新家圆梦，万象循新！岁末年初的番禺区南村镇罗边村，正以一场高比例、高效率的回迁交付，书写着从“旧村旧貌”到“新城崛起”的温暖答卷。

热闹喜庆的交付现场

2025年12月28日至31日，罗边新村回迁房集中交付现场人头攒动，四天时间内累计到访村民630户、2112套房屋，钥匙签收率达99.8%。截至2026年1月30日，已有777户、2563套房屋完成收楼，其中40户家庭率先入住新居。这一组数字，不仅是2563户村民翘首以盼的“回家”见证，更是城市更新从蓝图到现实的关键跨越。新居钥匙的转动，开启的不仅是一扇扇崭新的家门，更是一幅融合历史温情与现代活力的未来图景——昔日采光不足、道路狭窄的旧村，如今已蜕变为公园环绕、配套完善、古今交融的现代社区。

昔日旧村：道路狭窄屋漏光，城中夹心发展滞后

旧改前的罗边村，是一片典型的“城中村”面貌。村里居住环境差，交通市政配套薄弱，产业以化工机械、金属结构、家电等低门槛制造业为主，产出效益低，公共配套匮乏。与罗边村一路之隔的广东四大名园之一——余荫山房，因周边环境呈典型“城中村”形态、缺乏岭南文化特色，其优质历史文化资源难以辐射带动周边城市空间发展。

罗边村旧貌

“过去村里的房子挨得近，采光不好，白天在家都得开灯；赶上雨天，门窗缝隙也会漏雨进来。”一位老村民回忆起旧村生活时感慨道。另一位中年村民补充说：“早先村里的路不算宽敞，遇到特殊情况车辆进出挺费劲的，晚上走夜路也得多留意，大家日常休闲也没什么好去处。”这些朴实的言语，道出了旧改前罗边村的真实困境——村屋低矮密集，采光通风极差，基础设施严重滞后，区域发展陷入“夹心”困局。

旧改前的罗边村：村屋低矮密集，采光通风极差，道路狭窄难行

今朝新居：广厦明亮配套全，天际线上立新标

经过多年的旧改努力，罗边村实现了从“旧村旧貌”到“现代社区”的华丽转身。回迁房以高品质兑现，交付过程高效有序，专项服务小组全天候响应，房屋质量和园林设计分别获得95%和94%的高认可度。

数栋回迁房在罗边村拔地而起

“真不敢想，还能住进这么舒心的新房子！”一位刚收楼的阿姨激动地说，“你看这客厅多亮堂，卫生间也宽敞，真是舒服啊。”

如今，现代化楼宇拔地而起，外观简洁大气，不仅彻底告别昔日采光通风难题，更以错落有致的建筑群为城市天际线注入现代韵律，成为番禺区的一抹亮色。历史文脉也得以延续，侯王古庙、培兰书院等文物建筑通过科技手段获得保护，未来将融合为历史文化商业街区，实现古今交融的社区新貌。

旧改后的罗边新村：广厦明亮配套全，公园环绕，村民收楼时喜笑颜开

旧改前后的鲜明变化，足以让每一位亲历者心生感慨。从过去破旧混乱的村屋，到如今宽敞明亮的回迁房；从缺乏优质绿地的环境，到“公园在家门口”的休闲生活；从基础设施滞后到教育、商业、文脉的全方位升级——这种蜕变不仅是建筑面貌的革新，更是村民生活品质的飞跃。

罗边新村：从“忧居”到“优居”，村民在公园休闲，生活品质实现质的飞跃

“以前孩子们只能在巷子里玩，现在楼下就是公园，有滑梯、有球场，我们老人也有地方散步聊天了。”带着孙子在鲸落公园游玩的陈伯伯笑着说。另一位村民也表示：“看到这些老建筑被保存得这么好，心里特别温暖。”产品和配套的升级，让村民们从“下地耕田”到“洗脚上楼”，获得感与幸福感大幅提升。

未来展望：从“回迁”到“回家”，罗边村迎来全新发展时代

随着2026年历史文化商业街区的动工，“学校+地铁+商业+公园”四大配套拼图即将如约兑现，村民们对未来的生活充满期待。“以前总想着搬出去，现在反倒是在城里工作的儿女们经常回来了。”一位正在装修新家的村民笑着说，“他们说这里环境好、配套全，比住在城里还舒服。”

罗边新村引入番禺区优质教育资源（实景图）

幸福罗边：2563把钥匙开启“回家”新时代

从2563把钥匙开启新居，到历史文脉融入现代街巷，罗边村的故事，是一个关于“回归”与“新生”的故事。这片土地正在书写“人民城市为人民”的温暖答卷，也预示着罗边村民们美好的新生活已然到来。

文：番禺融媒记者雷澍宇 廖月尧

图：罗边村供图