打开清城区洲心街道何屋二村盘王瑶中医馆的大门，淡淡的药草香弥漫其间。瑶医第九代传人房芸满为前来调养的长者把脉问诊、开方调理。在这里，可以体验到瑶医专业理疗和瑶汤养生保健。而在中医馆对面则是药膳山房，在这里可以体验到食药同源的特色美食。“目前已经有了汉服馆、瑶医馆、药膳餐厅、会务中心等功能空间，未来还将建设茶社、中草药研学基地等功能场景。”洲心媳妇、清远市桃竹居民宿有限公司总经理向美盈介绍道，“我们将把何屋二村打造成特色康养村庄。”

在药膳山房可以体验到食药同源的特色美食。南方+记者 曾亮超 摄

怀着对清远瓷文化的热忱，洲心媳妇、非遗守护者张艺将自家老房塑造为特色非遗展馆。南方+记者 曾亮超 摄

随着陶瓷文化内涵的不断挖掘、空间形态的持续丰富，漆器、赏石、花艺、布艺等各类相关手艺人、匠人陆续汇聚于此。南方+记者 曾亮超 摄

洲心街道南埗社区南星村，洲心媳妇、非遗守护者张艺怀着对清远瓷文化的热忱，正将这里塑造为特色非遗村落。南方+记者 曾亮超 摄

而在洲心街道南埗社区南星村，洲心媳妇、非遗守护者张艺怀着对清远瓷文化的热忱，正将这里塑造为特色非遗村落。她先将自家老房改造为清远陶瓷文化展示与产品展销空间。随着陶瓷文化内涵的不断挖掘、空间形态的持续丰富，漆器、赏石、花艺、布艺等各类相关手艺人、匠人陆续汇聚于此，开展培训课程、展销特色产品，使传统村落逐渐蝶变为非遗手艺人聚集地。

走访两村可见，村民正是推动传统村庄焕新的主角：他们自发改造旧屋，以文化赋能空间，盘活闲置资源、吸引客流；客流的增长又进一步吸引民营力量介入，加速乡村蝶变。在此过程中，地方政府则通过党建引领、环境整治、服务赋能等形式，为乡村振兴提供支撑，推动“百县千镇万村高质量发展工程”走实走稳。

“自家房屋改造成本低”

村民自发活化旧屋

“退休后在外旅游了一两年，看到不少乡村振兴与庭院经济的案例，便想试试我们村是否也能发展庭院经济。”向美盈说道。

走进清城区洲心街道何屋二村盘王瑶中医馆，淡淡的药草香弥漫其间。南方+记者 曾亮超 摄

她的丈夫是洲心街道沥头社区何屋二村村民。该村靠近市区、环境清静，许多村民迁入楼房后，大量房屋闲置。“与清远本地文艺界人士交流后，大家都很看好这里的位置与环境，认为具备发展民宿的潜力。”向美盈回忆，“毕竟是自家的房子，闲置着也是浪费，不如自己动手做民宿，这个想法得到了大家的支持。”

于是，她开始了民宿主理人的生涯。

在洲心街道南埗社区南星村，张艺的出发点则有所不同。

身为陶瓷行业从业者，她希望在市区内拥有一处展示清远陶瓷文化并展销产品的场所。“2020年想找地方时，发现租赁场地费用较高，正好自己在南星村有旧屋，便决定回乡改造。”张艺回忆，那旧屋已闲置十多年，一度用于养鸡养鸭，“环境相当杂乱”。

为节约成本，张艺自己上阵投入旧屋改造。

面对老旧房屋的安全隐患，她先回收并清洗传统旧物并加以再利用，同时收集陶瓷文化老物件，边整理边改造。“历经两三年，才实现从量变到质变，也吸引了不少非遗手工艺人和匠人前来。”

目前，她在南星村打造了“杨桃居·生活美学空间”。该空间由两栋老村屋焕新而成，集展陈、体验、品鉴于一体，展示以石坎陶瓷为核心的清远陶瓷历史文化，提供石坎陶瓷、沙河鸟笼、背带绣花、广绣、扎染、古琴等非遗体验，以及盆景、赏石等美学项目与点心手作、芳香疗愈等健康体验。空间还设有茶咖雅座、文化沙龙区及工艺生产区，可承接20人以内的雅集、团建与文化交流活动。“目前每月运营成本约3万元，处于微亏或微利之间，整体可控。”张艺表示。

