从“村改攻坚”到“城运共荣”，黄村街以“内外兼修”扎实推进“百千万工程”，力促“三年初见成效”，奋力书写高质量发展答卷。一手以“绣花功夫”温情推进大观村改造，破解城市更新难题；一手借重大赛事契机高标准提升奥体周边风貌，实现城市品质跃升。这一“里”一“外”两大标杆工程的推进，不仅生动诠释了“人民城市”的理念，更牵引带动了辖区发展能级与治理能效的整体跃迁。

大观村改造民心密码

从攻坚清零到安居在望

大观村地处天河智谷片区的核心发展带且紧邻广东奥体中心，其改造项目是天河区贯彻省委、省政府和市委、市政府工作部署的一项重要举措，也是天河区城市更新工作大胆探索采用市区合作方式和政府收储模式实施的首个城中村改造项目。

大观村原貌及项目规划

大观村改造项目涉及村民人数众多，改造任务难度大。面对利益协调、政策落地、村社协调等难题，街道频出实招，实行“街道书记抓总、班子其他成员包片、村社党组织包户”工作法，在大观村内设立实体化指挥部面对面解决民生难题138项，改造专班先后修改《黄村（大观村）住宅拆迁补偿安置实施方案》30稿，最终取得全体村民一致认同并定稿，让改造“踩准”每个关键点，实现了签约率一个月内达100%的攻坚奇迹。

大观村村民在签约中心签署协议

大观村改造签约速度之快、村民配合度之高，是天河区乃至广州市推进城中村旧改的优秀范例，广州市多个街道及湖南省株洲市等外地市考察团、调研团赴大观村调研学习改造经验，并在天河区委党校开展专题党课。

广州日报、南方+、羊城晚报等主流媒体相继刊发相关做法成效，形成“制度可复制、实践可推广、发展可持续”的示范效应。

签约只是改造的第一步，接踵而来的拆除和复建工作同样是个大挑战。大观村二手、三手甚至四手房东之间存在复杂的利益纠纷，街道秉持以人民为中心的发展理念，用心用情调解各方矛盾，利用“问题联排、风险联防、矛盾联调”的“三联”工作模式依法调解大观村合同租赁纠纷共11宗，涉及出租方、租户共22人，切实做到“先拆心墙，再拆围墙”。后续的招标、用地报批、公建配套规划完善、复建房建设前期工作一气呵成。

点击图片链接跳转查看大观村复建项目开工

“希望我们村搬了之后，变得越来越美丽，配套越来越齐全！”“很感谢政府能有这样的安排，村子拆了建好后能开开心心搬回来！”大观村村民面带微笑地说。如今大观村已完成复绿，复建房已开工建设，大观村村民离住上好房子指日可待！

奥体周边焕新逻辑

从环境整治到发展赋能

承办重大赛事是挑战，更是推动城市面貌脱胎换骨的黄金窗口期。黄村街借“运”发力，以奥体周边为重点，实施了一场全域覆盖、标本兼治的品质“蝶变”。

立面与天际线“双线精修”，实现风貌重塑。

• 街道统筹推进建筑立面综合治理与第五立面整治，累计完成20余处重点建筑外立面改造，精细化整治屋顶脏乱差问题1558处，有效净化了城市“天际线”。

• 同时，平稳拆除5个奥体周边占用林地的农庄，进一步打开公共空间，使奥体周边整体形象实现了从“旧貌”到“新颜”的跃升。

农庄整治前后对比图

里子与面子“同步提质”，夯实宜居基底。

• 秉持“办赛事就是办城市”的理念，街道同步推进基础设施升级。系统改造提升周边道路20余条，畅通区域“微循环”。

• 深入开展“三线”整治，累计拆除废旧电线22公里，在消除安全隐患的同时，让城市空间更清爽、更有序。

奥体南路人行道提升

赛事与活动“双向护航”，筑牢发展根基。1月13日，随着邓紫棋最后一场演唱会在奥体圆满落幕，街道已从10场大型演出的实战锤炼中，总结出一套行之有效的保障机制——通过建立“区领导牵头-街道吹哨-部门报到”的联勤指挥体系，创新构建“安保+市容+警力”三位一体响应机制，推动保障模式从“应急式人海战术”转向“常态化精准协同”，为今后奥体活动的高效运行奠定了扎实基础。

