貌焕新”到“内核复兴”的深刻蝶变。这份答卷，为湾区乃至全国历史城区保护活化提供了兼具温度与智慧的“石岐方案”。

撰文：陈少宏 胡天娇 万双双