日前，广东省自贸办印发《广东自贸试验区联动发展区第二批制度创新案例》，共收录31个优质制度创新案例。其中，由珠海金融监管分局、珠海市银行业协会推动的2个案例，凭借扎实的实践探索与突出的创新成效成功入选，充分彰显了其在广东自贸试验区联动发展建设中的强劲创新活力与扎实实践成果。

案例一:房地产“量化登记”模式：纾困解难稳市场，金融产业双受益

针对房地产开发企业发展困局，珠海市不动产登记中心联合中共珠海市委办公室、珠海市住房和城乡建设局、珠海市自然资源局、中国人民银行珠海市中心支行、珠海金融监管分局，创新推出“量化登记”模式。

构建可量化登记数据基础，建立以“栋”为单元的土地使用权可量化登记机制和以“套”为单元的预售项目可量化登记机制，支持预售商品房“按套抵押”及“带押过户”。该模式实现了商品房项目融资、解押、交易的无缝衔接。目前已有13个房地产项目试点应用，办理抵押业务17宗，涉贷款金额140.06亿元，为房地产企业纾困解难提供了有力支撑，同时促进了珠海金融业安全稳定发展，为房地产市场注入持续活力。

案例二:不动产执行领域革新：府院协同破难题，优化环境保权益

珠海市不动产登记中心联合珠海市中级人民法院、国家税务总局珠海市税务局、珠海市银行业协会深化府院联动机制，首创抵押权与租赁权冲突处理联动机制，建立破产企业不动产“一网通查、多轮查封一裁通”高效机制，共建法拍房办证“一站式”服务新模式，率先试点不动产“带封过户”执行新模式。系列创新举措有效破解了涉租不动产执行变价难题，优化了企业破产事务办理流程，打通了网络法拍房办证的“最后一公里”，切实保障了债权人合法权益，进一步优化了珠海司法执行环境与营商环境。

未来，珠海市银行业协会将继续推动制度创新，进一步释放广东自贸试验区联动发展红利，为粤港澳大湾区高质量发展贡献更多珠海智慧与力量。

来源 | 珠海商务、珠海市银行业协会