近年来，广州湾区新岸松洲街松溪片区辖内松北、松南、螺涌三个城中村的改造进度正逐步推进。松洲司法所坚持以法治为导向，通过提供优质公共法律服务、积极参与矛盾纠纷化解深入参与综治中心工作，为化解涉城中村改造矛盾纠纷注入不竭法治力量。

前置公证服务

以证据链条促进“阳光拆迁”

松洲司法所引入公证处资源深度参与改造前期环节，将公证处办公点设置在改造指挥部，方便群众一站式咨询办理业务，从源头减少权属争议、规范补偿程序。

对改造区域内涉及继承、分家析产等复杂情况的房产，公证处提供继承权、财产分割协议公证服务，明确权利人，避免家庭内部纠纷影响整体进度；

在丈量评估、附属物清点、现状保全等关键节点，由公证人员现场监督并出具保全证据公证书，确保客观、公正。

公证处还为达成补偿安置协议的村民提供协议公证服务，增强协议的法律效力和公信力，降低单方违约风险。

嵌入专项顾问

以专业律师防范系统性风险

松洲司法所推动城中村改造专项法律顾问采购，以智库护航更新改造、提升治理效能。顾问律师团全程嵌入，用优质法律服务助力高效改造：

一

事前风险研判，提前预判征拆过程中可能产生的法律风险，出具法律意见书，提供合规指引。

二

事中流程监测，参与谈判、起草审查协议、提供现场法律咨询，确保每一步于法有据。

三

事后纠纷托底，对产生的纠纷介入调解，提供理性解决方案，陈明利弊，对可能引发的诉讼提前分析，制定应对策略。

夯实窗口咨询

以普惠服务筑牢稳定根基

松洲司法所还在街道综治中心设置法律顾问值班窗口，安排熟悉征地拆迁政策的律师、调解员每日值班，为转介来访群众提供“一对一”免费法律服务，重点解答补偿标准计算、权益保护途径、协议法律效力、婚姻家庭继承、政府信息公开等核心关切，引导其依法理性表达诉求。

通过咨询前置依法参与征拆、依法解决争议观念逐渐深入人心，大量潜在纠纷在咨询阶段得到疏导和澄清，起到了“社会情绪减压阀”的作用，有效避免了矛盾升级。

妙用“司法确认”

以高效衔接化解征拆争议

松洲司法所强化“人民调解+司法确认”的程序衔接，以法定程序赋予强制执行力，实现“案结事了”。

在辖内一片区改造中，16户承租商户因合同续签后的临迁费和停工停业补偿与联社产生严重分歧，综治中心与司法所迅速组织业务精通的调解员成立专调小组，厘清法律政策依据，搭建多轮协商平台。

在促成双方达成调解协议后，松洲司法所立即启动“绿色通道”，协调区人民法院进行集中司法确认。

仅在7个工作日内，16份调解协议全部获得赋予强制执行效力的裁定书，商户权益得到法律保障，项目得以继续推进，体现了非诉解纷机制的高效与权威。

联动行政解纷

以复议诉讼化解深层矛盾

松洲司法所还深度融入“行政调解-复议-诉讼”的化解链条，以法治手段构筑解纷机制，推动实质化解。

一

参与行政调解，对于确难协调的当事人积极协助街道沟通，全面深入了解当事人诉求，戮力寻求合规合理的解决方案。

二

辅助行政复议，为街道查明案件事实、查找类似判例、推敲适用法律、准备答复材料等提供专业支持，同时引导申请人通过复议渠道理性维权。

三

助力行政诉讼的诉源治理，在诉讼前后，协同法院、行政机关开展协调，推动实质性化解。通过联动将部分行政争议从“对立纠纷”导向“对话解决”，减少了矛盾冲突，有效保障城中村改造工作正常推进。

下一步，松洲司法所将持续深化 “五星联动” 机制，聚焦城中村改造法治需求，优化公证、法律咨询等服务链条，强化多元解纷协同效能，以更精准的法治保障、更务实的服务举措，护航改造项目稳步推进，筑牢基层治理法治根基。

来源：松洲街、松洲司法所