在保障秩序的同时，更激活了周边经济脉搏：演唱会期间，优托邦商圈人流量上涨25%，停车场收入激增50%；全季酒店营收增长20%——实实在在的数据背后，是文体流量正转化为消费增量，实现了“人气聚起来、市场活起来、百姓乐起来”的多赢局面。这不仅是一场活动的成功保障，更是城市治理与经济发展同频共振的生动写照。

迎“潮”而上，做好全运“后半篇文章”。随着全运盛会的华彩余韵，街道按照中央科创区、广东奥林匹克体育城建设要求，以“体育＋”为笔，为赛场之外的未来绘就一幅活力新图景。围绕“短期造产品、中期构场景、远期兴产业”的路径，奥体正悄然展开一场从“赛事热”到“产业兴”的生动实践。

• 短期聚焦产品落地，将奥体周边空间“打包激活”，引入专业运营，打造特色街区与多元消费场景；

• 中期侧重场景升级，结合主题嘉年华与公园建设，深挖全运故事，让“文体盛宴，首选黄村”品牌深入人心；

• 远期锚定产业培育，推动文体与数字融合，布局电竞全产业链，拓展“体育+会展”新模式，构建一个多元、可持续的体育生态圈。

大观村与奥体片区的成功实践，是黄村街道贯彻“百千万工程”实现“三年初见成效”行动的缩影。其背后，是一套系统、成熟且可复制的方法论。

坚持“党建引领+机制创新”双擎驱动

聚焦党组织核心作用，将党建工作嵌入发展“百千万工程”全流程，激活“党建+项目”的强大红色引擎，如在奥体周边环境整治提升中，组织奥体周边单位构筑“五环同心·引擎奋进”党建共建平台，积极发动辖区机团单位力量共建共治，真正把党的政治优势转化为项目的推进优势。

践行“群众路线+依法治理”双重保障

坚持走群众路线，所有工作均以群众满意为出发点和落脚点，通过民主协商、法治方式化解矛盾，寻求最大公约数。搭建“党群议事厅”“改造夜话”等协商平台，召开协调会58场，面对面解决大观村弃产补偿、安置方案等民生难题。

把握“重大契机+长远规划”双向结合

善于借势重大事件，将其转化为推动长期想解决而未能解决的难题的突破口，实现短期成效与长远发展的统一。紧紧抓住十五运会举办契机，围绕“办全运、提品质”主线，完成辖区内多个项目的改造升级，并积极探索“体育+”融合发展路径，将“赛时精彩”转化为“长期惠民”，让全运不止“三分钟热度”，形成“举办一次盛会、提升一座城市”的持续动能。

从“民心村改”到“城运共荣”，黄村街道通过两大标杆工程的淬炼，正在实现从“局部改善”到“整体跃升”的跨越。

2026年，街道将盯住“五年显著变化”的目标，以“开局就要冲刺、全年都要发力”的拼劲干劲闯劲，坚决跑好“十五五”关键时期第一程，为中国式现代化广州实践、天河高质量发展扛起“黄村担当”、贡献“黄村力量”！

素材来源丨天河区“百千万工程”指挥部办公室、天河区代建局、天河区土地开发中心、黄村街、广州天河发布往期

通讯员丨吴靖祺

编辑丨柯碧贤、赖德轩（实习生）

初审丨李运佳

复审丨张煌平

终审丨李翔宇

签发丨余   彦

出品丨天河区融媒体中心

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