民营资本注入

特色村落初现规模

创业之路并非一帆风顺。向美盈也遇到过难题：“2021年开始做民宿时，因村里租金低，房子很快出租，但受资金压力所限，改造进展缓慢，发展受阻。”她意识到单打独斗难以成事，决定引入外援——邀请在外地从事文旅产业的闺蜜施晓雯加入。

“我来自瑶乡，瑶医是瑶族的珍贵瑰宝。结合洲心街道的地理位置和康养产业前景，我们决定调整发展方向。”施晓雯介绍，洲心位置优越，辖区常住人口超20万，市场潜力巨大。

基于这一情况，施晓雯与向美盈联合成立清远市桃竹居民宿有限公司，分别担任董事长与总经理，共同打造“桃竹居智养源”综合项目，并于2024年10月启动改造。

桃竹居邀请了瑶医第九代传人房芸满进驻，提供痛症调理、瑶浴养生、瑶汤滋补等服务。南方+记者 曾亮超 摄

“改造中我们坚持修旧如旧，在保留岭南建筑风貌的同时融入康养元素。”施晓雯说。项目邀请了瑶医第九代传人房芸满进驻，提供痛症调理、瑶浴养生、瑶汤滋补等服务；民宿餐厅则推出药食同源养生餐食。同时，依托清远本地文艺资源，展示清远市文联书法家、美术家的作品，为何屋二村增添文化内涵。

桃竹居致力于打造一个以特色党建引领，集公益、养生、养老、 康复、学习、农耕与中医药文化体验为一体的专属康养胜地。南方+记者 曾亮超 摄

施晓雯介绍，桃竹居致力于打造一个以特色党建引领，集公益、养生、养老、 康复、学习、农耕与中医药文化体验为一体的专属康养胜地。项目由清远市远航社会工作服务中心与桃竹居合作开展，将以党建为引领，以大公益、小生意为宗旨，以家庭为目标、康养为核心，面向中老年人群，提供全方位、高品质的康养配套服务。

历经近一年改造，2025年10月，“桃竹居智养源”综合项目开始试营业。项目总面积约8000平方米，规划投入2500万元，已投资1000余万元，建成4500多平方米，包括2栋4层主楼、10间由村屋改造的客房，以及800多平方米的花园。目前已入驻5家社会组织和5家企业。

施晓雯也说起了未来的发展方向。将打造悦养康庭、药香绿苑、膳养雅轩、茗香雅舍等十余个功能空间，涵盖健康养老服务、旅游文化+庭院经济服务、心理健康服务、社会公益服务等多种服务于一体，“让市民游客在桃竹居既能品尝药食同源美食、传统瑶医瑶药保养，还能体验传统农耕乐趣，心灵放松的闲适，实现身心整体调养。”

“有了她（施晓雯）的进驻，项目真正活了起来。民宿每个月的营收约有7万元，目前已能覆盖成本。”向美盈说，随着项目逐步成熟，乡村改造持续推进、客源不断拓展，未来收益值得期待。

党政赋能

助推环境提升与服务优化

在南星村的改造过程中，除村民主动作为外，还通过“村企联动”模式合作开发。

2025年初，南星村委会与清远中宿窑陶艺文化有限公司携手打造“南埗之星手艺人村”项目，融合陶艺、木艺、布艺、花艺、咖啡与音乐等多业态，形成生活艺术聚合空间。项目还成功引入南方报业小记者研学基地、清远市图书馆“读游清远”书吧、清远市博物馆“磬瑭文创”及“中宿工坊”非遗超市等优质文化资源，持续为乡村振兴注入动能。

在村民与企业积极行动的基础上，党政力量为特色村落建设提供了有力支撑。

清城区洲心街道负责人表示，洲心街道地理位置优越，常住人口众多，市场对民宿、康养、文化等产业需求旺盛。从前期的村民自发行动与民营企业实践中可见，市场对洲心发展相关产业十分看好。未来，街道将在组织建设、环境提升、发展扶持等方面为产业成长提供助力。

具体而言，洲心街道将积极引导民营企业、手工艺人群体等建立党组织，以党建引领释放发展潜力。同时，积极筹措资金对何屋二村、南星村等潜力村庄进行环境优化与配套提升，扫除发展障碍。此外，街道将在落实市、区政策的基础上，研究制定街道层级扶持方案，为项目发展加码。通过推动工会、妇联等活动与特色项目结合，邀请手工艺人、非遗传承人、瑶医传承人等参与各类活动，助力非遗传承与产品推广，支持特色项目健康成长。

南方+记者 黄玉熹

通讯员 何宁宁

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