在繁华喧嚣的罗湖区笋岗村

隐匿着一处承载悠悠岁月痕迹的

历史瑰宝——元勋旧址

它还有一个亲切的名字

叫笋岗老围

元勋旧址是深圳市区保存较完整的一座古代寨堡式村围。围屋呈方形，东西宽68米，南北深63.5米，四角有碉堡，碉楼间连以高5米、宽2米的围墙，内有3条纵巷，6条横巷，共140多间房，还有3个水井。

这座方形围屋也是深圳现存最完整的广府防御性建筑。四角原有二层碉楼，青砖围墙连通各楼，墙外护濠环绕，形成封闭防御体系。南门西侧的射击孔，仍留存着冷兵器时代的紧张气息。

围内3纵6横巷道将140余间房屋划分为棋盘格局，硬山顶民居体现广府宝安式风格。红粉石门楼与青砖城墙的搭配，既坚固又具地域特色，成为广府建筑的典型符号。

作为广东省重点文物保护单位，元勋旧址的价值早已超越建筑本身，成为解码深圳历史的重要钥匙。其方形围合结构、“二水归堂”的排水系统、碉楼与巷道布局，完整保留了明代广府围村的典型特征，为研究岭南建筑演变提供了实物样本。

为打造文物建筑活化利用的新路径

现面向社会公开引进企业

参与元勋旧址保护与活化利用项目

罗湖期待与你携手

将这里打造为

可体验、可消费、可传播的

城市文化新场景

项目需求与参与内容

开发方向

在遵守文物保护等法律法规的前提下，可用于文化交流、文化旅游（吃住行游购娱业态）、文化体验、非遗传承、产业园区等方面的开放利用。

项目需求

企业类型：文旅运营企业、非遗文化体验项目合作机构等。

合作模式：可采用“政府引导+国企牵头+社会资本参与”模式，也可以采用其他合作模式，具体以实际商洽为准。

投资金额范围：项目总投资不低于2000万元（含文物维护装修、供电供水排水设施和消防设施设备采购、前期运营储备金等），其中合作企业需承担全部改造投资。

参与内容

1.文物修缮保护

负责文物建筑的修缮及日常保养维护，遵守不改变文物原状和最小干预的原则，负责保护文物本体的安全，不损毁、不改变文物建筑，不影响文物价值，最大程度还原文物建筑的历史风貌。

2.活化利用开发

利用历史文化资源，开发有吸引力的文化旅游产品。在确保安全的前提下，可作为小型店铺、茶室、传统工艺作坊等经营服务场所，发挥服务功能，更好地满足人民群众的精神文化需求。

项目鸟瞰效果图

报名与评选

报名时间

2026年1月30日起至2026年2月27日止。

报名材料

1.企事业单位或社会组织提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、机构简介。

2.所有报名文件加盖公章，一式两份提交至罗湖区文化广电旅游体育局，同时提交电子版至电子邮箱：lh_wglt@szlh.gov.cn。

3.自报名截止时间起30个工作日内递交方案。方案符合文物建筑保护与活化利用相关要求，内容应包括但不限于项目概念性设计方案、活化利用运营方案、公众开放及使用计划、公益服务承诺、投资估算及收益分析等。

评选方法

由深圳市笋岗实业股份有限公司、罗湖区文化广电旅游体育局、笋岗街道办事处、相关专家及代表共同遴选，择优确定合作的企业主体。

联系方式

联系单位：罗湖区文化广电旅游体育局

联系人：刘小姐

联系电话：0755-88161254

地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号管理中心大厦22楼2202室

其他事项

本公告不接受联合体报名。

罗湖区文化广电旅游体育局对本公告拥有最终解释权。

---

信息来源：罗湖区文化广电旅游体育局、笋岗街道办事处、笋岗实业股份有限公司、深圳市文化遗产保护中心

统筹整合：罗湖发布    

如需转载，请注明以上内容